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서울/강남구

도곡동]원팰리스 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)

by The APT 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 도곡동에 위치한 원팰리스 아파트입니다.

원팰리스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2020년 12월 09일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도곡 원팰리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~105 ~80 ~85 ~100 ~90 ~115
2020 33,000 95,000 . . . . .
2019 66,000 . 67,000 . . . 52,000
2018 . . . . . 47,000 .
2017 . . . . 62,000 . .
2016 45,000 . . . . . .
2015 46,400 . . . . . .
2012 . . 37,000 49,000 . . .
2010 . . 37,000 . . . .
2008 35,000 . . . . . .
2007 35,000 56,000 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 57.79 Min. :2007-06-22 Min. :33000
1st Qu.: 58.70 1st Qu.:2012-02-27 1st Qu.:37000
Median : 75.48 Median :2016-05-09 Median :47000
Mean : 78.51 Mean :2015-04-16 Mean :50635
3rd Qu.: 96.57 3rd Qu.:2019-08-14 3rd Qu.:56000
Max. :112.03 Max. :2020-11-20 Max. :95000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 66,000 2019-08-14 4
80 67,000 2019-04-29 5
85 49,000 2012-06-02 5
90 47,000 2018-05-15 4
100 62,000 2017-01-09 4
105 95,000 2020-02-07 3
115 52,000 2019-12-26 7
52,000 2019-12-26 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 원팰리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Dec 9 20:32:55 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도곡 원팰리스 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 50m - 대우디오빌(2004) / 서울특별시 강남구 강남대로 256 (도곡동,대우양재디오빌)️
  2. 112m - SK허브프리모(2006) / 서울특별시 강남구 강남대로 240 (도곡동)️
  3. 127m - 조이너스도곡(2008) / 서울특별시 강남구 강남대로48길 24 (도곡동,조이너스도곡)
  4. 132m - 두산위브(1362)(2005) / 서울특별시 서초구 강남대로39길 5 (서초동,서초동두산위브)️
  5. 157m - 도곡그린빌(1995) / 서울특별시 강남구 강남대로44길 24 (도곡동,도곡그린빌)️
  6. 182m - 한라비발디스튜디오193(2013) / 서울특별시 서초구 강남대로39길 15-10 (서초동)️
  7. 197m - 도곡푸르지오102동(2006) / 서울특별시 강남구 강남대로 272 (도곡동,도곡푸르지오 102동)️
  8. 202m - 도곡푸르지오(2005) / 서울특별시 강남구 강남대로54길 6 (도곡동,도곡푸르지오)️
  9. 203m - 도곡스타클래스(2007) / 서울특별시 강남구 남부순환로 2615 (도곡동,극동스타클래스)️
  10. 262m - 장미(2001) / 서울특별시 서초구 남부순환로347길 21-7 (서초동,장미아파트)️
  11. 266m - 양재한신휴플러스(2005)️
  12. 269m - 하이페리온(2004)️
  13. 301m - 서초에버빌(2003)
  14. 307m - 한솔로이젠트(2006)️
  15. 308m - 다우월드(2003)️
  16. 315m - 대명비발디(2003)️
  17. 326m - 롯데캐슬쥬피터(2003)️
  18. 340m - 서초(2004)
  19. 342m - 현대아이리스1(2004)️
  20. 344m - 도곡쌍용예가(1978)️
  21. 349m - 롯데캐슬쥬피터(2003)️
  22. 358m - 서초블리스(2020)️
  23. 371m - 역삼우성(1986)️
  24. 396m - 서초동현대리츠빌(2002)️
  25. 400m - 롯데캐슬클래식(2006)️
  26. 400m - 롯데캐슬쥬피터(2003)️
  27. 410m - 현대테라하임101동(2006)
  28. 412m - 도곡2차아이파크(2006)
  29. 416m - 현대테라하임102동(2006)️
  30. 429m - 중명하니빌(1997)️
  31. 434m - 도곡쌍용예가(1978)️
  32. 450m - 강남웅진베어스빌(2019)️
  33. 453m - 미라보(1992)
  34. 456m - 현대1동~3동(1994)️
  35. 471m - 도곡3차아이파크(2007)
  36. 479m - 파크힐(2005)️
  37. 486m - 현대1동~3동(1994)️
  38. 487m - 한라비발디(2016)️
  39. 492m - 서초트라팰리스(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 원팰리스 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~90, ~100, ~105, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2019-08-14(4층, 66,000만 원),
    30평형대는 2012-06-02(5층, 49,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
원팰리스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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