데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 수영구 광안동에 위치한 정원골드 아파트입니다.
- 건축년도는
2012년이며2021년 07월 24일기준10년차의준신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“광안 정원골드 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 수영로587번길 46 (광안동,정원골드)
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 광안동 736-15 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~75 | ~85 |
|---|---|---|
| 2021 | 26,000 | 36,500 |
| 2020 | . | 33,167 |
| 2019 | . | 30,500 |
| 2017 | . | 34,000 |
| 2016 | . | 32,300 |
| 2015 | . | 29,000 |
| 2014 | . | 26,320 |
| 2013 | . | 24,300 |
| 2012 | 18,000 | 25,800 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :70.97 | Min. :2012-07-16 | Min. :18000 | |
| 1st Qu.:84.84 | 1st Qu.:2013-04-04 | 1st Qu.:25075 | |
| Median :84.84 | Median :2014-09-15 | Median :26500 | |
| Mean :83.70 | Mean :2016-01-04 | Mean :27908 | |
| 3rd Qu.:84.84 | 3rd Qu.:2019-06-08 | 3rd Qu.:30250 | |
| Max. :84.97 | Max. :2021-07-06 | Max. :36500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 26,000 | 2021-04-23 | 8 |
| 85 | 36,500 | 2021-07-06 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 정원골드 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
광안 정원골드 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 71 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 31m - 흑석파크(2004) / 부산광역시 수영구 장대골로31번길 3 (광안동,흑석파크)️
- 42m - 정원부르네오(2007) / 부산광역시 수영구 수영로587번길 39 (광안동,정원부르네오)️
- 58m - 협성센트로1차(2004) / 부산광역시 수영구 장대골로 30 (광안동,협성센트로 1차)️
- 59m - 협성센트로2차(2004) / 부산광역시 수영구 장대골로 32 (광안동,협성센트로 2차)️
- 65m - 늘푸른마을(2004) / 부산광역시 수영구 장대골로 25 (광안동,늘푸른마을아파트)️
- 66m - 협성센트로3차(2004) / 부산광역시 수영구 장대골로 34 (광안동,협성센트로 3차)️
- 70m - 세종월드(2004) / 부산광역시 수영구 장대골로39번길 11 (광안동,세종월드)️
- 73m - 이린타워빌7(2016) / 부산광역시 수영구 장대골로39번길 3 (광안동,이린타워빌7)️
- 74m - 문화빌라(1991) / 부산광역시 수영구 장대골로27번길 28 (광안동,문화화이트빌라)️
- 81m - 광안타워(2007) / 부산광역시 수영구 장대골로 36 (광안동,광안타워아파트)
- 89m - 남강스위트홈(2004)️
- 104m - 협성엠파이어106동(2005)️
- 121m - 정원스카이(2004)️
- 121m - 세흥빌라(2003)️
- 131m - 협성엠파이어(101,102동)(2005)️
- 136m - 정원타워Ⅰ(2013)️
- 159m - 협성엠파이어(103,105동)(2005)️
- 172m - 부일그린빌(2004)️
- 180m - 햇살가득한집II(2014)
- 188m - 이수빌라(2003)️
- 191m - 신우피렌체(2015)️
- 213m - 광안센템빌(2003)️
- 238m - 삼강네오빌(2003)️
- 239m - 파크블루V(2014)️
- 240m - 황희그린빌(2002)️
- 243m - 세종타워(2003)️
- 260m - 강산해오름(2003)️
- 261m - 동일하이빌(2002)
- 264m - 부일에코캐슬(2015)
- 264m - 희망파크빌(2003)️
- 267m - 라익(1996)️
- 277m - 광안부백자연애(2018)️
- 282m - 이린타워(2016)️
- 305m - 광안아트빌리지(2004)️
- 305m - 지성타워빌(2003)
- 305m - 유림주상복합(2004)️
- 308m - 월드파크(2014)️
- 309m - 광안리치빌B(2003)️
- 321m - 금양타워빌(2002)️
- 331m - 광안리치빌A(2003)️
- 337m - 광안협성엠파이어Ⅱ(2013)️
- 361m - 광명맨션(1975)️
- 363m - 세종엠스테이3차(2016)️
- 364m - 성원상떼빌(2007)️
- 378m - 광안예서더불어(2015)️
- 383m - 아침해오름(2004)
- 384m - 부흥4차(1984)️
- 387m - 비치-그린(1996)️
- 390m - 범바우빌라(2004)
- 400m - 주안골드빌리지(2004)️
- 404m - 서호(2002)️
- 411m - 흑석하이츠(2005)️
- 411m - 성우이린타워(2019)️
- 427m - 광안봉황맨션(1983)️
- 433m - 풍림(1980)️
- 434m - 금잔디(1979)️
- 437m - 동양맨션(1979)️
- 437m - 동신빌라트(120-296)(2002)️
- 445m - 동신빌라트(775-3)(2003)
- 450m - 남강하이츠(2005)️
- 463m - 광안동SK뷰(2006)️
- 468m - 협성맨션(1981)
- 474m - 지우푸른마을(2004)️
- 475m - 대곡타워(2002)
- 478m - 고은파크뷰(2005)️
- 485m - 보람빌리지(2003)
- 488m - 금오그린빌라(2001)
- 489m - 광원(1995)️
- 492m - 대로해도지빌(2003)
- 496m - 성우스카이뷰(2012)️
- 499m - 대로베스타빌(2003)️
요약 리포트
데이터 기반
정원골드 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-07-06(6층, 36,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-07-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 36,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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