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서울/강서구(마곡)

화곡동]GMValley 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)

by 프롭테크 2021. 2. 13.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 GMValley 아파트입니다.

GMValley APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2018년이며 2021년 02월 13일 기준 4년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡 GMValley 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~25 ~30
2018 18,500 18,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :23.22 Min. :2018-02-06 Min. :18500
1st Qu.:23.80 1st Qu.:2018-02-19 1st Qu.:18500
Median :24.60 Median :2018-02-28 Median :18500
Mean :24.72 Mean :2018-03-04 Mean :18500
3rd Qu.:25.94 3rd Qu.:2018-03-17 3rd Qu.:18500
Max. :27.16 Max. :2018-04-19 Max. :18500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
25 18,500 2018-02-06 13
18,500 2018-02-06 11
18,500 2018-02-15 14
18,500 2018-02-15 7
18,500 2018-02-15 15
18,500 2018-02-15 15
18,500 2018-02-15 15
18,500 2018-02-19 14
18,500 2018-02-20 9
18,500 2018-02-22 12
18,500 2018-02-23 13
18,500 2018-02-23 10
18,500 2018-02-25 8
18,500 2018-02-26 12
18,500 2018-03-01 13
18,500 2018-03-05 10
18,500 2018-03-06 12
18,500 2018-03-06 11
18,500 2018-03-21 6
18,500 2018-03-25 6
18,500 2018-03-25 6
18,500 2018-03-28 7
18,500 2018-03-29 9
18,500 2018-03-30 8
18,500 2018-03-30 8
18,500 2018-03-30 7
18,500 2018-03-31 9
18,500 2018-04-09 10
18,500 2018-04-19 11
30 18,500 2018-02-06 12
18,500 2018-02-15 15
18,500 2018-02-19 14
18,500 2018-02-23 11
18,500 2018-02-23 6
18,500 2018-02-23 9
18,500 2018-02-25 7
18,500 2018-02-28 10
18,500 2018-02-28 8
18,500 2018-02-28 8
18,500 2018-03-05 15
18,500 2018-03-06 11
18,500 2018-03-12 14
18,500 2018-03-14 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 GMValley 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Feb 13 12:16:26 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 GMValley 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 120 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 17m - 창대(2008) / 서울특별시 강서구 강서로7길 20-28 (화곡동,창대아파트)
  2. 32m - 일광2차(2002) / 서울특별시 강서구 곰달래로 113 (화곡동,일광아파트)
  3. 43m - AndPra레지던스(2013) / 서울특별시 강서구 곰달래로 110-1 (화곡동)️
  4. 50m - 다담센트빌(2010) / 서울특별시 강서구 곰달래로 119 (화곡동,다담센트빌)
  5. 61m - 크로스캐슬(2003) / 서울특별시 강서구 곰달래로 110 (화곡동,크로스캐슬아파트)️
  6. 63m - 우성(343-75)(2000) / 서울특별시 강서구 곰달래로23길 6 (화곡동)️
  7. 67m - 에스타워(2017) / 서울특별시 강서구 강서로7길 38-6 (화곡동,에스타워)️
  8. 67m - 디아인스(2018) / 서울특별시 강서구 곰달래로 122 (화곡동,디아인스)️
  9. 73m - 송민(2003) / 서울특별시 강서구 강서로7길 20-35 (화곡동,송민아파트)
  10. 74m - 삼호그린(346-19)(2000) / 서울특별시 강서구 강서로13길 42 (화곡동)
  11. 74m - 계명나동(2001)
  12. 77m - 우성(343-39)(2001)️
  13. 80m - 해태드림타운(1997)️
  14. 85m - 삼익플로리아(2010)
  15. 85m - 세림(2015)️
  16. 89m - 성광(343-38)(2009)️
  17. 91m - 계명다동(2002)️
  18. 94m - 드림시드1차(2017)️
  19. 99m - 계명가동(343-65)(2001)
  20. 105m - 성광(2008)️
  21. 107m - 동양하우징(899-4)(2017)️
  22. 108m - 강서뉴(2003)️
  23. 113m - 남경에버빌(343-47)(2000)️
  24. 115m - 성재센트리움(2016)️
