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서울/강동구

천호동]다성이즈빌(121-32) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)

by The APT 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강동구 천호동에 위치한 다성이즈빌(121-32) 아파트입니다.

다성이즈빌(121-32) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2017년이며 2021년 04월 18일 기준 5년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“천호 다성이즈빌(121-32) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~45 ~50 ~70 ~75
2019 24,500 . . 33,000 33,000
2017 28,000 30,000 35,500 32,250 33,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :37.21 Min. :2017-02-13 Min. :21000
1st Qu.:47.31 1st Qu.:2017-02-24 1st Qu.:30000
Median :67.38 Median :2017-05-09 Median :33000
Mean :61.32 Mean :2017-12-18 Mean :31406
3rd Qu.:73.95 3rd Qu.:2019-03-01 3rd Qu.:33250
Max. :73.95 Max. :2019-03-23 Max. :35500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
40 28,000 2017-05-13 6
28,000 2019-03-12 6
45 30,000 2017-05-05 5
50 35,500 2017-07-14 6
70 35,000 2017-03-02 3
75 33,000 2017-02-24 2
33,000 2017-02-24 2
33,000 2017-02-25 4
33,000 2019-02-26 4
33,000 2019-03-17 2


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 다성이즈빌(121-32) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Apr 18 04:40:57 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

천호 다성이즈빌(121-32) 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 73 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 61m - 신암(2000) / 서울특별시 강동구 성안로 192 (길동,신암아파트)
  2. 122m - 다오아트빌(2001) / 서울특별시 강동구 성안로 184 (길동,다오 아트빌)️
  3. 140m - 동심훼밀리(2002) / 서울특별시 강동구 천중로38가길 32 (길동)️
  4. 165m - 노블레스(383-8)(2004) / 서울특별시 강동구 성안로 182 (길동,노블레스)️
  5. 169m - 다성이즈빌(2003) / 서울특별시 강동구 천중로40길 12 (길동,다성이즈빌아파트)️
  6. 182m - 천호롯데(1999) / 서울특별시 강동구 천중로 161 (천호동,천호롯데아파트)️
  7. 192m - 우성(1996) / 서울특별시 강동구 양재대로113길 50 (길동,우성아파트)️
  8. 210m - 에이스빌(370-20)(2003) / 서울특별시 강동구 천중로40길 15 (길동,에이스빌 아파트)️
  9. 212m - 지원G델타(2004) / 서울특별시 강동구 천중로35가길 11 (천호동,지원G델타아파트)️
  10. 214m - 예건타워빌(2005) / 서울특별시 강동구 양재대로113길 53 (길동,예건타워빌아파트)
  11. 215m - 한빛골드빌1차(2001)️
  12. 216m - 에이스빌(370-3)(2003)
  13. 219m - 골드빌4차(2004)️
  14. 225m - 골드하임(101동)(2005)
  15. 232m - SM빌(2001)️
  16. 240m - 골드하임(102동)(2005)
  17. 245m - 에이치비골드빌(102동)(2004)️
  18. 245m - 대명에버빌(2004)️
  19. 251m - 광남벨라스613V(2004)️
  20. 266m - 에이치비골드빌(103동)(2004)️
  21. 269m - 성원(1998)️
  22. 269m - 지원골드(2005)️
  23. 269m - 광남102동(2003)️
  24. 279m - 삼성(1997)️
  25. 281m - 광남101동(2003)
  26. 283m - 이스트드림힐(2003)️
  27. 284m - 율전에버그린(2005)️
  28. 296m - 다성이즈빌(387-2)(2019)️
  29. 296m - 희훈리치파크1(2002)️
  30. 299m - 에스엠이로빌(379-0)(2004)️
  31. 306m - 다성이즈빌(387-4)(2018)️
  32. 316m - 광남벨라스2차(53-32)(2004)️
  33. 318m - 천호네스빌(2003)️
  34. 320m - 삼성(1997)️
  35. 322m - SM이로빌(2004)
  36. 333m - 다성씨티(2002)
  37. 338m - 광남벨라스2차(2004)️
  38. 342m - 다성이즈텔(2004)️
  39. 346m - 다성이즈빌(2015)️
  40. 349m - 다성이즈빌(55-25)(2006)️
  41. 350m - SM드림빌(2002)️
  42. 356m - 한솔브리즈(2004)️
  43. 362m - 다성이즈빌(388-4)(2004)️
  44. 369m - 광남캐스빌(2003)️
  45. 374m - 천호2차이룸(2004)️
  46. 380m - 천호동1차예전이룸(2004)️
  47. 380m - 우정에쉐르(101동)(2004)️
  48. 388m - 강동역두산위브센티움(2004)️
  49. 390m - 우정에쉐르(102동)(2004)️
  50. 392m - 메트로아파텔(2004)️
  51. 397m - 더존예가(167-120)(2016)
  52. 401m - 광남캐스빌(389-9)(2005)️
  53. 409m - 신암가온(2002)️
  54. 414m - 태천해오름(2002)️
  55. 417m - 현대(1990)️
  56. 419m - 늘푸른(2006)
  57. 420m - 금성타운(1997)️
  58. 426m - 강동큐브(2차)(2013)️
  59. 445m - 강동와이시티(2014)️
  60. 453m - 청광플러스원큐브3차(2014)️
  61. 454m - 다성이즈빌(2008)️
  62. 455m - 천호2차우림루미아트(2004)️
  63. 456m - 하이브2(2013)️
  64. 461m - 대명사이버(2001)️
  65. 463m - 에스엠이로빌(2004)
  66. 480m - 광남벨라스643V(50-32)(2003)️
  67. 480m - 강동역신동아파밀리에(2015)️
  68. 484m - 경지Arium(2019)️
  69. 490m - 다성이즈빌(50-11)(2007)
  70. 491m - 강동한신휴플러스(2006)️
  71. 492m - 다성이즈빌(2006)️
  72. 494m - 천호1차우림루미아트(2004)️
  73. 496m - 강동이루미(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 다성이즈빌(121-32) 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~45, ~50, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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