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서울/양천구

신월동]신월대림 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.5억 (2021.09.15 Update)

by 디아파트 2021. 9. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 신월대림 아파트입니다.

신월대림 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2001년이며 2021년 09월 15일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 215세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 2.33% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 7.91% 대비 ▼71% (-5.58pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 70.6%, 양천구에서는 상위 18.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신월대림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 215 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)삼호
  • 사용승인일 2001년 10월 26일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 65,500 71,933 .
2020 39,850 53,160 78,000
2019 39,240 49,900 .
2018 31,450 45,694 .
2017 30,450 39,900 44,833
2016 28,714 34,905 41,000
2015 24,336 31,421 39,667
2014 23,831 31,700 39,000
2013 21,395 29,660 39,000
2012 23,500 . .
2011 23,300 31,000 41,000
2010 23,200 33,250 42,500
2009 24,286 31,000 40,533
2008 23,400 32,975 39,667
2007 19,680 31,100 .
2006 16,358 26,090 36,688
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.73 Min. :2006-01-06 Min. :14850
1st Qu.: 59.73 1st Qu.:2008-06-06 1st Qu.:24450
Median : 84.99 Median :2014-07-28 Median :31000
Mean : 77.93 Mean :2013-05-19 Mean :33140
3rd Qu.: 84.99 3rd Qu.:2017-05-14 3rd Qu.:40000
Max. :114.30 Max. :2021-09-02 Max. :87000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 65,500 2021-09-02 11
85 74,800 2021-06-09 15
115 87,000 2020-12-03 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신월대림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Sep 15 05:15:55 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월대림 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 78 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 63m - 동양브로미(101동)B(2004) / 서울특별시 양천구 오목로13길 12 (신월동,동양부로미아파트2)️
  2. 69m - 동양브로미(101동)A(2004) / 서울특별시 양천구 오목로13길 14 (신월동,동양부로미아파트1)️
  3. 82m - 동양브로미(102동)A(2004) / 서울특별시 양천구 오목로15길 9 (신월동,동양부로미아파트3)️
  4. 85m - 동양브로미(102동)B(2004) / 서울특별시 양천구 오목로15길 11 (신월동,동양부로미아파트4)️
  5. 100m - 대신(2003) / 서울특별시 양천구 오목로13길 16-1 (신월동,대신아파트)️
  6. 116m - 남영시티빌(2004) / 서울특별시 양천구 오목로11길 9-12 (신월동,남영시티빌)️
  7. 121m - 동도센트리움(2007) / 서울특별시 양천구 오목로17길 7 (신월동,동도 센트리움 아파트)️
  8. 122m - 엘림(2003) / 서울특별시 양천구 오목로11길 17-6 (신월동,엘림아파트)️
  9. 136m - 대림(주상복합)(1998) / 서울특별시 양천구 오목로 76 (신월동,대림프라자및아파트)️
  10. 137m - 두원B동(2004) / 서울특별시 양천구 오목로11길 17-8 (신월동,두원아파트)️
  11. 152m - 두원A동(2004)️
  12. 153m - 장수마을2단지동원데쟈뷰(2007)️
  13. 157m - 예지보금자리74차(2014)️
  14. 159m - 홍익(2004)️
  15. 161m - 홍익(2004)️
  16. 183m - 예건미예뜰2동(2004)️
  17. 184m - 예건미예뜰1동(2004)️
  18. 184m - 두원빌드피아(510-3)(2006)️
  19. 185m - 동서(2014)️
  20. 186m - 성림(2004)️
  21. 188m - 신성미소지움(2003)️
  22. 192m - 제일캐슬(2003)️
  23. 197m - 미진(2005)️
  24. 213m - 나이아가라(1999)️
  25. 213m - 신성2차미소지움(2005)️
  26. 214m - 경희(2000)️
  27. 239m - 방주기픈샘(2004)️
  28. 248m - 우당(1997)️
  29. 251m - 장수마을(2008)️
  30. 252m - 두원빌드피아(444-7)(2004)️
  31. 254m - 신월보성(1996)️
  32. 264m - 청솔(2001)️
  33. 269m - 정은SKY빌(2003)️
  34. 278m - 해태(1999)️
  35. 288m - 한우리(2005)️
  36. 289m - 동방(1999)️
  37. 293m - 3차신성미소지움(2007)️
  38. 298m - 한우리(101동)(2005)️
  39. 298m - 방주기픈샘2(2007)️
  40. 303m - 양천홈타운2차(2019)️
  41. 305m - 오진참사랑(2003)️
  42. 311m - 삼익4차플라주(2008)️
  43. 315m - 새롬(2002)️
  44. 319m - 이형원앙(1994)️
  45. 322m - 마이홈(1995)️
  46. 331m - 태진(1998)️
  47. 333m - 중흥(1997)️
  48. 340m - 서울(1993)️
  49. 341m - 스카이캐슬(512-8)(2020)️
  50. 348m - 현대쉐르빌(2000)️
  51. 350m - 성우(1998)️
  52. 352m - 상아아름(2005)️
  53. 383m - 보람(1996)️
  54. 384m - 금용(1998)️
  55. 387m - 정은스카이빌2차(2004)️
  56. 387m - 서울가든(1985)️
  57. 390m - 청정(2004)️
  58. 390m - 롯데캐슬(1057-1)(2010)️
  59. 396m - 대외(2004)️
  60. 401m - 보람(1996)️
  61. 402m - 방주아크빌(2002)️
  62. 410m - 세진(2004)️
  63. 422m - 신월휘버스(2004)️
  64. 424m - 대성유니드2차(2004)️
  65. 427m - 유림(1998)️
  66. 434m - 우창(2003)️
  67. 453m - 롯데캐슬(1057-0)(2010)️
  68. 455m - 삼성홈타운(2003)️
  69. 455m - 삼구(1996)️
  70. 456m - 화곡동성재(2004)️
  71. 472m - 삼종레이빌102동(2004)️
  72. 474m - 화곡대진(2006)️
  73. 478m - 중앙(931-9)(2004)️
  74. 480m - 정은스카이빌3차(2004)️
  75. 481m - 신정두산위브(2012)️
  76. 481m - 삼종레이빌101동(2004)️
  77. 483m - 로즈그린타운(2000)️
  78. 491m - 삼익플라주(2006)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신월동 신월대림 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
60㎡: 65,500만 원 85㎡: 74,800만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-02(11층, 65,500만 원),
    30평형대는 2021-06-09(15층, 74,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 65,500만 원)
신월대림 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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