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광역시/부산

도곡동]대림아크로빌 아파트 실거래 분석, 180㎡예상 33.5억 (2022.01.26 Update)

by 디아파트 2021. 10. 7.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 도곡동에 위치한 대림아크로빌 아파트입니다.

대림아크로빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2022년 01월 26일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 490세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 2.04% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.90% 대비 ▼58% (-2.86pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 52.3%, 강남구에서는 상위 11.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도곡 대림아크로빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 490 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 중앙난방
  • 건설사 대림산업
  • 사용승인일 1999년 11월 26일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~135 ~140 ~150 ~175 ~180 ~170 ~55 ~45 ~120 ~70
2021 . 243,000 . 218,750 282,000 319,000 . . . . 142,000
2020 . 188,286 189,000 172,000 238,778 237,500 278,000 . . 153,000 .
2019 . 156,545 176,500 150,125 . 185,000 . 86,000 . . .
2018 . 140,000 147,500 139,875 167,750 175,750 . . . . .
2017 . 122,182 136,750 128,000 152,114 162,667 . 58,800 . . .
2016 . 113,312 . 122,667 148,000 154,500 . . . . .
2015 . 108,838 123,800 114,350 142,160 154,167 191,000 33,000 43,100 98,200 .
2014 . 101,705 113,000 102,400 129,425 138,400 . . . . .
2013 62,000 91,904 . 94,433 140,000 135,000 . . . . .
2012 60,000 98,167 113,000 . 143,333 153,500 170,000 33,000 . . .
2011 . 110,500 . 130,000 160,667 156,125 . . . . .
2010 . 109,500 130,000 134,500 164,500 177,500 . . . . .
2009 . 116,017 136,000 119,375 157,000 170,667 182,400 . . . .
2008 . 105,000 157,500 124,500 161,500 . 200,000 . . . .
2007 . 131,333 . . 180,000 . . . . . .
2006 58,500 129,571 155,500 144,000 172,083 189,925 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 43.79 Min. :2006-01-31 Min. : 33000
1st Qu.:130.54 1st Qu.:2011-12-16 1st Qu.:114000
Median :146.75 Median :2015-04-10 Median :138000
Mean :148.21 Mean :2014-08-20 Mean :142722
3rd Qu.:172.46 3rd Qu.:2017-11-16 3rd Qu.:161875
Max. :177.25 Max. :2021-12-29 Max. :335000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 43,100 2015-03-23 3
55 86,000 2019-11-17 3
70 142,000 2021-08-11 3
85 62,000 2013-05-27 3
120 153,000 2020-04-18 3
135 256,000 2021-09-14 14
140 189,000 2020-05-30 45
150 222,500 2021-02-11 25
170 278,000 2020-08-06 34
175 300,000 2021-07-23 9
180 335,000 2021-12-13 30


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대림아크로빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 26 10:02:03 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도곡 대림아크로빌 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 81m - 아카데미스위트1(2004) / 서울특별시 강남구 언주로30길 21 (도곡동,아카데미스위트)️
  2. 105m - 우성리빙텔(1996) / 서울특별시 강남구 언주로30길 27 (도곡동,오피스텔및 공동주택)️
  3. 121m - 삼성래미안(2001) / 서울특별시 강남구 남부순환로 2803 (도곡동,도곡동 삼성래미안 101동)️
  4. 128m - 타워팰리스3(2004) / 서울특별시 강남구 언주로30길 26 (도곡동,타워팰리스)️
  5. 134m - 현대비젼21(1999) / 서울특별시 강남구 언주로30길 10 (도곡동)️
  6. 165m - 우성캐릭터빌(1998) / 서울특별시 강남구 언주로 122 (도곡동)️
  7. 184m - 우성캐릭터199(1998) / 서울특별시 강남구 언주로 118 (도곡동,우성캐릭터 199)️
  8. 190m - 타워팰리스1(2002) / 서울특별시 강남구 언주로30길 56 (도곡동,타워팰리스)️
  9. 226m - 한신(개포)(1985) / 서울특별시 강남구 언주로 123 (도곡동,개포한신아파트 상가)️
  10. 245m - 매봉삼성(1999) / 서울특별시 강남구 언주로 203 (도곡동,매봉아파트101동)️
  11. 324m - 포스코트(2002)️
  12. 359m - 타워팰리스2(2003)️
  13. 417m - 울트라멤버스(2003)️
  14. 435m - 삼성(1994)️
  15. 441m - 우성4(1985)️
  16. 450m - 우성사원5(1986)️
  17. 481m - 개포우성2(1984)️
  18. 488m - 도곡현대힐스테이트101동(1996)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 도곡동 대림아크로빌 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
135㎡: 256,000만 원 175㎡: 293,000만 원 180㎡: 335,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 11가지 평형대(~45, ~55, ~70, ~85, ~120, ~135, ~140, ~150, ~170, ~175, ~180)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2013-05-27(3층, 62,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
대림아크로빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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