데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 해운대구 중동에 위치한 스카이맨션 아파트입니다.
- 건축년도는
1975년이며2022년 01월 21일기준48년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“중동 스카이맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~40 | ~55 |
|---|---|---|
| 2022 | . | 19,790 |
| 2021 | 10,000 | . |
| 2020 | 10,925 | . |
| 2018 | 10,000 | . |
| 2017 | 8,400 | . |
| 2016 | 7,800 | . |
| 2015 | 7,100 | 11,000 |
| 2013 | 6,100 | . |
| 2012 | 3,500 | 7,700 |
| 2011 | 6,000 | . |
| 2010 | 4,150 | . |
| 2009 | 4,700 | 4,600 |
| 2006 | 2,850 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :35.70 | Min. :2006-05-02 | Min. : 2500 | |
| 1st Qu.:35.70 | 1st Qu.:2010-08-29 | 1st Qu.: 4625 | |
| Median :35.70 | Median :2015-08-23 | Median : 7750 | |
| Mean :39.80 | Mean :2014-11-26 | Mean : 7972 | |
| 3rd Qu.:35.93 | 3rd Qu.:2019-09-30 | 3rd Qu.:10000 | |
| Max. :53.59 | Max. :2022-01-11 | Max. :19790 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 13,200 | 2020-01-03 | 5 |
| 55 | 19,790 | 2022-01-11 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 스카이맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
중동 스카이맨션 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 83m - 협진태양(1995) / 부산광역시 해운대구 달맞이길65번길 15 (중동,협진태양아파트)️
- 86m - 달맞이경동메르빌(2002) / 부산광역시 해운대구 달맞이길65번길 12-12 (중동,달맞이 경동메르빌)️
- 128m - 달맞이유림노르웨이숲(2017) / 부산광역시 해운대구 달맞이길65번길 33 (중동)️
- 146m - 성우맨션(1981) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로446번길 19-1 (중동,성우맨션)️
- 223m - 해운대석포로얄캐슬(2004) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로 422 (중동,해운대 석포로얄캐슬)
- 268m - 해운대SK뷰(2011) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로468번길 11 (중동,해운대 SK VIEW)️
- 268m - 엘시티(2019) / 부산광역시 해운대구 달맞이길 30 (중동,엘시티)️
- 278m - 삼주빌리지(1993) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로446번길 56 (중동,삼주빌리지)
- 302m - 스카이파크빌라3차(1992) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번길 71 (중동,스카이파크 빌라 3차)️
- 311m - 삼주(1992) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로446번길 57 (중동,삼주아파트)️
- 328m - 해운대중동금호어울림(2006)️
- 329m - 동아에이스빌라(2002)️
- 330m - 삼성타워(1994)️
- 348m - 아남하이츠4(1990)️
- 363m - 현대아쿠아팰리스해운대(2010)️
- 368m - 마마(1990)️
- 370m - 동남하이츠맨션(1993)️
- 390m - 남경크리스탈(1991)
- 394m - 삼안리젠시3(1990)️
- 396m - 우성빌라(백세해운대빌라2차)(1994)️
- 411m - 해운대비치베르빌(2005)️
- 417m - 경동메르빌골드(2007)️
- 454m - 럭키골든스위트(2019)️
- 461m - 이진캐스빌(1989)️
- 475m - 해운대동일(1998)️
- 490m - 토명비치빌(2003)️
- 493m - 달맞이아르미안(2014)️
요약 리포트
데이터 기반
스카이맨션 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~55)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2022-01-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 19,790만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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