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광역시/부산

중동]그린힐2차 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.19 Update)

by 디아파트 2020. 12. 2.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 중동에 위치한 그린힐2차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2020년 12월 19일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중동 그린힐2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~165 ~65 ~80 ~95 ~100 ~70
2020 . . . . . 35,000
2016 . 26,000 . 40,500 . .
2015 . . . . . 20,000
2013 . . . 34,500 . 20,000
2012 . . . 34,500 35,000 .
2010 . 17,500 . . . .
2009 48,500 15,000 26,000 25,700 30,000 .
2008 51,000 . . . . .
2007 . 16,800 . . . .
2006 50,000 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 63.06 Min. :2006-02-16 Min. :15000
1st Qu.: 69.48 1st Qu.:2009-08-06 1st Qu.:20000
Median : 90.70 Median :2010-07-01 Median :30000
Mean : 93.05 Mean :2011-12-21 Mean :30941
3rd Qu.: 96.86 3rd Qu.:2013-12-12 3rd Qu.:35000
Max. :161.58 Max. :2020-11-10 Max. :51000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 26,000 2016-09-05 3
70 35,000 2020-11-10 2
80 26,000 2009-12-25 5
95 40,500 2016-08-26 4
100 35,000 2012-06-18 4
165 51,000 2008-10-15 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 그린힐2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Dec 19 14:31:38 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중동 그린힐2차 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 33m - 동보하이츠(1991) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 190 (중동)️
  2. 42m - 대림썬라이츠2차(1991) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 200 (중동)
  3. 61m - 그린힐1차(2004) / 부산광역시 해운대구 달맞이길 221 (중동,그린힐1차)️
  4. 65m - (1482-11)(2009) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 195 (중동)
  5. 98m - 화이트빌라(1995) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 74 (중동,화이트빌라)️
  6. 118m - 신동양코스모(1990) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 64 (중동)️
  7. 125m - 에스엘하우스(2007) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 216 (중동,에스엘하우스)️
  8. 143m - 해운하이츠(1991) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 81 (중동)️
  9. 166m - 삼안리젠시6차(1993) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 103-1 (중동,삼안리젠시 6차)️
  10. 167m - 동아해운대빌라(1992) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 56 (중동,동아해운대빌라)️
  11. 210m - 삼안스튜디오1차(1990)️
  12. 265m - 석공힐타운(1976)️
  13. 270m - 삼안스튜디오2차(1990)️
  14. 289m - 대림엠파이어빌라(1992)
  15. 293m - 스카이파크2차(1992)
  16. 308m - 라메르빌라(2000)
  17. 311m - 스카이파크1차(1991)️
  18. 317m - 반석비치빌라2차(1992)
  19. 319m - 달맞이우성빌라트(1995)️
  20. 345m - 동양힐타운(1993)️
  21. 357m - 상림팰리스빌(2003)
  22. 362m - 해운대힐스테이트위브(2015)️
  23. 367m - 대림해운대빌라(1992)
  24. 370m - 벨로스(2004)️
  25. 372m - 대림힐빌라(1991)
  26. 381m - 오양카멜리아(1992)️
  27. 395m - 보현빌라(2000)
  28. 396m - 삼안리젠시5(1990)️
  29. 423m - 신화코스탈빌라(1992)
  30. 445m - 대림선라이즈1(1991)
  31. 451m - 엘리트빌라(1997)️
  32. 457m - 동경빌라(1992)
  33. 463m - 뷔센하우스(2006)️
  34. 470m - 벽산첼시빌(1999)️
  35. 475m - 아남하이츠3차(1989)️
  36. 495m - 현우산호맨션(1987)️
  37. 499m - 디마크하우스(2018)️



요약 리포트

데이터 기반 그린힐2차 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~65, ~70, ~80, ~95, ~100, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-11-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 35,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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