  25. 124m - 한울(2018)
  26. 124m - 태영(2003)
  27. 125m - 도양라비앙(2016)️
  28. 125m - 동호그린(2003)
  29. 126m - 한백E타운(2003)️
  30. 126m - 남경리버빌(343-48)(2000)️
  31. 128m - 성재센트리움(343-35)(2015)️
  32. 131m - 제일에비앙(2004)
  33. 136m - 한백E타운(2003)️
  34. 138m - 일현세일(2003)️
  35. 141m - 혜성오피(2018)️
  36. 143m - 팔라이스타워(2012)
  37. 149m - 벨라팰리스(2015)️
  38. 153m - 아녜스타워4(2012)
  39. 154m - 세림(2016)️
  40. 160m - 태영그린(917-16)(2004)️
  41. 163m - 일광(2001)️
  42. 174m - 일성스카이빌(2001)️
  43. 174m - 세교예지안5차(2016)️
  44. 180m - 남촌(2003)️
  45. 188m - 유림노르웨이숲(919-1)(2004)️
  46. 189m - 남광(2015)️
  47. 194m - 삼성다빈치(917-14)(2015)️
  48. 194m - 근상프리즘(342-35)(2006)
  49. 210m - 위하우스(2016)️
  50. 213m - 팔라이스먼트(915-8)(2014)
  51. 217m - 프라임하우스(916-5)(2014)
  52. 221m - 한백e(2002)️
  53. 224m - 프라임하우스(916-9)(2013)️
  54. 232m - 우진(2002)️
  55. 237m - 우공팰리스(2008)️
  56. 239m - 찬누리(2016)️
  57. 243m - 삼도(1999)️
  58. 243m - 태흥그랑뷰(2002)
  59. 246m - 삼백(1999)️
  60. 247m - 승윤노블리안(2012)
  61. 251m - 한신베네스트(2012)
  62. 260m - 천우네오젠9차(2009)️
  63. 263m - 드림시드(2018)️
  64. 265m - 은하센트리움(2013)️
  65. 273m - 한백(2003)️
  66. 274m - SRvill(925-3)(2013)
  67. 275m - 임탑-A(2009)️
  68. 276m - 화곡대진(2006)
  69. 285m - 풍원팰리스(2012)️
  70. 285m - 궁전A동(1995)
  71. 286m - 세교예지안2차(2013)️
  72. 288m - 루체비스타(2017)️
  73. 299m - 산내들(2012)️
  74. 300m - 프라임하우스(925-17)(2013)️
  75. 302m - 궁전(912-1)B동(1998)️
  76. 315m - 트리움팰리스(2013)️
  77. 317m - 임탑-B(2009)
  78. 319m - 태경(347-13)(2001)️
  79. 331m - 리치(2018)
  80. 334m - 현대그린(1997)️
  81. 337m - 청솔펠리스(920-16)(2012)
  82. 350m - 지석(2002)️
  83. 351m - 웰라이빌(2000)️
  84. 355m - 삼성홈타운(2003)️
  85. 360m - 스카이(924-10)(2014)️
  86. 369m - 남광(2017)️
  87. 370m - 프라임주택(2016)️
  88. 371m - 청우(391-2)(2007)️
  89. 379m - 에이원(2005)
  90. 380m - 화곡동성재(2004)️
  91. 382m - 한양아이클래스(2013)️
  92. 383m - 유원펠리체(924-17)(2012)️
  93. 387m - 세교예지안6차(2016)️
  94. 390m - 계명(350-33)(2000)
  95. 392m - 블루힐(2005)️
  96. 394m - 계명(350-34)(2000)️
  97. 413m - 대진(2002)
  98. 417m - 현대홈타운(923-2)(2013)️
  99. 421m - 우공(2018)️
  100. 423m - 우성(353-27)(2002)️
  101. 435m - 새롬(2002)️
  102. 437m - 효성B(923-18)(2002)️
  103. 437m - 우성(2002)️
  104. 439m - 보람(1996)️
  105. 443m - 보람(1996)️
  106. 447m - 효성A(923-17)(2002)️
  107. 450m - 보람(2004)️
  108. 450m - 중앙(931-9)(2004)️
  109. 455m - 중흥(1997)️
  110. 458m - 동훈타마르(921-18)(2011)️
  111. 466m - 율창(2003)
  112. 467m - 한우리(101동)(2005)️
  113. 470m - 한우리(2005)️
  114. 471m - 로얄홈타운(102동)(2012)
  115. 473m - 태진(1998)️
  116. 474m - 남광쉐르빌(923-10)(2014)
  117. 477m - 로얄홈타운(103동)(2012)️
  118. 480m - 화곡동복지다동(1974)
  119. 481m - 대외(2004)️
  120. 493m - 힐탑이루미(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 GMValley 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~25, ~30)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2018-04-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 25제곱미터, 18,500만 원)
GMValley APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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