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광역시/부산

장전동]한사랑빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.15 Update)

by The APT 2021. 9. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 장전동에 위치한 한사랑빌라 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 09월 15일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“장전 한사랑빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~75 ~80
2021 . 19,875 .
2020 . 19,500 .
2017 16,700 21,000 .
2016 . . 21,000
2013 12,900 . .
2012 . 15,100 .
2011 . 14,500 13,000
2008 . 8,000 .
2007 4,450 . .
2006 6,125 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :60.91 Min. :2006-06-27 Min. : 4450
1st Qu.:60.91 1st Qu.:2010-07-13 1st Qu.:11675
Median :74.59 Median :2015-01-18 Median :14800
Mean :70.73 Mean :2014-09-22 Mean :14869
3rd Qu.:74.59 3rd Qu.:2020-05-01 3rd Qu.:21000
Max. :79.72 Max. :2021-09-10 Max. :22000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 16,700 2017-11-04 5
75 22,000 2021-01-18 2
80 21,000 2016-10-22 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한사랑빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Sep 15 06:03:21 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장전 한사랑빌라 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 23m - 화신(2005) / 부산광역시 금정구 수림로49번길 15 (장전동,화신아파트)
  2. 47m - 우소재(2003) / 부산광역시 금정구 금정로161번길 14 (장전동,우소재)️
  3. 52m - 우남이채롬(2005) / 부산광역시 금정구 금정로 161 (장전동,장전동 우남 이채롬)️
  4. 149m - 진정(1981) / 부산광역시 금정구 수림로50번길 18 (장전동)
  5. 154m - 소망빌라(2000) / 부산광역시 금정구 수림로 63 (장전동,소망빌라)️
  6. 217m - 장전서희스타힐스(2017) / 부산광역시 금정구 부곡온천천로 170 (부곡동)️
  7. 256m - 쌍용(2000) / 부산광역시 금정구 수림로 25 (부곡동,부곡쌍용아파트)️
  8. 280m - 동원로얄듀크(2005) / 부산광역시 금정구 수림로19번길 26 (부곡동,부곡동2차동원로얄듀크)️
  9. 288m - 금정산2차쌍용예가(2014) / 부산광역시 금정구 수림로72번길 21 (장전동,금정산 2차 쌍용 예가 아파트)️
  10. 308m - 성주빌라(2001) / 부산광역시 금정구 금정로149번안길 27 (장전동,성주빌라)
  11. 312m - 화성빌라트(2002)
  12. 312m - 선경에이스하임(2003)️
  13. 335m - 경남한신(1995)️
  14. 336m - 영광맨션(1981)️
  15. 344m - 덕한빌라-2(2004)
  16. 379m - 덕한빌라(2002)
  17. 424m - 조광(2002)️
  18. 433m - 삼백크라시앙(2003)️
  19. 434m - SK(1998)️
  20. 435m - 반야빌라(2003)
  21. 439m - 벽송(2003)️
  22. 440m - 동보3(2001)️
  23. 440m - 대우우남이채롬(2005)️
  24. 445m - 퀸즈더블유장전역(2017)️
  25. 453m - 천아하늘정원(2014)️
  26. 457m - 우남센스빌(2002)️
  27. 458m - 금정산쌍용예가(2012)️
  28. 469m - 남신베르디(2001)️
  29. 473m - 금정빌리지(2014)️
  30. 474m - 구서동하나로3(2002)️
  31. 477m - 위클라우드16차(2018)️
  32. 490m - 신일(1979)️
  33. 491m - 아름베스트빌1(2002)️
  34. 494m - 까치빌라트(2000)



요약 리포트

데이터 기반 한사랑빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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