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광역시/울산

신정동]금탑 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.09 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 15.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 신정동에 위치한 금탑 아파트입니다.

  • 건축년도는 1982년이며 2022년 02월 09일 기준 41년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 금탑 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60
2022 40,000
2021 38,369
2020 26,135
2019 12,840
2018 14,050
2017 16,183
2016 16,483
2015 13,696
2014 13,030
2013 12,112
2012 12,400
2011 10,795
2010 8,800
2009 10,008
2008 11,400
2007 13,500
2006 8,580
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :55.31 Min. :2006-02-26 Min. : 6000
1st Qu.:55.31 1st Qu.:2012-03-13 1st Qu.:11500
Median :55.31 Median :2015-06-28 Median :13850
Mean :56.73 Mean :2015-10-24 Mean :18492
3rd Qu.:59.38 3rd Qu.:2020-07-28 3rd Qu.:24000
Max. :59.38 Max. :2022-01-29 Max. :40000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 40,000 2021-02-20 5
40,000 2022-01-29 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 금탑 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 9 10:28:00 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 금탑 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 96m - 한라(1983) / 울산광역시 남구 봉월로59번길 20 (신정동)️
  2. 132m - 디아채(101동)(2004) / 울산광역시 남구 거마로 124 (신정동,디아채)️
  3. 159m - 은월(1981) / 울산광역시 남구 거마로 115 (신정동,은월아파트)️
  4. 162m - 청실(1982) / 울산광역시 남구 거마로104번길 1 (신정동,청실아파트)️
  5. 169m - 디아채(201동)(2004) / 울산광역시 남구 봉월로85번길 5 (신정동,디아채)️
  6. 183m - 남산웰빙하우스(2005) / 울산광역시 남구 거마로134번길 7 (신정동,남산웰빙하우스)️
  7. 203m - 목련(1982) / 울산광역시 남구 거마로98번길 16 (신정동,목련아파트)️
  8. 203m - 한일(1985) / 울산광역시 남구 거마로66번길 33 (신정동,한일아파트 비이동)️
  9. 204m - 세훈아트빌(2003) / 울산광역시 남구 거마로 102 (신정동,세훈아트빌)️
  10. 222m - 강산리더스(2011) / 울산광역시 남구 봉월로67번길 46 (신정동)️
  11. 223m - 한울남산빌리지(2000)️
  12. 227m - 신정동협성휴포레(2014)️
  13. 255m - 한아름(2004)️
  14. 278m - 그린파크(1984)️
  15. 288m - 거마그린빌라(1991)
  16. 290m - 우주가든(1985)️
  17. 293m - 문수로2차아이파크2단지(2013)️
  18. 310m - (1138-5)(2019)
  19. 318m - 문수로2차아이파크1단지(2013)️
  20. 324m - 힐그린뷰(2016)️
  21. 332m - 선샤인2(2017)
  22. 335m - 공간베스트힐(2003)️
  23. 336m - 미화(1983)️
  24. 344m - 케이원명가(2005)️
  25. 358m - 복지맨션(1983)️
  26. 381m - 송림맨션(1984)️
  27. 382m - 보라맨션(1985)️
  28. 385m - 삼원(1983)️
  29. 403m - 세원그린파크빌A(2003)️
  30. 411m - 오성(1982)️
  31. 416m - 신정수필(1980)️
  32. 421m - 대천봉황빌라(2004)
  33. 421m - 필원로얄팰리스(2017)️
  34. 422m - 무궁화(1984)️
  35. 424m - 서강파크(1988)️
  36. 425m - 세원그린파크빌B(2003)️
  37. 440m - 푸오레스위트(2017)️
  38. 448m - 대영빌라(1996)
  39. 455m - 동원(1983)️
  40. 469m - 남경아델리(2014)️
  41. 470m - 한성빌라(1988)
  42. 477m - 청림하이츠빌라(2001)️
  43. 479m - 한라파크(1984)️
  44. 490m - 새로본(1982)️
  45. 492m - 한솔파크(1993)️
  46. 498m - 드림펠리스(2012)️



요약 리포트

데이터 기반 금탑 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-02-20, 2022-01-29(5, 4층, 40,000, 40,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 40,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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