본문 바로가기
서울/서초구

방배동]삼호3 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.22 Update)

by 디아파트 2021. 10. 22.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 삼호3 아파트입니다.

삼호3 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1976년이며 2021년 10월 22일 기준 46년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배 삼호3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~130 ~170 ~185 ~260
2021 . . 224,500 .
2020 179,250 . 185,167 .
2019 174,333 178,000 184,500 205,000
2018 143,000 . 144,417 .
2017 114,500 127,000 126,300 .
2016 96,200 . 95,750 .
2015 89,162 90,000 89,475 140,000
2014 84,250 80,250 83,793 109,500
2013 78,000 . 80,250 .
2012 81,000 . 89,000 .
2011 97,500 . 101,625 .
2010 . . 112,000 .
2009 98,000 100,000 101,117 .
2008 105,500 . 95,350 .
2006 94,475 113,500 111,200 130,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :129.8 Min. :2006-01-09 Min. : 77000
1st Qu.:129.8 1st Qu.:2012-01-02 1st Qu.: 89700
Median :181.6 Median :2015-08-13 Median :101000
Mean :163.9 Mean :2014-12-11 Mean :119733
3rd Qu.:181.6 3rd Qu.:2018-03-07 3rd Qu.:139500
Max. :257.1 Max. :2021-09-27 Max. :242000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
130 185,000 2020-11-20 8
170 178,000 2019-11-19 11
185 242,000 2021-09-27 11
260 205,000 2019-07-08 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼호3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 22 04:49:21 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배 삼호3 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 44m - 삼호2(1976) / 서울특별시 서초구 방배로43길 2 (방배동,삼호아파트)️
  2. 82m - 삼호2(1976) / 서울특별시 서초구 방배로43길 30 (방배동,삼호아파트)️
  3. 100m - 동부센트레빌(2004) / 서울특별시 서초구 방배로 278 (방배동)️
  4. 114m - 리첸시아방배(2010) / 서울특별시 서초구 방배중앙로 204 (방배동)️
  5. 147m - 방배신삼호(1983) / 서울특별시 서초구 방배로 270 (방배동)️
  6. 162m - 삼호3(1976) / 서울특별시 서초구 방배로45길 27 (방배동,삼호아파트)️
  7. 185m - 삼호1동~3동(1975) / 서울특별시 서초구 방배로43길 5 (방배동,삼호아파트먼트)️
  8. 203m - 롯데캐슬헤론(2006) / 서울특별시 서초구 동광로1길 112 (방배동,롯데캐슬헤론)️
  9. 228m - 삼호1동~3동(1975) / 서울특별시 서초구 방배로43길 21 (방배동,삼호아파트)️
  10. 241m - 청광(761-5)(1999) / 서울특별시 서초구 동광로11길 102 (방배동)️
  11. 260m - 방배아크로리버(2004)️
  12. 276m - 현대멤피스(2001)️
  13. 297m - 에이아이디차관주택(1974)️
  14. 325m - 푸른마을(2003)️
  15. 342m - 갤러리하우스(2002)️
  16. 359m - 현대멤피스(2001)️
  17. 365m - 반포주공1단지(1973)️
  18. 377m - 래미안방배에버뉴(1977)️
  19. 380m - 베로니스9차(2008)
  20. 392m - 반포주공1단지(1973)️
  21. 397m - 비욘디에(2002)
  22. 428m - 메가트리움(2001)
  23. 436m - 새티스(2003)
  24. 442m - 쌍용예가클래식(2006)️
  25. 447m - 태화빌라(733)(1994)️
  26. 490m - LEGARDENTHEMAIN9th(2019)



요약 리포트

데이터 기반 삼호3 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~130, ~170, ~185, ~260)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 185제곱미터, 242,000만 원)
삼호3 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #방배삼호3아파트,#삼호3아파트,#서울특별시서초구방배동,#46년차재건축연한도래아파트,#서울특별시서초구방배동757-3,#서울특별시서초구방배로45길2(방배동,삼호아파트),#2021년10월22일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 서초구' 카테고리의 다른 글

서초동]연우 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.25 Update)  (0) 2021.10.25
서초동]서초트라팰리스 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 23.5억 (2021.10.25 Update)  (0) 2021.10.25
서초동]서초프레스턴 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.23 Update)  (0) 2021.10.23
우면동]서초네이처힐3단지 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 19.7억 (2021.10.22 Update)  (0) 2021.10.22
반포동]반포미도 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 25.8억 (2021.10.21 Update)  (0) 2021.10.21
서초동]월드메르디앙 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.20 Update)  (0) 2021.10.20
방배동]래미안방배아트힐(1008-2) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.31 Update)  (0) 2021.10.20
서초동]서초한신 아파트 실거래 분석, 100㎡예상 18.9억 (2021.10.19 Update)  (0) 2021.10.19

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바