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광역시/울산

화정동]힐스테이트이스턴베이 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.24 Update)

by 디아파트 2021. 12. 15.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 동구 화정동에 위치한 힐스테이트이스턴베이 아파트입니다.

  • 건축년도는 2015년이며 2022년 02월 24일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 96건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화정 힐스테이트이스턴베이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85 ~105
2022 37,500 50,000 .
2021 38,065 49,539 66,075
2020 31,533 37,707 44,414
2019 27,896 33,825 39,500
2018 29,000 34,323 40,000
2017 31,948 37,476 .
2016 30,529 35,810 37,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 68.92 Min. :2016-02-19 Min. :24900
1st Qu.: 68.92 1st Qu.:2019-01-03 1st Qu.:30925
Median : 84.91 Median :2020-02-20 Median :34500
Mean : 78.29 Mean :2019-11-05 Mean :35452
3rd Qu.: 84.98 3rd Qu.:2020-10-25 3rd Qu.:38000
Max. :101.94 Max. :2022-02-16 Max. :70000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 43,000 2021-08-15 27
85 59,500 2021-09-24 27
105 70,000 2021-08-02 24


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 힐스테이트이스턴베이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 24 06:11:57 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화정 힐스테이트이스턴베이 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 114m - 남경피오레(2007) / 울산광역시 동구 월봉12길 37 (화정동,남경피오레아파트)️
  2. 142m - 송정타워맨션(1990) / 울산광역시 동구 월봉12길 50 (화정동)️
  3. 146m - 풍진명가빌(2005) / 울산광역시 동구 월봉12길 38 (화정동,풍진명가빌)
  4. 161m - 부림골든(1997) / 울산광역시 동구 월봉9길 31 (화정동)️
  5. 229m - 여명(2002) / 울산광역시 동구 월봉로 68-1 (화정동,여명빌라)️
  6. 249m - 가원백두(2000) / 울산광역시 동구 월봉10나길 11 (화정동)️
  7. 272m - 해븐빌리지3(2002) / 울산광역시 동구 월봉10나길 7 (화정동)️
  8. 294m - 처용빌라트(2000) / 울산광역시 동구 월봉10가길 15 (화정동)️
  9. 308m - 현대가든(1989) / 울산광역시 동구 화진1길 30 (방어동,현대가든아파트)️
  10. 309m - 신진파크맨션(1989) / 울산광역시 동구 화진길 49 (방어동,신진파크맨션)️
  11. 322m - 대호하이빌17차(2008)
  12. 322m - 우진4(1992)️
  13. 326m - 태성하이빌(2004)️
  14. 339m - 상림시드니2차(2005)️
  15. 342m - 삼양비둘기(1990)️
  16. 354m - 진성라포레(2003)️
  17. 365m - 화진맨션(1987)️
  18. 380m - 현우피닉스(1991)️
  19. 384m - 선진지오드림-1(2004)️
  20. 397m - 야우쉐르빌(2004)️
  21. 400m - 정우6차센트럴빌(2004)️
  22. 401m - 현대미포(1991)️
  23. 405m - 대호파크빌(2002)️
  24. 406m - 상아(1990)️
  25. 409m - 정우비치빌리지(2002)️
  26. 414m - 명성블루빌(2012)️
  27. 416m - 씨에스오션빌리4차(2004)️
  28. 419m - 영보메르빌(2004)
  29. 428m - 대하크리스탈(1993)️
  30. 428m - 화정동명성블루빌3차(2015)️
  31. 440m - 정우비치2(1989)️
  32. 441m - 다운14(1999)️
  33. 445m - 모든스카이빌라트(2002)️
  34. 450m - 대호비치(2001)
  35. 459m - 구룡유토빌(2004)️
  36. 470m - 우진비둘기3(1991)️
  37. 482m - 현대파라다이스2(1992)️
  38. 488m - 삼동크로바(1996)️



요약 리포트

데이터 기반 힐스테이트이스턴베이 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~85, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-24(27층, 59,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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