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광역시/부산

온천동]동래SK뷰2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.14 Update)

by 디아파트 2021. 9. 14.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 온천동에 위치한 동래SK뷰2차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2008년이며 2021년 09월 14일 기준 14년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“온천 동래SK뷰2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~160 ~130 ~155
2021 107,500 . 126,000
2020 . 77,000 86,000
2019 77,267 74,500 78,750
2018 73,333 73,500 70,233
2017 67,550 61,900 68,900
2016 62,000 58,880 62,860
2015 54,100 52,000 57,680
2014 55,000 48,500 53,500
2013 53,300 48,750 54,288
2012 54,500 52,100 58,500
2011 57,450 47,020 55,500
2010 55,275 47,575 53,325
2009 57,191 44,918 57,118
2008 56,780 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :129.0 Min. :2008-12-01 Min. : 42000
1st Qu.:153.6 1st Qu.:2009-07-17 1st Qu.: 55146
Median :153.6 Median :2009-09-21 Median : 57443
Mean :150.5 Mean :2011-10-27 Mean : 58703
3rd Qu.:155.1 3rd Qu.:2013-08-29 3rd Qu.: 58483
Max. :155.1 Max. :2021-08-19 Max. :126000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
130 80,000 2020-10-22 2
155 126,000 2021-08-19 17
126,000 2021-08-19 10
160 115,000 2021-05-29 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동래SK뷰2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Sep 14 05:52:55 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

온천 동래SK뷰2차 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 99m - 동보스카이힐(2004) / 부산광역시 동래구 금강로62번길 10 (온천동,동보스카이힐)️
  2. 118m - 동래퀸즈W(2015) / 부산광역시 동래구 동래로 9 (온천동,동래퀸즈W)️
  3. 159m - 동래센트럴파크(2016) / 부산광역시 동래구 금강로 63 (온천동,동래 센트럴파크)️
  4. 165m - 삼익(1978) / 부산광역시 동래구 금강로 28 (온천동)️
  5. 178m - 명선미르빌(2002) / 부산광역시 동래구 금강로62번길 15-4 (온천동,명선미르빌)
  6. 198m - 효림시티빌(2003) / 부산광역시 동래구 금강로 31 (온천동,효림시티빌)️
  7. 209m - 청산빌리지(2002) / 부산광역시 동래구 금강로62번길 25 (온천동,청산빌리지)
  8. 223m - 라경유닉스빌라(2002) / 부산광역시 동래구 금강로61번길 35 (온천동,라경유닉스빌라)️
  9. 228m - 행복한집(2003) / 부산광역시 동래구 금강로61번길 28 (온천동,행복한집)️
  10. 232m - 온천프라자(1996) / 부산광역시 동래구 금강로 69 (온천동,온천프라자)️
  11. 242m - 수정골든빌(2002)
  12. 246m - 명륜역대원칸타빌(2014)️
  13. 260m - 동래SK뷰(2006)️
  14. 274m - 신화타워(1999)️
  15. 291m - 금오에코팰리스(2013)️
  16. 300m - 남영아트펠리체(2015)️
  17. 310m - 태건빌리지(2002)️
  18. 328m - 센스빌(2002)️
  19. 335m - 목영해돋이(2005)️
  20. 336m - 트레비앙(2016)️
  21. 337m - 온천화신젠틀빌라(1991)️
  22. 340m - 동우빌라(2002)️
  23. 360m - 보인빌라(2002)
  24. 367m - 삼창(1978)️
  25. 371m - 태건아트빌(2002)
  26. 376m - 세창(702-48)(1978)️
  27. 398m - 동성빌라트(2003)️
  28. 442m - 세종빌에이동(2004)️
  29. 443m - 블루오션(2011)
  30. 446m - 세종빌비동(2004)️
  31. 455m - 필라뷰(2003)️
  32. 457m - 세진베스트빌(2003)️
  33. 457m - 일천그린빌(2002)️
  34. 458m - 초원스마트빌(2013)️
  35. 470m - 명륜한신(1985)️
  36. 480m - 홍림그린피아(2013)️
  37. 497m - 일성아이앤유(2014)



요약 리포트

데이터 기반 동래SK뷰2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~130, ~155, ~160)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 155제곱미터, 126,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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