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광역시/대구

침산동]동아침산2무지개 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.09 Update)

by The APT 2021. 12. 9.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 북구 침산동에 위치한 동아침산2무지개 아파트입니다.

  • 건축년도는 1999년이며 2021년 12월 09일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“동아침산2무지개 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~135 ~165
2021 30,580.00 43,325 54,188 57,700
2020 25,566.67 33,369 40,386 42,450
2019 24,042.11 30,774 39,321 42,000
2018 23,139.13 28,447 37,667 42,167
2017 21,575.00 26,692 36,300 35,000
2016 21,785.83 26,771 37,206 39,000
2015 24,322.22 28,610 35,825 .
2014 18,516.96 22,988 27,893 31,433
2013 17,520.97 21,386 27,457 30,450
2012 15,947.06 19,686 25,438 27,667
2011 13,749.05 17,485 25,067 24,164
2010 12,628.57 16,542 22,929 23,346
2009 12,010.97 15,640 22,000 22,988
2008 12,263.68 15,904 24,018 22,700
2007 11,650.91 15,654 23,332 26,500
2006 11,651.58 16,433 24,275 27,600
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.76 Min. :2006-01-04 Min. : 9500
1st Qu.: 59.76 1st Qu.:2009-10-14 1st Qu.:16400
Median : 84.74 Median :2013-03-28 Median :22000
Mean : 88.98 Mean :2013-07-16 Mean :22429
3rd Qu.: 84.74 3rd Qu.:2017-07-27 3rd Qu.:26700
Max. :164.35 Max. :2021-12-07 Max. :58500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 34,500 2021-10-05 5
85 45,000 2021-02-24 10
135 58,000 2021-04-01 18
165 58,500 2021-06-11 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동아침산2무지개 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Dec 9 10:28:17 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

동아침산2무지개 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 111m - 침산3차푸르지오(2004) / 대구광역시 북구 침산남로 130 (침산동,침산 3차 푸르지오)️
  2. 161m - 대한동아무지개(1999) / 대구광역시 북구 침산로21길 24 (침산동,대한동아침산1차무지개아파트)️
  3. 209m - 침산동서(1997) / 대구광역시 북구 침산남로 116 (침산동,침산동서타운)️
  4. 213m - 침산1차푸르지오(2-2)(2005) / 대구광역시 북구 침산로21길 23 (칠성동2가,침산1차푸르지오)️
  5. 228m - 그랜드캐슬(244-7)(2004) / 대구광역시 북구 침산로 116-1 (침산동,그랜드캐슬 103동)️
  6. 230m - 침산쌍용(1999) / 대구광역시 북구 침산로21길 36 (침산동,침산쌍용아파트)️
  7. 252m - 그랜드캐슬(102동)(2003) / 대구광역시 북구 침산남로32길 16-1 (침산동,그랜드캐슬102동)️
  8. 272m - 제일(1993) / 대구광역시 북구 옥산로17길 50 (침산동,침산제일아파트)️
  9. 272m - 한라스카이빌(2002) / 대구광역시 북구 침산로22길 5 (침산동,침산한라스카이빌)️
  10. 293m - 오페라삼정그린코아더베스트(2017) / 대구광역시 북구 침산로 100 (칠성동2가)️
  11. 308m - 롯데캐슬오페라(2005)️
  12. 315m - 명성푸르지오(2006)️
  13. 344m - 침산2청구타운(1996)️
  14. 349m - 침산1차푸르지오(2-5)(2005)️
  15. 350m - 메트로캐슬(2004)️
  16. 352m - 코오롱하늘채1단지(2006)️
  17. 364m - 건영하이츠(2002)️
  18. 366m - 옥석타운(1996)️
  19. 383m - 선학맨션(1992)️
  20. 390m - 현대(1996)️
  21. 400m - 침산메트로(2003)️
  22. 458m - 청구타운(1995)️
  23. 490m - 침산2지구(1991)️



요약 리포트

데이터 기반 동아침산2무지개 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~135, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-05(5층, 34,500만 원),
    30평형대는 2021-02-24(10층, 45,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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