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광역시/부산

온천동]필라뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.10 Update)

by 디아파트 2021. 9. 10.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 온천동에 위치한 필라뷰 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 09월 10일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“온천 필라뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~140
2021 29,000 47,000
2020 19,856 21,486
2018 22,350 .
2017 20,250 .
2016 21,350 29,300
2015 18,000 .
2014 19,500 .
2013 18,000 .
2012 18,000 .
2011 16,800 .
2010 13,850 20,500
2009 13,433 .
2007 11,500 .
2006 10,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.94 Min. :2006-03-20 Min. : 9500
1st Qu.: 84.94 1st Qu.:2010-06-10 1st Qu.:13850
Median : 84.94 Median :2016-08-03 Median :18000
Mean : 91.87 Mean :2015-04-13 Mean :19809
3rd Qu.: 84.94 3rd Qu.:2020-08-11 3rd Qu.:22462
Max. :136.94 Max. :2021-08-18 Max. :47000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 29,000 2021-05-04 5
29,000 2021-05-20 2
140 47,000 2021-08-18 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 필라뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Sep 10 05:28:18 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

온천 필라뷰 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 29m - 일천그린빌(2002) / 부산광역시 동래구 우장춘로 108 (온천동,일천그린빌)️
  2. 217m - 동우빌라(2002) / 부산광역시 동래구 우장춘로74번길 17 (온천동,동우빌라)️
  3. 220m - 보인빌라(2002) / 부산광역시 동래구 우장춘로74번길 13 (온천동,보인빌라)
  4. 221m - 센스빌(2002) / 부산광역시 동래구 차밭골로49번길 34 (온천동,센스빌아파트)
  5. 230m - 태건아트빌(2002) / 부산광역시 동래구 우장춘로74번길 11 (온천동,태건아트빌)
  6. 249m - 태건빌리지(2002) / 부산광역시 동래구 차밭골로37번길 50 (온천동,태건빌리지)️
  7. 257m - 라경유닉스빌라(2002) / 부산광역시 동래구 금강로61번길 35 (온천동,라경유닉스빌라)️
  8. 281m - 행복한집(2003) / 부산광역시 동래구 금강로61번길 28 (온천동,행복한집)️
  9. 288m - 동성빌라트(2003) / 부산광역시 동래구 우장춘로 74 (온천동,동성빌라트)️
  10. 294m - 세종빌에이동(2004) / 부산광역시 동래구 우장춘로 73 (온천동,세종빌)️
  11. 296m - 온천화신젠틀빌라(1991)️
  12. 317m - 세종빌비동(2004)️
  13. 364m - 수정골든빌(2002)
  14. 372m - 효림시티빌(2003)️
  15. 387m - 동래센트럴파크(2016)️
  16. 400m - 온천프라자(1996)️
  17. 412m - 삼익(1978)️
  18. 423m - 금강골든빌(2002)
  19. 427m - 삼성금정(1982)️
  20. 432m - 일신하일라빌리지(1991)️
  21. 432m - 목영해돋이(2005)️
  22. 455m - 동래SK뷰2차(2008)️
  23. 459m - 동보스카이힐(2004)️
  24. 462m - 삼오에펠빌리지(1993)
  25. 481m - 명조빌라(1993)️
  26. 485m - 명선미르빌(2002)
  27. 487m - 남영아트펠리체(2015)️
  28. 499m - 남도그린빌라(1992)️



요약 리포트

데이터 기반 필라뷰 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~140)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-05-04, 2021-05-20(5, 2층, 29,000, 29,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 140제곱미터, 47,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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