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광역시/부산

도화동]도화동현대 아파트 실거래 분석, 150㎡예상 17.4억 (2022.01.15 Update)

by 디아파트 2021. 9. 14.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 도화동에 위치한 도화동현대 아파트입니다.

도화동현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1996년이며 2022년 01월 15일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 1021세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 1.86% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.58% 대비 ▼67% (-3.72pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 62.3%, 마포구에서는 상위 26.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도화동현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 11 개 동(棟), 총 세대수는 1021 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 중앙난방
  • 건설사 현대건설(주)
  • 사용승인일 1996년 09월 25일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~70 ~80 ~115 ~130 ~150
2021 97,500 116,433 129,833 127,667 145,429 174,000
2020 81,358 90,022 103,314 115,000 123,708 144,500
2019 70,736 78,205 83,256 94,150 101,733 .
2018 63,125 65,206 72,942 78,350 81,200 88,700
2017 43,660 51,690 56,221 64,462 67,441 71,900
2016 38,715 43,978 49,211 56,486 59,321 63,667
2015 34,478 39,882 43,328 51,533 55,025 62,429
2014 30,300 35,557 40,573 50,050 52,076 .
2013 30,164 34,607 39,400 49,600 52,122 61,750
2012 33,800 35,692 . . 55,300 .
2011 33,900 37,660 43,000 55,167 61,669 70,000
2010 34,260 38,250 43,000 52,550 63,600 .
2009 32,900 39,130 46,050 53,800 62,000 68,450
2008 34,740 42,725 51,810 61,762 69,223 75,500
2007 30,914 41,003 48,980 58,200 66,953 .
2006 22,633 28,956 39,789 56,880 62,133 65,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 54.72 Min. :2006-01-10 Min. : 17000
1st Qu.: 68.22 1st Qu.:2009-11-16 1st Qu.: 39900
Median : 79.83 Median :2015-07-01 Median : 52500
Mean : 89.61 Mean :2014-04-28 Mean : 56576
3rd Qu.:128.26 3rd Qu.:2017-09-16 3rd Qu.: 68000
Max. :147.37 Max. :2021-12-29 Max. :174000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 103,500 2021-05-06 10
70 127,000 2021-12-21 4
80 133,500 2021-12-04 13
115 136,000 2021-06-12 3
130 160,000 2021-07-02 12
150 174,000 2021-12-29 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 도화동현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 15 06:52:41 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도화동현대 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 108m - 도화현대(1998) / 서울특별시 마포구 새창로6다길 22 (도화동)️
  2. 143m - 마포동원베네스트(2010) / 서울특별시 마포구 도화4길 41 (도화동,마포동원베네스트아파트)️
  3. 240m - 삼성래미안(2001) / 서울특별시 용산구 새창로 70 (도원동,도원동삼성래미안)️
  4. 271m - 브라운스톤공덕(2009) / 서울특별시 마포구 백범로 230 (신공덕동,브라운스톤 공덕 아파트)️
  5. 282m - 대성(2002) / 서울특별시 용산구 효창원로23나길 18 (신창동,대성아파트)️
  6. 292m - 대성2차(2002) / 서울특별시 용산구 효창원로25나길 21 (용문동)️
  7. 313m - 세양청마루(2006) / 서울특별시 용산구 백범로 250 (효창동,세양 청마루 아파트)️
  8. 333m - 삼성(1997) / 서울특별시 마포구 도화길 28 (도화동)️
  9. 334m - 대우월드마크마포(2011) / 서울특별시 마포구 백범로 212 (신공덕동,대우 월드마크 마포)️
  10. 342m - 삼성하이츠(2003) / 서울특별시 용산구 효창원로25다길 17-3 (용문동,삼성 하이츠)️
  11. 363m - 효창한신(1987)️
  12. 364m - 제일1(1971)️
  13. 365m - 현대홈타운(2000)️
  14. 397m - 도원(1983)️
  15. 398m - kcc웰츠(2011)️
  16. 411m - 예빌리지(2004)️
  17. 413m - 세방리버하이빌(2005)️
  18. 414m - 대호드림빌(38-213)(2002)
  19. 416m - 삼성(1997)️
  20. 430m - 신공덕e편한세상(2007)️
  21. 430m - 현대예술(1993)️
  22. 455m - 대성효창(2003)️
  23. 458m - 효창파크푸르지오(2010)️
  24. 464m - 대우메트로디오빌(2005)️
  25. 469m - 리버힐삼성(임대)(2001)️
  26. 495m - 마포아크로타워(2007)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 도화동 도화동현대 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
70㎡: 127,000만 원 80㎡: 133,500만 원 150㎡: 174,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~55, ~70, ~80, ~115, ~130, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 150제곱미터, 174,000만 원)
도화동현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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