데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 강동구 천호동에 위치한 광남벨라스2차(53-32) 아파트입니다.
| 광남벨라스2차(53-32) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2004년이며2021년 04월 18일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“천호 광남벨라스2차(53-32) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2016 | 38,000 |
| 2015 | 22,000 |
| 2012 | 23,800 |
| 2011 | 23,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.92 | Min. :2011-10-08 | Min. :20000 | |
| 1st Qu.:84.92 | 1st Qu.:2012-12-29 | 1st Qu.:23000 | |
| Median :84.92 | Median :2015-04-06 | Median :23800 | |
| Mean :84.92 | Mean :2014-06-11 | Mean :25760 | |
| 3rd Qu.:84.92 | 3rd Qu.:2015-07-29 | 3rd Qu.:24000 | |
| Max. :84.92 | Max. :2016-08-16 | Max. :38000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 38,000 | 2016-08-16 | 3 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 광남벨라스2차(53-32) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
천호 광남벨라스2차(53-32) 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 67 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 23m - 광남벨라스2차(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 49 (천호동,광남벨라스2차아파트)️
- 27m - 다성씨티(2002) / 서울특별시 강동구 천중로39길 33 (천호동)
- 57m - 지원골드(2005) / 서울특별시 강동구 천중로39길 19-9 (천호동,지원골드아파트)️
- 67m - 율전에버그린(2005) / 서울특별시 강동구 천중로39길 19 (천호동,율전에버그린아파트)️
- 68m - 천호동1차예전이룸(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 50 (천호동,천호동1차 예전이룸아파트)️
- 71m - 대명에버빌(2004) / 서울특별시 강동구 천중로39길 19-17 (천호동,대명에버빌아파트)️
- 82m - 광남캐스빌(2003) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 31 (천호동,광남캐스빌아파트)️
- 85m - 골드하임(102동)(2005) / 서울특별시 강동구 천중로35가길 19 (천호동,골드하임)
- 86m - SM이로빌(2004) / 서울특별시 강동구 천중로39길 22 (천호동,SM 이로빌 아파트)
- 92m - 골드하임(101동)(2005) / 서울특별시 강동구 천중로35가길 15 (천호동,골드하임)
- 103m - 지원G델타(2004)️
- 114m - 천호2차이룸(2004)️
- 121m - 금성타운(1997)️
- 137m - 천호롯데(1999)️
- 147m - 대명사이버(2001)️
- 159m - 천호2차우림루미아트(2004)️
- 169m - 늘푸른(2006)
- 177m - 태천해오름(2002)️
- 177m - 다성이즈빌(55-25)(2006)️
- 180m - 강동이루미(2005)️
- 184m - 천호1차우림루미아트(2004)️
- 190m - 광남벨라스643V(50-32)(2003)️
- 213m - 다성이즈빌(50-11)(2007)
- 230m - 에이스빌(370-3)(2003)
- 231m - 다성이즈빌(2003)️
- 250m - 에이스빌(370-20)(2003)️
- 271m - 우정(1996)️
- 316m - 다성이즈빌(121-32)(2017)️
- 318m - 아크로파크(2004)
- 338m - 새롬트윈스(B동)(2003)️
- 339m - 태솔(2009)️
- 339m - 다성이즈빌(2008)️
- 340m - 신암(2000)
- 342m - 새롬트윈스(A동)(2003)
- 351m - 예전이룸2차(2004)
- 363m - 예다움(2004)️
- 363m - 희훈리치파크1(2002)️
- 372m - 시가오?에이동(2004)
- 384m - 시가오?(2004)
- 386m - 효성노바(2003)️
- 389m - 다성이즈빌(349-1)(2012)️
- 394m - SM빌(2001)️
- 394m - 금호(1987)️
- 401m - 다성이즈빌(2006)️
- 403m - 에스엠이로빌(2004)
- 411m - 동심훼밀리(2002)️
- 413m - 다오아트빌(2001)️
- 417m - 웅주아크로파크(2006)️
- 426m - 동서울오네뜨(2009)️
- 427m - 광남102동(2003)️
- 432m - 한전우성1(1989)️
- 433m - 우성(1996)️
- 437m - 에스엠이로빌(379-0)(2004)️
- 439m - 다성팰리스(2004)
- 442m - 노블레스(383-8)(2004)️
- 445m - 동아하이빌(2000)️
- 448m - 광남101동(2003)
- 449m - SM드림빌(2002)️
- 463m - 태천(2003)️
- 464m - 신대길파크하임(2004)
- 472m - 라인(1998)️
- 475m - 예건타워빌(2005)
- 489m - 장인이즈빌(2004)️
- 491m - 다성이즈빌(387-4)(2018)️
- 491m - 태흥(2004)️
- 492m - 베스트빌(2002)️
- 499m - 한빛골드빌1차(2001)️
요약 리포트
데이터 기반
광남벨라스2차(53-32) 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2016-08-16(3층, 38,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2016-08-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 38,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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