데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 센텀우신골든빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2022년 01월 05일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총846세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 64건으로, 전체 세대수 대비 약 7.57% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 13.24% 대비 ▼43% (-5.67pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 2.2%, 해운대구에서는 상위 2.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 13.24% 대비 ▼43% (-5.67pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“재송 센텀우신골든빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 8 개 동(棟), 총 세대수는 846 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우신건설
- 사용승인일 2006년 10월 26일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~80 | ~85 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 23,895 | 30,593 | 38,180 |
| 2020 | 19,788 | 25,638 | 29,752 |
| 2019 | 18,164 | 23,910 | 27,733 |
| 2018 | 19,404 | 25,900 | 27,250 |
| 2017 | 21,728 | 27,785 | 30,967 |
| 2016 | 19,834 | 24,950 | 27,976 |
| 2015 | 17,155 | 21,794 | 24,765 |
| 2014 | 16,104 | 19,962 | 24,108 |
| 2013 | 15,939 | 19,759 | 22,463 |
| 2012 | 16,274 | 20,317 | 23,875 |
| 2011 | 16,140 | 20,682 | 23,373 |
| 2010 | 12,410 | 15,874 | 18,876 |
| 2009 | 10,577 | 13,082 | 16,201 |
| 2008 | 10,038 | 13,119 | 14,914 |
| 2007 | 9,283 | 12,227 | 13,757 |
| 2006 | 8,486 | 11,696 | 13,489 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.61 | Min. :2006-10-26 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.:59.61 | 1st Qu.:2009-04-30 | 1st Qu.:13000 | |
| Median :76.06 | Median :2011-12-28 | Median :16500 | |
| Mean :70.07 | Mean :2012-12-24 | Mean :17586 | |
| 3rd Qu.:76.06 | 3rd Qu.:2015-11-12 | 3rd Qu.:21500 | |
| Max. :84.84 | Max. :2021-12-11 | Max. :42500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 28,500 | 2021-08-27 | 3 |
| 80 | 34,900 | 2021-10-05 | 10 |
| 85 | 42,500 | 2021-06-18 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 센텀우신골든빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
재송 센텀우신골든빌 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 96m - 참빛마을2(2002) / 부산광역시 해운대구 재반로103번가길 23 (재송동,참빛마을2차)️
- 114m - 유림빌라(1994) / 부산광역시 해운대구 재반로125번가길 42 (재송동,유림빌라)️
- 128m - 센텀에코하임(2015) / 부산광역시 해운대구 재반로 119-15 (재송동,센텀 에코하임 아파트)️
- 137m - 남양로얄타운(1993) / 부산광역시 해운대구 해운대로81번길 78 (재송동,남양로얄타운)️
- 156m - 상록캐스빌(2003) / 부산광역시 해운대구 재반로 123 (재송동,상록캐스빌)️
- 158m - 장산하이츠빌라(2000) / 부산광역시 해운대구 재반로 113-13 (재송동,장산하이츠빌라)
- 159m - 화송빌라(1992) / 부산광역시 해운대구 해운대로81번길 108-10 (재송동,화송빌라)️
- 185m - 건영빌라(1060-9)(2003) / 부산광역시 해운대구 재반로 109-6 (재송동,건영빌라)
- 231m - 현대(1051-2)(1988) / 부산광역시 해운대구 해운대로81번길 60 (재송동,현대아파트)️
- 249m - 센텀협성(1987) / 부산광역시 해운대구 해운대로81번가길 63 (재송동,협성아파트)️
- 281m - 정원센텀스카이(2016)️
- 282m - 금호(1996)️
- 284m - 시영80년(1981)️
- 290m - 대신맨션(1992)️
- 293m - 이화맨션(1991)️
- 299m - (188-0)(2015)️
- 301m - 송남맨션(1991)️
- 305m - 늘푸른아트빌(2003)️
- 320m - 디어하임센텀(2013)
- 330m - 일번로얄주택(1991)️
- 336m - 현대(1042-2)(1995)️
- 344m - 서해재송(1982)️
- 347m - 신성레포츠빌리지(1993)️
- 351m - 영광그린파크(가)(1993)️
- 355m - 보라스카이타운(2004)️
- 396m - 시영79년(1980)️
- 397m - 센텀파미르(2009)️
- 405m - 센텀삼익(1981)️
- 408m - 재송아이빌(2003)️
- 412m - 하이츠센텀(2018)
- 425m - 센텀스카이A(2013)️
- 426m - 재송그린(1984)️
- 443m - 시영79년(1980)️
- 451m - 센텀스카이B(2013)️
- 452m - 영광그린파크(나)(1993)️
- 467m - 센텀드림힐(2018)️
- 468m - 해강소라(1993)️
- 495m - 센텀시티더블유(2013)️
- 496m - 재송동코오롱(1990)️
- 499m - 재송동코오롱(1990)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
재송동 센텀우신골든빌 아파트의2022년 01월면적대별 예상가격은
60㎡: 26,069만 원 80㎡: 33,225만 원 85㎡: 39,333만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-08-27(3층, 28,500만 원),
30평형대는 2021-06-18(18층, 42,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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