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서울/강동구

천호동]천호1차우림루미아트 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강동구 천호동에 위치한 천호1차우림루미아트 아파트입니다.

천호1차우림루미아트 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 12월 19일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“천호1차우림루미아트 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~70
2021 56,667 .
2020 40,333 36,000
2019 40,000 .
2018 38,800 36,000
2017 38,500 .
2016 32,500 .
2015 26,000 .
2014 27,667 .
2013 22,375 .
2012 21,633 15,500
2011 22,583 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :69.62 Min. :2011-01-17 Min. :14000
1st Qu.:84.69 1st Qu.:2012-08-19 1st Qu.:23500
Median :84.69 Median :2014-11-13 Median :28000
Mean :83.63 Mean :2015-08-08 Mean :30716
3rd Qu.:84.69 3rd Qu.:2018-07-30 3rd Qu.:38000
Max. :84.88 Max. :2021-12-05 Max. :60000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
70 36,000 2018-07-30 7
36,000 2020-10-23 7
85 60,000 2021-03-20 3
60,000 2021-12-05 7


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 천호1차우림루미아트 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 01:09:56 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

천호1차우림루미아트 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 65 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 67m - 강동이루미(2005) / 서울특별시 강동구 양재대로123길 30 (천호동,강동이루미아파트)️
  2. 95m - 대명사이버(2001) / 서울특별시 강동구 양재대로123길 31 (천호동,대명사이버아파트)️
  3. 116m - 천호동1차예전이룸(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 50 (천호동,천호동1차 예전이룸아파트)️
  4. 120m - 우정(1996) / 서울특별시 강동구 양재대로125길 19 (천호동,우정아파트)️
  5. 137m - 아크로파크(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로127길 53 (천호동,아크로파크)
  6. 149m - 금성타운(1997) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 26 (천호동,금성타운)️
  7. 155m - 천호2차우림루미아트(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 22 (천호동,천호2차우림루미아트)️
  8. 160m - 광남벨라스2차(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 49 (천호동,광남벨라스2차아파트)️
  9. 163m - 새롬트윈스(B동)(2003) / 서울특별시 강동구 상암로 154 (천호동)️
  10. 165m - 새롬트윈스(A동)(2003) / 서울특별시 강동구 상암로 154-1 (천호동)
  11. 176m - 광남벨라스643V(50-32)(2003)️
  12. 177m - 다성씨티(2002)️
  13. 179m - 광남캐스빌(2003)️
  14. 184m - 광남벨라스2차(53-32)(2004)️
  15. 210m - 다성이즈빌(50-11)(2007)
  16. 211m - 천호2차이룸(2004)️
  17. 231m - SM이로빌(2004)
  18. 231m - 늘푸른(2006)
  19. 240m - 지원골드(2005)️
  20. 241m - 율전에버그린(2005)️
  21. 243m - 금호(1987)️
  22. 249m - 태천해오름(2002)️
  23. 251m - 대명에버빌(2004)️
  24. 270m - 골드하임(102동)(2005)
  25. 276m - 골드하임(101동)(2005)
  26. 279m - 태천(2003)️
  27. 284m - 지원G델타(2004)️
  28. 296m - 웅주아크로파크(2006)️
  29. 302m - 다성이즈빌(55-25)(2006)️
  30. 309m - 시가오?에이동(2004)
  31. 310m - 시가오?(2004)
  32. 317m - 동성(2002)️
  33. 321m - 천호롯데(1999)️
  34. 322m - 예전이룸2차(2004)
  35. 323m - 그랜드밸리(2003)️
  36. 327m - 신동양빛여울(2003)️
  37. 328m - 베스트빌(2002)️
  38. 339m - 장방(2003)️
  39. 353m - 태솔(2009)️
  40. 357m - 한전우성1(1989)️
  41. 390m - 동서울오네뜨(2009)️
  42. 393m - 예다움(2004)️
  43. 396m - 효성노바(2003)️
  44. 399m - 태천해오름102동B(2004)
  45. 402m - 주풍그린빌(1996)️
  46. 403m - 용명브릿지(2005)️
  47. 404m - 썬팰리스(2010)️
  48. 405m - 에이스빌(370-3)(2003)
  49. 409m - 태천해오름102동A(2004)️
  50. 413m - 다성이즈빌(2003)️
  51. 426m - 에이스빌(370-20)(2003)️
  52. 429m - 다성이즈빌(346-10)(2004)
  53. 429m - 천호KNP(2004)
  54. 439m - 다성이즈빌(2008)️
  55. 443m - 태천해오름101동(2004)️
  56. 447m - 태천해오름103동(2004)
  57. 447m - 다성이즈빌(346-12)(2004)
  58. 456m - 동아하이빌(2000)️
  59. 456m - 다성이즈빌(349-1)(2012)️
  60. 463m - 성인(2002)️
  61. 474m - 동구햇살(2002)
  62. 478m - 다성씨티(2)(2002)️
  63. 482m - 다성씨티(1차)(2002)
  64. 487m - 한신(1991)️
  65. 494m - 다성이즈빌(121-32)(2017)️



요약 리포트

데이터 기반 천호1차우림루미아트 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-03-20, 2021-12-05(3, 7층, 60,000, 60,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 60,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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