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광역시/울산

화정동]여명 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.31 Update)

by 프롭테크 2020. 12. 31.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 동구 화정동에 위치한 여명 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2020년 12월 31일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화정 여명 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2020 20,000
2017 20,500
2014 20,233
2012 17,200
2011 14,000
2006 8,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :81.53 Min. :2006-04-18 Min. : 8500
1st Qu.:83.22 1st Qu.:2012-04-03 1st Qu.:16400
Median :83.89 Median :2014-06-20 Median :20000
Mean :83.45 Mean :2014-02-06 Mean :17612
3rd Qu.:84.19 3rd Qu.:2015-06-04 3rd Qu.:20125
Max. :84.19 Max. :2020-12-24 Max. :20700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 20,700 2014-09-01 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 여명 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Thu Dec 31 05:59:22 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화정 여명 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 125m - 진성라포레(2003) / 울산광역시 동구 방어진순환도로 581 (화정동,진성라포레)️
  2. 171m - 정우6차센트럴빌(2004) / 울산광역시 동구 방어진순환도로 580 (화정동,정우6차센트럴빌)️
  3. 186m - 명성블루빌(2012) / 울산광역시 동구 방어진순환도로 586 (화정동,명성블루빌)
  4. 193m - 정우비치빌리지(2002) / 울산광역시 동구 해수욕장1길 56 (화정동,정우비치빌리지)
  5. 196m - 씨에스오션빌리4차(2004) / 울산광역시 동구 해수욕장1길 54 (화정동)️
  6. 216m - 야우쉐르빌(2004) / 울산광역시 동구 등대로 8-4 (화정동)
  7. 227m - 대호비치(2001) / 울산광역시 동구 방어진순환도로 592 (화정동,대호비치아파트)
  8. 229m - 엠코타운이스턴베이(2015) / 울산광역시 동구 화진길 100 (화정동,엠코타운 이스턴베이)️
  9. 241m - 모든스카이빌라트(2002) / 울산광역시 동구 방어진순환도로 595 (화정동,모든스카이빌라트)
  10. 255m - 대호파크빌(2002) / 울산광역시 동구 등대로 8-10 (화정동,대호파크빌)️
  11. 258m - 구룡유토빌(2004)️
  12. 292m - 영보메르빌(2004)
  13. 300m - 선진지오드림-1(2004)️
  14. 301m - 부림골든(1997)
  15. 306m - 신원그린빌(2003)
  16. 313m - 상림시드니2차(2005)
  17. 316m - 베스트빌리지Ⅵ(2012)️
  18. 320m - 남경피오레(2007)️
  19. 359m - 풍진명가빌(2005)
  20. 368m - 송정타워맨션(1990)️
  21. 416m - 태성하이빌(2004)️
  22. 421m - 화진맨션(1987)️
  23. 436m - 처용빌라트(2000)
  24. 437m - 삼동크로바(1996)️
  25. 445m - 가원백두(2000)️
  26. 446m - 현대가든(1989)
  27. 469m - 해븐빌리지3(2002)️
  28. 491m - 신진파크맨션(1989)
  29. 494m - 상아(1990)️
  30. 499m - 대호하이빌17차(2008)



요약 리포트

데이터 기반 여명 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2014-09-01(2층, 20,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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