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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 수영구 광안동에 위치한 부흥4차 아파트입니다.
- 건축년도는
1984년이며2021년 06월 18일기준38년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“광안 부흥4차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 광일로9번길 13 (광안동,부흥)
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 광안동 491-3 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~65 | ~80 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 48,000 | 34,500 | . |
| 2016 | 20,000 | . | 19,200 |
| 2015 | 18,350 | 13,350 | 17,150 |
| 2014 | . | . | 17,800 |
| 2011 | 11,850 | . | . |
| 2010 | 11,800 | . | . |
| 2009 | 9,750 | . | 8,800 |
| 2008 | 10,000 | 8,200 | 10,000 |
| 2007 | 10,200 | . | . |
| 2006 | 8,500 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :61.56 | Min. :2006-06-23 | Min. : 8200 | |
| 1st Qu.:78.84 | 1st Qu.:2008-12-18 | 1st Qu.: 9950 | |
| Median :80.01 | Median :2011-06-07 | Median :11800 | |
| Mean :78.86 | Mean :2012-05-16 | Mean :15413 | |
| 3rd Qu.:84.69 | 3rd Qu.:2015-07-20 | 3rd Qu.:18350 | |
| Max. :84.69 | Max. :2021-06-16 | Max. :48000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 34,500 | 2021-03-06 | 5 |
| 80 | 19,300 | 2015-12-29 | 2 |
| 85 | 48,000 | 2021-06-16 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 부흥4차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
광안 부흥4차 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 82 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 120m - 대로해도지빌(2003) / 부산광역시 수영구 광일로 8-6 (광안동,대로해도지빌)
- 122m - 대로베스타빌(2003) / 부산광역시 수영구 광일로 8-8 (광안동,대로베스파빌)️
- 122m - 동신빌라트(120-296)(2002) / 부산광역시 수영구 수영로618번길 5 (광안동,동신빌라트)️
- 129m - 라익(1996) / 부산광역시 수영구 수영로611번길 34 (광안동,라익아파트)️
- 129m - 성우이린타워(2019) / 부산광역시 수영구 수영로618번길 4 (광안동,성우이린타워)️
- 154m - 솔내음파비르(2003) / 부산광역시 수영구 수영로 632-1 (광안동,솔내음 파비르)
- 180m - 삼호빌라(116-2)(2002) / 부산광역시 수영구 무학로9번길 3 (광안동,삼호빌라)️
- 190m - 강산마을(2002) / 부산광역시 수영구 무학로9번길 7 (광안동,강산마을)
- 191m - 장원드림타운(2000) / 부산광역시 수영구 무학로9번길 11 (광안동,장원드림타운)️
- 196m - 서호(2002) / 부산광역시 수영구 무학로10번길 46 (광안동,서호 레인보우)️
- 197m - 희망파크빌(2003)️
- 198m - 신우피렌체(2015)️
- 210m - 동트레(2006)️
- 219m - 힐탑더블시티(2015)️
- 219m - 지우푸른마을(2004)️
- 227m - 부일에코캐슬(2015)
- 230m - 아침해오름(2004)
- 231m - 파크블루V(2014)️
- 234m - 대곡타워(2002)
- 240m - 다인빌(99-28)(2003)️
- 251m - 지성타워빌(2003)
- 257m - 황희그린빌(2002)️
- 259m - 이수빌라(2003)️
- 268m - 고은파크뷰(2005)️
- 268m - 정원타워Ⅰ(2013)️
- 276m - 롯데골드로즈(2006)️
- 285m - 풍림(1980)️
- 286m - 동진프라임빌(2013)️
- 307m - 금잔디(1979)️
- 310m - 정원센텀뷰(2016)️
- 313m - 흑석하이츠(2005)️
- 318m - 남강스위트홈(2004)️
- 324m - 보람빌리지(2003)
- 325m - 협성엠파이어(101,102동)(2005)️
- 328m - 늘푸른마을(2004)️
- 333m - 협성센트로1차(2004)️
- 335m - 광안협성엠파이어Ⅱ(2013)️
- 338m - 남강하이츠(2005)️
- 346m - 삼강네오빌(2003)️
- 347m - 협성센트로2차(2004)️
- 349m - 광안봉황맨션(1983)️
- 350m - 성남(1983)️
- 351m - 협진태양(1979)
- 352m - 금보(1986)️
- 359m - 흑석파크(2004)️
- 361m - 협성센트로3차(2004)️
- 364m - 광일센텀스카이뷰(2016)️
- 378m - 금오그린빌라(2001)
- 379m - 나래아트빌(2003)️
- 379m - 광안타워(2007)
- 380m - 광안시티빌(2003)️
- 384m - 정원골드(2012)️
- 388m - 협성엠파이어106동(2005)️
- 389m - 세종엠스테이3차(2016)️
- 399m - 정원부르네오(2007)️
- 399m - 동일하이빌(2002)
- 402m - 이린타워빌7(2016)️
- 414m - 협성엠파이어(103,105동)(2005)️
- 423m - 토명비취빌(2002)
- 427m - 광안부백자연애(2018)️
- 430m - 세종월드(2004)️
- 430m - 문화빌라(1991)️
- 437m - 성원상떼빌(2007)️
- 438m - 삼흥드림월드(2001)️
- 439m - 송파지오스V(2004)️
- 440m - 삼흥토인월드(2001)
- 442m - 금오파크빌(2007)️
- 448m - 정원스카이(2004)️
- 458m - 부전(1992)
- 460m - 부일그린빌(2004)️
- 463m - 신라탑스빌(2002)
- 464m - 이린타워(2016)️
- 469m - 우호윌러스빌(2012)
- 470m - 강산해오름(2003)️
- 471m - 센텀빌리지(2003)️
- 476m - 비치-그린(1996)️
- 478m - 세흥빌라(2003)️
- 487m - 투섬오피스텔(2012)
- 490m - 유림주상복합(2004)️
- 492m - 이린타워빌8(2017)️
- 493m - 금수하이빌(2003)️
- 496m - 동림리라(1983)️
요약 리포트
데이터 기반
부흥4차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-06-16(2층, 48,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-06-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 48,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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