데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리에 위치한 강창우방타운 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년
이며2022년 01월 29일
기준26년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총493세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 4.26% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.71% 대비 ▼45% (-3.45pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달성군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.71% 대비 ▼45% (-3.45pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“다사 강창우방타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 493 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)우방
- 사용승인일 1997년 09월 06일
연도 \ 면적 | ~60 | ~85 | ~135 | ~120 |
---|---|---|---|---|
2022 | . | . | . | 19,000 |
2021 | 17,546 | 22,925 | 28,467 | 28,425 |
2020 | 14,682 | 19,612 | 26,000 | 24,600 |
2019 | 14,560 | 18,900 | 23,000 | 26,900 |
2018 | 14,971 | 19,425 | . | . |
2017 | 14,141 | 20,275 | 22,550 | . |
2016 | 14,842 | 19,475 | 25,000 | 23,400 |
2015 | 15,748 | 19,465 | 23,767 | . |
2014 | 15,224 | 19,552 | 22,900 | 23,175 |
2013 | 13,798 | 17,554 | 19,350 | 18,200 |
2012 | 11,894 | 14,384 | . | . |
2011 | 10,142 | 13,289 | 15,875 | 15,050 |
2010 | 8,563 | 12,036 | 13,000 | 14,350 |
2009 | 7,935 | 11,100 | 14,500 | 13,000 |
2008 | 8,362 | 10,631 | 18,100 | 16,900 |
2007 | 9,039 | 12,865 | 16,975 | . |
2006 | 9,409 | 13,450 | 21,550 | . |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 59.90 | Min. :2006-01-03 | Min. : 6500 | |
1st Qu.: 59.90 | 1st Qu.:2010-07-18 | 1st Qu.:11625 | |
Median : 59.90 | Median :2013-07-05 | Median :14300 | |
Mean : 74.17 | Mean :2013-10-08 | Mean :14452 | |
3rd Qu.: 84.95 | 3rd Qu.:2017-04-29 | 3rd Qu.:16500 | |
Max. :134.99 | Max. :2022-01-14 | Max. :31200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 19,750 | 2021-06-08 | 11 |
85 | 23,800 | 2021-08-16 | 4 |
120 | 29,750 | 2021-03-16 | 14 |
135 | 31,200 | 2021-04-21 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 강창우방타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
다사 강창우방타운 아파트 가 위치한 달성군 근방 500m 범위 내에 총 8 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 8 아파트 링크입니다.
- 114m - 강창그린빌(2000) / 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 786 (강창그린빌)️
- 241m - 강창삼산1(1995) / 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 790 (강창1차삼산타운)️
- 285m - 다사한일유앤아이(2009) / 대구광역시 달성군 다사읍 매곡로4길 9 (다사 한일유앤아이)️
- 285m - 태왕드림하이츠(2000) / 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 802 (태왕드림하이츠)️
- 303m - 강창한서꼼빠니아(1996) / 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 802-1 (강창한서꼼빠니아타운)️
- 342m - 협성휴포레죽곡(2018) / 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로174길 50 (협성휴포레·죽곡)️
- 490m - 죽곡삼정그린코아더베스트(2018) / 대구광역시 달성군 다사읍 다사로 50 (죽곡 삼정 그린코아 더 베스트)️
- 492m - 강창하이츠(1999) / 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 812 (강창하이츠)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
다사읍 강창우방타운 아파트
의2022년 01월
면적대별 예상가격은
120㎡: 19,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~120, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-06-08(11층, 19,750만 원),
30평형대는 2021-08-16(4층, 23,800만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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