데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 북구 침산동에 위치한 침산메트로 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2021년 09월 28일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 22.9%, 북구에서는 상위 26.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“침산메트로 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 북구 침산남로 90 (침산동,침산메트로)
- 번지형 주소 대구광역시 북구 침산동 430-2 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~70 |
|---|---|---|
| 2021 | 29,750 | . |
| 2020 | 25,529 | . |
| 2019 | 25,278 | 18,300 |
| 2018 | 25,500 | . |
| 2017 | 24,250 | . |
| 2016 | 24,750 | . |
| 2015 | 24,860 | . |
| 2014 | 19,467 | 15,800 |
| 2013 | 18,775 | . |
| 2012 | 16,000 | . |
| 2011 | 16,080 | . |
| 2010 | 13,473 | . |
| 2009 | 12,540 | . |
| 2008 | 12,940 | . |
| 2007 | 13,850 | . |
| 2006 | 12,908 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :65.64 | Min. :2006-11-09 | Min. :10000 | |
| 1st Qu.:84.99 | 1st Qu.:2010-03-21 | 1st Qu.:13825 | |
| Median :84.99 | Median :2013-05-02 | Median :18700 | |
| Mean :84.48 | Mean :2014-02-18 | Mean :19415 | |
| 3rd Qu.:84.99 | 3rd Qu.:2019-06-06 | 3rd Qu.:25050 | |
| Max. :84.99 | Max. :2021-09-01 | Max. :33000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 18,300 | 2019-12-25 | 1 |
| 85 | 33,000 | 2021-01-29 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 침산메트로 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
침산메트로 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 104m - 침산2지구(1991) / 대구광역시 북구 성북로 8 (침산동,침산2지구아파트)️
- 137m - 제일(1993) / 대구광역시 북구 옥산로17길 50 (침산동,침산제일아파트)️
- 139m - 청구타운(1995) / 대구광역시 북구 침산남로19길 9 (침산동,침산청구타운)️
- 174m - 침산태왕리더스(2005) / 대구광역시 북구 침산남로 80 (침산동,침산태왕리더스)️
- 191m - 침산쌍용(1999) / 대구광역시 북구 침산로21길 36 (침산동,침산쌍용아파트)️
- 206m - 침산2청구타운(1996) / 대구광역시 북구 침산남로19길 8 (침산동,침산2차청구타운)️
- 210m - 침산동서(1997) / 대구광역시 북구 침산남로 116 (침산동,침산동서타운)️
- 258m - 삼일펠리체(2003) / 대구광역시 북구 원대로 125 (노원동1가,삼일펠리체)️
- 305m - 현대(1996) / 대구광역시 북구 침산로 163 (침산동,현대아파트)️
- 319m - 대한동아무지개(1999) / 대구광역시 북구 침산로21길 24 (침산동,대한동아침산1차무지개아파트)️
- 382m - 침산3차푸르지오(2004)️
- 398m - 침산1차푸르지오(2-2)(2005)️
- 400m - 동아침산2무지개(1999)️
- 422m - 선학맨션(1992)️
- 428m - 침산동2차쌍용예가(2013)️
- 430m - 명성푸르지오(2006)️
- 474m - 침산1차푸르지오(2-5)(2005)️
- 499m - 건영하이츠(2002)️
요약 리포트
데이터 기반
침산메트로 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-01-29(6층, 33,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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