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서울/양천구

신월동]대신 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)

by The APT 2020. 10. 2.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 대신 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2020년 12월 11일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신월 대신 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85
2020 . 29,000
2018 . 28,900
2017 . 25,000
2016 . 24,300
2013 . 21,400
2011 . 22,000
2009 . 22,675
2007 . 18,633
2006 12,900 16,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :71.44 Min. :2006-10-09 Min. :12900
1st Qu.:83.43 1st Qu.:2007-12-28 1st Qu.:18350
Median :84.23 Median :2009-07-10 Median :22000
Mean :83.43 Mean :2011-10-15 Mean :21761
3rd Qu.:84.44 3rd Qu.:2016-04-16 3rd Qu.:24000
Max. :84.98 Max. :2020-02-08 Max. :29000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 12,900 2006-10-09 6
85 29,000 2020-02-08 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대신 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 11 02:49:33 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 대신 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 75 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 48m - 동양브로미(101동)A(2004) / 서울특별시 양천구 오목로13길 14 (신월동,동양부로미아파트1)️
  2. 51m - 동양브로미(102동)B(2004) / 서울특별시 양천구 오목로15길 11 (신월동,동양부로미아파트4)️
  3. 58m - 예지보금자리74차(2014) / 서울특별시 양천구 오목로15길 20-1 (신월동,예지보금자리아파트 74차)️
  4. 66m - 동양브로미(101동)B(2004) / 서울특별시 양천구 오목로13길 12 (신월동,동양부로미아파트2)
  5. 68m - 동양브로미(102동)A(2004) / 서울특별시 양천구 오목로15길 9 (신월동,동양부로미아파트3)
  6. 87m - 동도센트리움(2007) / 서울특별시 양천구 오목로17길 7 (신월동,동도 센트리움 아파트)️
  7. 100m - 신월대림(2001) / 서울특별시 양천구 오목로13길 7 (신월동,신월대림아파트)️
  8. 107m - 홍익(2004) / 서울특별시 양천구 오목로17길 12 (신월동,홍익아파트)️
  9. 117m - 홍익(2004) / 서울특별시 양천구 오목로17길 10 (신월동,홍익아파트)️
  10. 136m - 엘림(2003) / 서울특별시 양천구 오목로11길 17-6 (신월동,엘림아파트)
  11. 138m - 예건미예뜰2동(2004)
  12. 152m - 예건미예뜰1동(2004)️
  13. 155m - 두원B동(2004)️
  14. 176m - 두원A동(2004)️
  15. 180m - 제일캐슬(2003)️
  16. 185m - 신월보성(1996)
  17. 189m - 남영시티빌(2004)️
  18. 191m - 대림(주상복합)(1998)️
  19. 191m - 한우리(2005)️
  20. 199m - 한우리(101동)(2005)️
  21. 221m - 장수마을2단지동원데쟈뷰(2007)️
  22. 226m - 나이아가라(1999)️
  23. 228m - 새롬(2002)️
  24. 231m - 태진(1998)️
  25. 231m - 신성미소지움(2003)️
  26. 235m - 성림(2004)️
  27. 237m - 방주기픈샘(2004)️
  28. 245m - 우당(1997)️
  29. 265m - 경희(2000)
  30. 266m - 동서(2014)️
  31. 267m - 양천홈타운2차(2019)️
  32. 271m - 중흥(1997)️
  33. 283m - 두원빌드피아(510-3)(2006)️
  34. 283m - 보람(1996)️
  35. 287m - 방주기픈샘2(2007)️
  36. 294m - 오진참사랑(2003)️
  37. 294m - 신성2차미소지움(2005)️
  38. 297m - 미진(2005)️
  39. 298m - 대외(2004)️
  40. 300m - 정은SKY빌(2003)️
  41. 301m - 보람(1996)️
  42. 301m - 서울가든(1985)️
  43. 302m - 청솔(2001)️
  44. 337m - 마이홈(1995)️
  45. 338m - 두원빌드피아(444-7)(2004)️
  46. 347m - 장수마을(2008)️
  47. 354m - 동방(1999)️
  48. 364m - 상아아름(2005)️
  49. 369m - 3차신성미소지움(2007)️
  50. 378m - 해태(1999)️
  51. 382m - 화곡대진(2006)
  52. 387m - 현대쉐르빌(2000)️
  53. 387m - 삼성홈타운(2003)️
  54. 392m - 정은스카이빌2차(2004)️
  55. 395m - 화곡동성재(2004)️
  56. 396m - 성우(1998)️
  57. 405m - 삼익4차플라주(2008)️
  58. 418m - 이형원앙(1994)️
  59. 432m - 방주아크빌(2002)️
  60. 434m - 중앙(931-9)(2004)️
  61. 435m - 서울(1993)️
  62. 436m - 스카이캐슬(512-8)(2020)️
  63. 440m - 궁전A동(1995)
  64. 441m - 롯데캐슬(1057-1)(2010)️
  65. 447m - 궁전(912-1)B동(1998)️
  66. 458m - 대성유니드2차(2004)️
  67. 461m - 리슈리안(2015)️
  68. 476m - 동원데쟈뷰(2002)️
  69. 477m - 보람(2004)️
  70. 477m - 정은스카이빌3차(2004)️
  71. 477m - 청정(2004)️
  72. 484m - 금용(1998)️
  73. 485m - 일성스카이빌(2001)️
  74. 495m - 남촌(2003)️
  75. 495m - 삼도(1999)️



요약 리포트

데이터 기반 대신 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-02-08(7층, 29,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-02-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 29,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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