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광역시/대구

침산동]침산2청구타운 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.16 Update)

by 디아파트 2021. 9. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 북구 침산동에 위치한 침산2청구타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 1996년이며 2021년 09월 16일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“침산2청구타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 21,525 32,950
2020 19,143 28,041
2019 18,885 26,436
2018 18,278 25,050
2017 17,886 24,273
2016 18,500 25,200
2015 19,612 25,188
2014 16,760 21,100
2013 14,954 18,976
2012 13,825 17,161
2011 12,028 15,840
2010 10,100 14,500
2009 9,636 13,200
2008 9,694 13,250
2007 9,324 13,150
2006 9,019 13,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.91 Min. :2006-02-07 Min. : 8000
1st Qu.:59.91 1st Qu.:2009-10-13 1st Qu.:13400
Median :84.97 Median :2013-09-24 Median :17500
Mean :73.48 Mean :2013-11-01 Mean :17575
3rd Qu.:84.97 3rd Qu.:2017-11-23 3rd Qu.:20500
Max. :84.98 Max. :2021-08-17 Max. :35250

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 22,100 2021-05-11 5
85 35,250 2021-06-29 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 침산2청구타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Sep 16 06:07:33 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

침산2청구타운 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 102m - 현대(1996) / 대구광역시 북구 침산로 163 (침산동,현대아파트)️
  2. 141m - 제일(1993) / 대구광역시 북구 옥산로17길 50 (침산동,침산제일아파트)️
  3. 149m - 침산동서(1997) / 대구광역시 북구 침산남로 116 (침산동,침산동서타운)️
  4. 149m - 청구타운(1995) / 대구광역시 북구 침산남로19길 9 (침산동,침산청구타운)️
  5. 206m - 침산메트로(2003) / 대구광역시 북구 침산남로 90 (침산동,침산메트로)️
  6. 216m - 선학맨션(1992) / 대구광역시 북구 성북로 50 (침산동,선학맨션)️
  7. 224m - 침산2지구(1991) / 대구광역시 북구 성북로 8 (침산동,침산2지구아파트)️
  8. 237m - 명성푸르지오(2006) / 대구광역시 북구 침산로 153 (침산동,명성푸르지오)️
  9. 252m - 침산동2차쌍용예가(2013) / 대구광역시 북구 성북로9길 12 (침산동,침산동 2차 쌍용예가)️
  10. 253m - 침산쌍용(1999) / 대구광역시 북구 침산로21길 36 (침산동,침산쌍용아파트)️
  11. 270m - 침산3차푸르지오(2004)️
  12. 301m - 건영하이츠(2002)️
  13. 340m - 메트로캐슬(2004)️
  14. 344m - 동아침산2무지개(1999)️
  15. 354m - 대한동아무지개(1999)️
  16. 368m - 침산태왕리더스(2005)️
  17. 449m - 침산1차푸르지오(2-2)(2005)️
  18. 459m - 삼일펠리체(2003)️
  19. 471m - 침산화성파크드림(2017)️
  20. 499m - 옥석타운(1996)️



요약 리포트

데이터 기반 침산2청구타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-11(5층, 22,100만 원),
    30평형대는 2021-06-29(6층, 35,250만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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