데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 연제구 거제동에 위치한 거제청구하이츠 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2021년 10월 27일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총170세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 6.47% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 2.94% 대비 ▲120% (+3.53pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 6.9%, 연제구에서는 상위 7.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 2.94% 대비 ▲120% (+3.53pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“거제청구하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 170 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)청구
- 사용승인일 2003년 05월 01일
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~145 | ~125 | ~80 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 30,500 | . | 37,500 | . |
| 2020 | 27,800 | . | 31,500 | 23,500 |
| 2019 | . | . | 30,000 | 23,500 |
| 2018 | 26,400 | . | 32,000 | . |
| 2017 | 27,750 | 35,900 | 33,667 | 25,350 |
| 2016 | 25,929 | 33,400 | 29,117 | 22,850 |
| 2015 | 24,050 | 29,140 | 26,356 | 21,400 |
| 2014 | 21,667 | 25,750 | 24,625 | 19,483 |
| 2013 | 21,650 | 24,700 | 23,333 | 18,233 |
| 2012 | . | . | 22,650 | 18,000 |
| 2011 | 18,962 | 22,000 | 21,433 | 13,000 |
| 2010 | 14,990 | 20,240 | 18,183 | 13,864 |
| 2009 | 13,767 | 15,633 | 15,491 | 12,000 |
| 2008 | 13,750 | 17,643 | 17,842 | 11,940 |
| 2007 | . | 14,910 | 13,565 | . |
| 2006 | 13,033 | 19,000 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 77.25 | Min. :2006-02-06 | Min. :11100 | |
| 1st Qu.: 84.98 | 1st Qu.:2008-07-13 | 1st Qu.:14910 | |
| Median :121.47 | Median :2010-11-04 | Median :18850 | |
| Mean :111.70 | Mean :2012-02-17 | Mean :20278 | |
| 3rd Qu.:121.47 | 3rd Qu.:2015-07-28 | 3rd Qu.:24800 | |
| Max. :144.54 | Max. :2021-10-14 | Max. :41000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 25,900 | 2017-06-07 | 11 |
| 85 | 32,500 | 2021-06-03 | 12 |
| 125 | 41,000 | 2021-07-19 | 1 |
| 145 | 38,000 | 2017-06-12 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 거제청구하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
거제청구하이츠 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 98m - 유림아시아드타워(2004) / 부산광역시 연제구 화지로 84 (거제동,유림아시아드타워)️
- 243m - 대주(1995) / 부산광역시 연제구 해맞이로77번길 34-8 (거제동)
- 257m - 미르빌(2012) / 부산광역시 연제구 해맞이로77번길 46 (거제동,미르빌)️
- 284m - 삼진무지개(1990) / 부산광역시 연제구 해맞이로77번길 47 (거제동,삼진무지개빌라)
- 295m - 남강하이츠(2001) / 부산광역시 연제구 해맞이로77번길 37 (거제동,남강하이츠빌라)️
- 315m - 황제빌리지(2002) / 부산광역시 연제구 해맞이로77번길 27 (거제동,황제빌리지)️
- 323m - 원정파크(1990) / 부산광역시 연제구 해맞이로99번길 13 (거제동)
- 325m - 태승타워(2002) / 부산광역시 연제구 해맞이로77번길 19 (거제동,태승타워)️
- 326m - 병산한마음빌(2003) / 부산광역시 연제구 해맞이로73번길 28 (거제동,병산한마음빌)️
- 394m - 동백코스모스(2005) / 부산광역시 연제구 해맞이로61번길 52 (거제동,동백코스모스)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
거제동 거제청구하이츠 아파트의2021년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 31,333만 원 125㎡: 35,750만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~80, ~85, ~125, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-06-03(12층, 32,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #거제청구하이츠아파트,#거제청구하이츠아파트,#부산광역시연제구거제동,#19년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시연제구거제동769-78거제청구하이츠아파트,#부산광역시연제구화지로95(거제동,거제청구하이츠),#2021년10월27일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글
| 온천동]용진스타티스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.27 Update) (0) | 2021.10.27 |
|---|---|
| 대연동]동경리치타운102동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.27 Update) (0) | 2021.10.27 |
| 중동]협진태양 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 4.4억 (2021.10.27 Update) (0) | 2021.10.27 |
| 송정동]송정세양시에당 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.27 Update) (0) | 2021.10.27 |
| 화명동]화명현대 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 3.8억 (2022.02.09 Update) (0) | 2021.10.27 |
| 화명동]화명대우 아파트 실거래 분석, 90㎡예상 3.5억 (2022.02.17 Update) (0) | 2021.10.27 |
| 사직동]상우다솜 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update) (0) | 2021.10.27 |
| 사직동]사직리첸스빌 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.14 Update) (0) | 2021.10.27 |
댓글