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서울/서초구

방배동]쌍용예가클래식 아파트 실거래 분석, 160㎡예상 20.9억 (2021.05.18 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 쌍용예가클래식 아파트입니다.

쌍용예가클래식 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2021년 05월 18일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 216세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 4.17% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 4.63% 대비 ▼10% (-0.46pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 55.4%, 서초구에서는 상위 10.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배 쌍용예가클래식 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 216 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 쌍용건설
  • 사용승인일 1978년 04월 04일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~90 ~160 ~125
2021 . 209,500 .
2020 163,875 . 171,250
2019 146,667 173,333 151,750
2018 135,000 146,000 .
2017 89,483 103,488 98,750
2016 83,940 102,018 93,286
2015 81,033 101,000 90,400
2014 74,385 96,133 86,083
2013 72,125 85,000 .
2012 75,500 . 85,000
2011 79,800 . 92,000
2010 79,750 . 89,800
2009 74,200 110,000 95,000
2007 64,710 . .
2006 65,704 85,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 89.84 Min. :2006-02-01 Min. : 45600
1st Qu.: 89.84 1st Qu.:2014-04-02 1st Qu.: 80900
Median :121.08 Median :2016-03-24 Median : 91625
Mean :116.60 Mean :2015-06-11 Mean :102414
3rd Qu.:155.23 3rd Qu.:2017-05-07 3rd Qu.:106525
Max. :155.45 Max. :2021-05-01 Max. :210000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
90 169,500 2020-11-10 5
125 180,000 2020-08-01 6
180,000 2020-08-01 9
160 210,000 2021-02-05 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 쌍용예가클래식 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue May 18 05:56:00 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배 쌍용예가클래식 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 76m - 동광빌라트(1994) / 서울특별시 서초구 방배로37길 49 (방배동)️
  2. 97m - 래미안방배에버뉴(1977) / 서울특별시 서초구 동광로19길 51 (방배동,래미안방배에버뉴)️
  3. 161m - 방배타운하우스(2003) / 서울특별시 서초구 방배중앙로 147 (방배동,방배동 공동주택)️
  4. 173m - 현대멤피스(2001) / 서울특별시 서초구 방배로 239 (방배동,현대멤피스아파트)️
  5. 198m - 현대멤피스(2001) / 서울특별시 서초구 방배로 249 (방배동,현대멤피스아파트)️
  6. 198m - 이연아마빌레(2006) / 서울특별시 서초구 동광로 62 (방배동,방배 이연 아마빌레)️
  7. 221m - 삼호1동~3동(1975) / 서울특별시 서초구 방배로43길 21 (방배동,삼호아파트)️
  8. 268m - 삼호1동~3동(1975) / 서울특별시 서초구 방배로43길 5 (방배동,삼호아파트먼트)️
  9. 268m - 한신트리플(2004) / 서울특별시 서초구 방배로33길 29 (방배동,방배한신트리플)️
  10. 282m - TheHerren(2017) / 서울특별시 서초구 서초대로23길 106 (방배동)
  11. 315m - 방배트리플(2003)
  12. 321m - 탑빌라트(1991)️
  13. 328m - 설록(2005)️
  14. 333m - 삼호3(1976)️
  15. 334m - 청광(761-5)(1999)️
  16. 339m - 방배아이파크(2006)️
  17. 341m - 갤러리하우스(2002)️
  18. 345m - 방배3차e편한세상(2006)️
  19. 358m - 팔라티노(2012)️
  20. 379m - 삼호2(1976)️
  21. 386m - 방배3차현대홈타운(2004)️
  22. 396m - 방배대우멤버스카운티(809-17)(2003)️
  23. 396m - 현대오페라하우스2차(2003)️
  24. 399m - 삼호2(1976)️
  25. 410m - 푸른마을(2003)️
  26. 421m - 베로니스9차(2008)
  27. 423m - 라온채(2008)
  28. 423m - 방배대우멤버스카운티(2003)️
  29. 426m - 메가트리움(2001)
  30. 426m - 방배씨티(보성)(2000)️
  31. 434m - 현대오페라하우스(2002)️
  32. 439m - 보아스방배(2005)
  33. 442m - 삼호3(1976)️
  34. 446m - 비욘디에(2002)
  35. 451m - 방배대우멤버스카운티201(2003)️
  36. 453m - 디오엠프리미어(2010)️
  37. 454m - 방배팰리스빌라(2001)
  38. 460m - 리치팰리스(2009)️
  39. 468m - 리첸시아방배(2010)️
  40. 468m - 노블하임(2003)️
  41. 470m - 방배힐1차(2000)
  42. 481m - 영진(1998)️
  43. 483m - 방배신삼호(1983)️
  44. 484m - 롯데캐슬헤론(2006)️
  45. 485m - 방배2차현대홈타운(2001)️
  46. 493m - 이수힐스테이트(2013)️
  47. 495m - 월드빌리지(1999)
  48. 496m - 벨루체팰리스(2007)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 방배동 쌍용예가클래식 아파트 의 2021년 05월 면적대별 예상가격은
160㎡: 209,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~90, ~125, ~160)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
쌍용예가클래식 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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