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광역시/부산

중동]현우산호맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.28 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 28.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 중동에 위치한 현우산호맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1987년이며 2021년 10월 28일 기준 35년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중동 현우산호맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~45
2021 13,521 12,512
2020 13,367 10,850
2019 11,000 12,000
2018 10,600 .
2017 11,300 10,067
2016 11,500 8,700
2015 10,550 8,823
2014 . 8,175
2013 8,430 8,000
2012 . 8,638
2011 9,212 8,200
2010 6,989 2,958
2009 6,090 2,912
2008 5,417 5,600
2007 5,650 .
2006 4,642 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :44.22 Min. :2006-02-24 Min. : 2800
1st Qu.:44.22 1st Qu.:2009-09-26 1st Qu.: 3550
Median :44.22 Median :2012-10-13 Median : 8200
Mean :47.51 Mean :2014-02-06 Mean : 7989
3rd Qu.:51.30 3rd Qu.:2019-07-19 3rd Qu.:11225
Max. :51.30 Max. :2021-10-01 Max. :15500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 15,500 2021-05-12 1
55 15,300 2021-05-17 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현우산호맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 28 05:50:13 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중동 현우산호맨션 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 45m - 동경빌라(1992) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 179 (중동,동경빌라)
  2. 108m - 엘리트빌라(1997) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 166 (중동,엘리트빌라)️
  3. 113m - 보현빌라(2000) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 155 (중동)️
  4. 132m - 벨로스(2004) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 151 (중동)️
  5. 187m - 라메르빌라(2000) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 137 (중동,라메르빌라)
  6. 192m - 달맞이우성빌라트(1995) / 부산광역시 해운대구 달맞이길 239-11 (중동,달맞이우성빌라트)️
  7. 260m - SK뷰(1998) / 부산광역시 해운대구 청사포로 12 (좌동,SK VIEW)️
  8. 347m - 삼안리젠시6차(1993) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 103-1 (중동,삼안리젠시 6차)️
  9. 370m - 에스엘하우스(2007) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 216 (중동,에스엘하우스)️
  10. 381m - 경남선경(1996) / 부산광역시 해운대구 청사포로 27 (좌동,경남선경아파트)️
  11. 402m - 영남(1996)️
  12. 415m - 상록(1998)️
  13. 437m - 그린힐1차(2004)️
  14. 449m - 해운하이츠(1991)️
  15. 458m - 대림썬라이츠2차(1991)️
  16. 470m - (1482-11)(2009)
  17. 481m - 대우(1996)️
  18. 493m - 화이트빌라(1995)️
  19. 495m - 그린힐2차(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 현우산호맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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