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광역시/부산

동삼동]삼창파크타운1동2동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.10 Update)

by 디아파트 2021. 8. 10.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 영도구 동삼동에 위치한 삼창파크타운1동2동 아파트입니다.

  • 건축년도는 1988년이며 2021년 08월 10일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 영도구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“동삼 삼창파크타운1동2동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~75 ~85 ~50 ~60 ~65 ~70 ~45
2021 10,900 10,300 . . . 11,467 13,800 .
2020 6,900 10,650 13,325 . 9,400 11,300 10,000 7,500
2019 . . . . . 8,750 . .
2018 7,800 12,000 . . . 8,525 . .
2016 . 11,200 13,210 . . 9,625 . .
2015 . 10,750 10,833 . . 9,775 10,800 .
2014 . . . . 8,650 6,900 . .
2013 . 12,200 12,500 . . 7,850 . .
2012 . 9,500 12,000 6,000 . 9,250 . .
2011 7,833 . 14,200 7,200 . 8,200 9,217 .
2010 6,725 8,700 9,950 5,525 . 7,650 . 4,000
2009 4,950 . 7,300 . . 7,150 7,500 4,000
2008 4,350 7,000 8,400 . . 6,300 5,100 3,500
2007 4,000 6,000 7,250 3,420 5,100 5,150 5,100 .
2006 3,900 6,650 7,300 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :44.82 Min. :2006-02-15 Min. : 3420
1st Qu.:60.12 1st Qu.:2010-04-28 1st Qu.: 7300
Median :63.69 Median :2013-03-13 Median : 9000
Mean :67.15 Mean :2014-03-12 Mean : 9040
3rd Qu.:74.43 3rd Qu.:2019-03-01 3rd Qu.:11000
Max. :84.96 Max. :2021-08-05 Max. :15800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 7,500 2020-12-05 4
50 7,300 2011-05-12 5
55 12,200 2021-08-05 5
60 9,400 2020-11-12 4
9,400 2020-12-12 4
65 15,000 2021-07-15 6
70 13,800 2021-05-25 4
13,800 2021-05-25 4
75 12,300 2020-12-08 3
12,300 2020-12-08 3
85 15,800 2020-11-22 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼창파크타운1동2동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Aug 10 07:56:47 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

동삼 삼창파크타운1동2동 아파트 가 위치한 영도구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 60m - 동삼절영3(1997) / 부산광역시 영도구 와치로 287 (동삼동,동삼절영아파트)️
  2. 75m - 삼창파크맨션1동(1986) / 부산광역시 영도구 절영로 555 (동삼동,삼창파크맨션)️
  3. 109m - 삼창파크타운5동6동(1990) / 부산광역시 영도구 절영로 551 (동삼동,삼창파크타운)️
  4. 121m - 벽산비치(1995) / 부산광역시 영도구 와치로 266 (동삼동,영도벽산비치타운)️
  5. 147m - 삼창파크맨션2동(1986) / 부산광역시 영도구 절영로 550 (동삼동,삼창파크맨션)️
  6. 149m - 삼창파크타운3차(1989) / 부산광역시 영도구 동삼로29번길 7 (동삼동,삼창파크타운)️
  7. 164m - 동삼동한진로즈힐(2004) / 부산광역시 영도구 와치로 294 (동삼동,동삼동 한진로즈힐)️
  8. 175m - 디웰주상복합(2018) / 부산광역시 영도구 동삼로29번길 10-2 (동삼동,디웰주상복합)
  9. 182m - 신흥동백1차(1984) / 부산광역시 영도구 태종로 644 (동삼동,신흥동백아파트)️
  10. 198m - 동산파크타운(1988) / 부산광역시 영도구 절영로 538 (동삼동,동산파크타운)️
  11. 201m - 신흥동백맨션8(1988)️
  12. 214m - 전원그린빌라(1993)️
  13. 220m - 동산파크타운(1988)️
  14. 232m - 선마린빌라트(2003)
  15. 246m - 롯데캐슬블루오션(2017)️
  16. 253m - 동광세화맨션(1984)️
  17. 304m - 건아맨션(335-1)(1983)️
  18. 306m - 유나맨션(1986)
  19. 309m - 국제마마뉴비치타운(1995)️
  20. 312m - 건아맨션(335-1)(1983)️
  21. 335m - 대성타워(2006)
  22. 365m - 조양비취맨션(1985)️
  23. 367m - 태림(1980)️
  24. 382m - 절영(510-11)(1995)️
  25. 417m - 협성네오빌(2003)
  26. 470m - 동삼동삼창그린타운(679-1)(1996)️



요약 리포트

데이터 기반 삼창파크타운1동2동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~45, ~50, ~55, ~60, ~65, ~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-11-12, 2020-12-12(4, 4층, 9,400, 9,400만 원),
    30평형대는 2020-11-22(5층, 15,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 12,200만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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