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서울/강동구

천호동]천호2차우림루미아트 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강동구 천호동에 위치한 천호2차우림루미아트 아파트입니다.

천호2차우림루미아트 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 12월 19일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“천호2차우림루미아트 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80
2021 42,000 37,799
2019 35,500 .
2018 35,000 38,600
2017 . 36,000
2016 34,000 .
2014 27,750 .
2013 20,500 .
2012 24,625 .
2011 22,125 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :75.83 Min. :2011-01-05 Min. :13000
1st Qu.:84.70 1st Qu.:2012-03-28 1st Qu.:22375
Median :84.70 Median :2014-02-12 Median :25000
Mean :83.65 Mean :2015-06-08 Mean :28746
3rd Qu.:84.70 3rd Qu.:2018-10-16 3rd Qu.:36450
Max. :84.97 Max. :2021-10-16 Max. :42000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
80 38,600 2018-09-17 6
85 42,000 2021-01-28 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 천호2차우림루미아트 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 02:34:19 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

천호2차우림루미아트 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 77 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 32m - 광남벨라스643V(50-32)(2003) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 16 (천호동)️
  2. 37m - 금성타운(1997) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 26 (천호동,금성타운)️
  3. 60m - 대명사이버(2001) / 서울특별시 강동구 양재대로123길 31 (천호동,대명사이버아파트)️
  4. 63m - 다성이즈빌(50-11)(2007) / 서울특별시 강동구 천중로43길 40 (천호동,다성이즈빌)
  5. 81m - 늘푸른(2006) / 서울특별시 강동구 천중로43길 25 (천호동)
  6. 86m - 광남캐스빌(2003) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 31 (천호동,광남캐스빌아파트)️
  7. 89m - 천호2차이룸(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 25-6 (천호동)️
  8. 95m - 강동이루미(2005) / 서울특별시 강동구 양재대로123길 30 (천호동,강동이루미아파트)️
  9. 99m - 태천해오름(2002) / 서울특별시 강동구 천중로43길 17 (천호동,태천해오름아파트)️
  10. 133m - 다성씨티(2002) / 서울특별시 강동구 천중로39길 33 (천호동)️
  11. 133m - 천호동1차예전이룸(2004)️
  12. 136m - SM이로빌(2004)
  13. 145m - 광남벨라스2차(2004)️
  14. 155m - 천호1차우림루미아트(2004)️
  15. 159m - 광남벨라스2차(53-32)(2004)️
  16. 160m - 우정(1996)️
  17. 168m - 다성이즈빌(55-25)(2006)️
  18. 171m - 율전에버그린(2005)️
  19. 188m - 지원골드(2005)️
  20. 198m - 예전이룸2차(2004)
  21. 207m - 태솔(2009)️
  22. 213m - 시가오?에이동(2004)
  23. 216m - 골드하임(102동)(2005)
  24. 224m - 대명에버빌(2004)️
  25. 224m - 시가오?(2004)
  26. 233m - 골드하임(101동)(2005)
  27. 243m - 예다움(2004)️
  28. 251m - 지원G델타(2004)️
  29. 253m - 효성노바(2003)️
  30. 261m - 금호(1987)️
  31. 267m - 웅주아크로파크(2006)️
  32. 273m - 한전우성1(1989)️
  33. 273m - 동서울오네뜨(2009)️
  34. 273m - 천호롯데(1999)️
  35. 277m - 아크로파크(2004)
  36. 286m - 다성이즈빌(2008)️
  37. 300m - 다성이즈빌(349-1)(2012)️
  38. 305m - 에이스빌(370-3)(2003)
  39. 309m - 새롬트윈스(A동)(2003)
  40. 310m - 새롬트윈스(B동)(2003)️
  41. 326m - 에이스빌(370-20)(2003)️
  42. 329m - 다성이즈빌(2003)️
  43. 345m - 주풍그린빌(1996)️
  44. 348m - 다성이즈빌(2006)️
  45. 368m - 에스엠이로빌(2004)️
  46. 383m - 태천해오름102동B(2004)
  47. 386m - 다성팰리스(2004)
  48. 389m - 태흥(2004)️
  49. 392m - 태천(2003)️
  50. 396m - 태천해오름102동A(2004)️
  51. 399m - 장인이즈빌(2004)️
  52. 406m - 희훈리치파크1(2002)️
  53. 415m - 신대길파크하임(2004)
  54. 417m - 그랜드밸리(2003)️
  55. 421m - 다성이즈빌(324-6)(2005)️
  56. 425m - 대상(1999)️
  57. 426m - 동성(2002)️
  58. 426m - 태천해오름103동(2004)
  59. 437m - 태천해오름101동(2004)️
  60. 438m - 문화1(1998)️
  61. 438m - 라인(1998)️
  62. 444m - 신세대빌라트(1999)️
  63. 447m - 신동양빛여울(2003)️
  64. 448m - 다성이즈빌(346-10)(2004)
  65. 455m - 다성이즈빌(121-32)(2017)️
  66. 462m - 다성씨티(1차)(2002)
  67. 462m - 다성이즈빌(346-12)(2004)
  68. 467m - 신암(2000)
  69. 470m - SM빌(2001)️
  70. 473m - 장방(2003)️
  71. 475m - 광남(355-2)(2004)
  72. 477m - 베스트빌(2002)️
  73. 478m - 다성씨티(2)(2002)️
  74. 480m - 현대웰하임(101동)(2012)️
  75. 487m - SM드림빌(2002)️
  76. 494m - 에스엠이로빌(379-0)(2004)️
  77. 496m - 광남102동(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 천호2차우림루미아트 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-01-28(3층, 42,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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