데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 동구 신암동에 위치한 동서2차 아파트입니다.
- 건축년도는
1985년
이며2021년 09월 14일
기준37년차
의재건축연한 도래
아파트로
총NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신암 동서2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 동구 아양로39길 20 (신암동,동서타운)
- 번지형 주소 대구광역시 동구 신암동 31 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~55 | ~70 | ~85 |
---|---|---|---|
2021 | 20,325 | 26,900 | . |
2020 | 14,833 | 21,067 | . |
2019 | 13,000 | 17,550 | . |
2018 | 13,400 | 16,238 | . |
2017 | 12,633 | 15,720 | . |
2016 | 12,720 | 15,000 | . |
2015 | 11,883 | 14,867 | . |
2014 | 10,757 | 13,750 | . |
2013 | 8,529 | 12,327 | 16,000 |
2012 | 7,874 | 11,750 | . |
2011 | 7,180 | 10,000 | . |
2010 | 6,888 | 9,220 | . |
2009 | 7,160 | 9,490 | . |
2008 | 7,400 | 10,625 | . |
2007 | 7,450 | 9,000 | . |
2006 | 6,740 | 10,250 | . |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :51.65 | Min. :2006-04-23 | Min. : 6250 | |
1st Qu.:51.65 | 1st Qu.:2011-08-07 | 1st Qu.: 9000 | |
Median :65.06 | Median :2014-08-05 | Median :12000 | |
Mean :58.99 | Mean :2014-09-20 | Mean :12472 | |
3rd Qu.:65.06 | 3rd Qu.:2018-02-03 | 3rd Qu.:14850 | |
Max. :84.78 | Max. :2021-09-11 | Max. :26900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
55 | 20,900 | 2021-09-11 | 2 |
70 | 26,900 | 2021-05-18 | 1 |
85 | 16,000 | 2013-05-02 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동서2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신암 동서2차 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 59m - 동서1(1984) / 대구광역시 동구 아양로39길 16 (신암동,동서타운)️
- 294m - 보성2차(1988) / 대구광역시 동구 아양로49길 77 (신암동,보성2차신암타운)️
- 367m - 진산신암그랜드타운(2004) / 대구광역시 동구 신암남로 179 (신암동,진산 신암그랜드타운)️
- 368m - 마이홈(2003) / 대구광역시 동구 아양로 165 (신암동,마이홈빌)️
- 396m - 뉴그린스카이(2017) / 대구광역시 동구 신암남로28길 82 (신암동)️
- 413m - 동해아트빌(2002) / 대구광역시 동구 신암남로23길 75 (신암동)️
- 436m - 오베이스(2002) / 대구광역시 동구 동북로 440 (신암동,오베이스 아파트)️
- 447m - 이스트타운101(2002) / 대구광역시 동구 아양로 160 (신암동,이스트타운101동)
- 448m - 동서청기와(1988) / 대구광역시 동구 아양로49길 20 (신암동,동서청기와)️
- 452m - 청우골든맨션(2002) / 대구광역시 동구 신암남로23길 67 (신암동,청우골든맨션)
- 454m - 청솔그린(2003)️
- 463m - 삼성플러스빌(2002)
- 467m - 드림팔레스(2003)️
- 469m - 이스트타운102(2002)️
- 477m - 청산드림뷰2차(2003)️
- 490m - 신암주택탑팰리스(2016)️
요약 리포트
데이터 기반
동서2차 아파트
의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2013-05-02(1층, 16,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-09-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 20,900만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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