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서울/강동구

천호동]태천해오름 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강동구 천호동에 위치한 태천해오름 아파트입니다.

태천해오름 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 12월 19일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“천호 태천해오름 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85 ~50 ~110
2021 . 42,975 33,000 .
2020 . 40,250 25,000 .
2019 . 39,000 26,000 .
2018 . 34,400 . .
2017 . 36,750 22,000 .
2016 . 29,000 . 33,000
2015 . 32,000 . .
2014 . 23,000 18,000 33,000
2012 . 22,500 . .
2011 19,000 . . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 48.83 Min. :2011-03-31 Min. :18000
1st Qu.: 84.24 1st Qu.:2016-10-13 1st Qu.:26000
Median : 84.24 Median :2018-04-19 Median :33000
Mean : 77.98 Mean :2018-01-15 Mean :32436
3rd Qu.: 84.92 3rd Qu.:2020-04-11 3rd Qu.:39900
Max. :105.97 Max. :2021-12-13 Max. :49000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
50 33,000 2021-06-21 1
80 19,000 2011-03-31 13
85 49,000 2020-12-20 3
110 33,000 2014-08-25 5
33,000 2016-10-15 5


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 태천해오름 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 01:35:13 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

천호 태천해오름 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 82 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 18m - 늘푸른(2006) / 서울특별시 강동구 천중로43길 25 (천호동)
  2. 63m - 천호2차이룸(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 25-6 (천호동)️
  3. 79m - 다성이즈빌(55-25)(2006) / 서울특별시 강동구 천중로 177 (천호동,다성 이즈빌 아파트)️
  4. 88m - 다성이즈빌(50-11)(2007) / 서울특별시 강동구 천중로43길 40 (천호동,다성이즈빌)
  5. 99m - 광남벨라스643V(50-32)(2003) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 16 (천호동)️
  6. 99m - 광남캐스빌(2003) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 31 (천호동,광남캐스빌아파트)️
  7. 99m - 천호2차우림루미아트(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 22 (천호동,천호2차우림루미아트)️
  8. 101m - 금성타운(1997) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 26 (천호동,금성타운)️
  9. 105m - SM이로빌(2004) / 서울특별시 강동구 천중로39길 22 (천호동,SM 이로빌 아파트)
  10. 148m - 율전에버그린(2005) / 서울특별시 강동구 천중로39길 19 (천호동,율전에버그린아파트)️
  11. 151m - 다성씨티(2002)️
  12. 156m - 대명사이버(2001)️
  13. 165m - 태솔(2009)️
  14. 174m - 지원골드(2005)️
  15. 177m - 광남벨라스2차(53-32)(2004)️
  16. 177m - 광남벨라스2차(2004)️
  17. 185m - 예다움(2004)️
  18. 189m - 다성이즈빌(2008)️
  19. 190m - 천호동1차예전이룸(2004)️
  20. 193m - 골드하임(102동)(2005)
  21. 194m - 강동이루미(2005)️
  22. 197m - 예전이룸2차(2004)
  23. 212m - 효성노바(2003)️
  24. 215m - 골드하임(101동)(2005)
  25. 218m - 다성이즈빌(349-1)(2012)️
  26. 219m - 대명에버빌(2004)️
  27. 231m - 에이스빌(370-3)(2003)
  28. 236m - 지원G델타(2004)️
  29. 238m - 시가오?에이동(2004)
  30. 243m - 천호롯데(1999)️
  31. 249m - 천호1차우림루미아트(2004)️
  32. 251m - 에이스빌(370-20)(2003)️
  33. 252m - 다성이즈빌(2006)️
  34. 256m - 우정(1996)️
  35. 257m - 시가오?(2004)
  36. 265m - 다성이즈빌(2003)️
  37. 268m - 동서울오네뜨(2009)️
  38. 270m - 에스엠이로빌(2004)️
  39. 291m - 다성팰리스(2004)
  40. 299m - 한전우성1(1989)️
  41. 314m - 희훈리치파크1(2002)️
  42. 316m - 태흥(2004)️
  43. 319m - 장인이즈빌(2004)️
  44. 319m - 신대길파크하임(2004)
  45. 328m - 웅주아크로파크(2006)️
  46. 340m - 라인(1998)️
  47. 343m - 금호(1987)️
  48. 354m - 문화1(1998)️
  49. 373m - 대상(1999)️
  50. 376m - 아크로파크(2004)
  51. 383m - 신세대빌라트(1999)️
  52. 384m - 주풍그린빌(1996)️
  53. 388m - SM빌(2001)️
  54. 392m - SM드림빌(2002)️
  55. 405m - 에스엠이로빌(379-0)(2004)️
  56. 405m - 광남(355-2)(2004)
  57. 408m - 새롬트윈스(A동)(2003)
  58. 409m - 새롬트윈스(B동)(2003)️
  59. 410m - 광남102동(2003)️
  60. 414m - 신암(2000)
  61. 414m - 다성이즈빌(121-32)(2017)️
  62. 430m - 광남101동(2003)️
  63. 434m - 현대웰하임(101동)(2012)️
  64. 438m - 다성이즈빌(324-6)(2005)️
  65. 442m - 태천해오름102동B(2004)
  66. 446m - 태성(2003)
  67. 457m - 태천해오름102동A(2004)️
  68. 460m - 우성(1996)️
  69. 462m - 동심훼밀리(2002)️
  70. 463m - 양촌(2003)
  71. 474m - 다성이즈빌(387-4)(2018)️
  72. 474m - 현대웰하임(201동)(2012)️
  73. 475m - 다오아트빌(2001)️
  74. 481m - 태천해오름103동(2004)
  75. 485m - 다성이즈빌(2015)️
  76. 488m - 다성이즈빌(388-4)(2004)️
  77. 490m - 길동쎈스빌주상복합(2004)️
  78. 490m - 노블레스(383-8)(2004)️
  79. 491m - 태천(2003)️
  80. 494m - 다성이즈빌(387-2)(2019)️
  81. 498m - 태천해오름101동(2004)️
  82. 498m - 광남캐스빌(389-9)(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 태천해오름 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~80, ~85, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-20(3층, 49,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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