데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
울산광역시 남구 신정동에 위치한 도해위너스빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2021년 11월 02일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신정 도해위너스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 울산광역시 남구 중앙로242번길 7 (신정동,도해위너스빌)
- 번지형 주소 울산광역시 남구 신정동 510-29 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2021 | 22,633 |
| 2020 | 21,200 |
| 2017 | 25,600 |
| 2015 | 22,800 |
| 2013 | 19,100 |
| 2012 | 19,300 |
| 2011 | 16,400 |
| 2009 | 13,500 |
| 2008 | 14,300 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.99 | Min. :2008-02-22 | Min. :13500 | |
| 1st Qu.:84.99 | 1st Qu.:2011-09-29 | 1st Qu.:17800 | |
| Median :84.99 | Median :2015-03-10 | Median :19900 | |
| Mean :84.99 | Mean :2015-05-13 | Mean :19946 | |
| 3rd Qu.:84.99 | 3rd Qu.:2020-07-01 | 3rd Qu.:22800 | |
| Max. :84.99 | Max. :2021-10-05 | Max. :26000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 26,000 | 2021-09-30 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 도해위너스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신정 도해위너스빌 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 37m - 행운파크(2018) / 울산광역시 남구 중앙로242번길 3 (신정동)️
- 77m - 아랑빌라(1986) / 울산광역시 남구 중앙로252번길 8 (신정동,아랑빌라)
- 169m - 수앤에스(2018) / 울산광역시 남구 중앙로258번길 5 (신정동)️
- 187m - 그린뜰(2019) / 울산광역시 남구 중앙로230번길 18 (신정동)️
- 206m - 동천에이스(2003) / 울산광역시 남구 팔등로42번길 4 (신정동,동천에이스)️
- 228m - 신정동아드리아(2020) / 울산광역시 남구 돋질로81번길 27 (신정동,신정동 아드리아)️
- 243m - 로얄파크(2005) / 울산광역시 남구 봉월로114번길 32 (신정동,로얄파크)️
- 245m - 일원푸오레스타일(2011) / 울산광역시 남구 봉월로82번길 47 (신정동,일원푸오레스타일)️
- 263m - 푸오레(2005) / 울산광역시 남구 봉월로82번길 45 (신정동,푸오레)️
- 277m - 더렉스(2018) / 울산광역시 남구 봉월로82번길 46 (신정동)️
- 285m - 풍진힐그린타운(2010)️
- 293m - 법경보듬채(2017)️
- 300m - 성안리더스(2014)️
- 313m - 도해노블빌2(2003)
- 314m - 공간휴(2017)️
- 314m - 신정동풀비체(2019)️
- 314m - 근훈스카이빌2차(2004)
- 332m - 한성명가(2017)️
- 338m - 까르띠에(2010)️
- 343m - 법경캐슬(2015)️
- 349m - 지움포유(2019)️
- 361m - 대신뉴랜드(2004)
- 368m - 드림하우스(2016)️
- 381m - 다흥그린빌(2005)
- 390m - 삼보아이맥스(2005)
- 396m - 운포(1979)️
- 398m - 위너하임(2009)️
- 415m - 비발디칸2차(2017)️
- 419m - 금광예다움(2018)️
- 420m - 아느칸빌A동(2013)️
- 424m - 세영시티타워(2005)️
- 427m - 세한신정프리빌Ⅱ(2016)️
- 429m - 행복빌라트(2002)
- 430m - 대흥(1979)️
- 442m - 트레저빌(2004)
- 445m - 창우드림빌(2004)️
- 451m - 풍진힐그린스카이(2018)️
- 461m - 동천패밀리(2003)️
- 489m - 신정포스타운(2005)️
- 491m - 신정펠리체하우스(2017)️
- 491m - 아람아트빌(533-12)(2003)️
- 495m - 태성시티타워(2010)️
- 498m - 청림하이츠빌라(2001)️
요약 리포트
데이터 기반
도해위너스빌 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-09-30(9층, 26,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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