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광역시/대구

칠성동2가]침산1차푸르지오(2-2) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.01 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 1.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 북구 칠성동2가에 위치한 침산1차푸르지오(2-2) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2021년 12월 01일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“칠성동2가 침산1차푸르지오(2-2) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~125 ~85 ~115 ~140 ~195 ~245
2021 84,200 58,057 74,700 . 185,000 .
2020 72,391 49,957 64,498 86,875 . .
2019 70,057 47,662 58,212 77,500 128,000 .
2018 60,950 44,035 53,400 63,000 . 113,700
2017 53,497 38,258 49,367 56,890 . .
2016 53,175 35,900 . 53,333 72,500 .
2015 52,511 38,807 45,900 55,550 71,000 .
2014 40,032 31,673 34,740 43,310 . .
2013 34,922 28,375 31,925 38,034 53,500 .
2012 33,295 25,284 30,344 37,100 . .
2011 33,514 24,264 28,550 36,975 . .
2010 32,340 22,541 26,417 37,750 . .
2009 31,400 21,978 31,554 36,600 60,500 92,855
2008 31,200 22,840 37,000 39,300 61,280 97,830
2007 31,833 21,560 27,250 39,000 56,415 83,547
2006 27,000 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.98 Min. :2006-12-24 Min. : 17000
1st Qu.: 84.98 1st Qu.:2011-06-04 1st Qu.: 28400
Median :112.11 Median :2013-11-17 Median : 36800
Mean :108.43 Mean :2014-05-27 Mean : 40406
3rd Qu.:123.40 3rd Qu.:2017-10-18 3rd Qu.: 49500
Max. :240.55 Max. :2021-11-06 Max. :185000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 63,500 2020-12-12 15
115 74,700 2021-02-22 13
125 89,900 2021-05-02 33
140 93,000 2020-11-25 22
195 185,000 2021-06-01 39
245 113,700 2018-06-21 39


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 침산1차푸르지오(2-2) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Dec 1 10:04:27 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

칠성동2가 침산1차푸르지오(2-2) 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 95m - 대한동아무지개(1999) / 대구광역시 북구 침산로21길 24 (침산동,대한동아침산1차무지개아파트)️
  2. 137m - 침산1차푸르지오(2-5)(2005) / 대구광역시 북구 옥산로 103 (칠성동2가,침산1차푸르지오)️
  3. 213m - 동아침산2무지개(1999) / 대구광역시 북구 침산로21길 10 (침산동,대한동아침산2차무지개아파트)️
  4. 214m - 침산쌍용(1999) / 대구광역시 북구 침산로21길 36 (침산동,침산쌍용아파트)️
  5. 302m - 침산동서(1997) / 대구광역시 북구 침산남로 116 (침산동,침산동서타운)️
  6. 312m - 침산3차푸르지오(2004) / 대구광역시 북구 침산남로 130 (침산동,침산 3차 푸르지오)️
  7. 321m - 제일(1993) / 대구광역시 북구 옥산로17길 50 (침산동,침산제일아파트)️
  8. 340m - 오페라삼정그린코아더베스트(2017) / 대구광역시 북구 침산로 100 (칠성동2가)️
  9. 374m - 그랜드캐슬(244-7)(2004) / 대구광역시 북구 침산로 116-1 (침산동,그랜드캐슬 103동)️
  10. 383m - 한라스카이빌(2002) / 대구광역시 북구 침산로22길 5 (침산동,침산한라스카이빌)️
  11. 398m - 침산메트로(2003)️
  12. 398m - 그랜드캐슬(102동)(2003)️
  13. 448m - 오페라트루엘시민의숲(2020)️
  14. 449m - 침산2청구타운(1996)️
  15. 460m - 코오롱하늘채1단지(2006)️
  16. 463m - 태평보성(1981)️
  17. 499m - 롯데캐슬오페라(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 침산1차푸르지오(2-2) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~85, ~115, ~125, ~140, ~195, ~245)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-12(15층, 63,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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