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광역시/인천(송도)

작전동]한오 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.04 Update)

by The APT 2021. 9. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 계양구 작전동에 위치한 한오 아파트입니다.

  • 건축년도는 1987년이며 2021년 09월 04일 기준 35년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 계양구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“작전 한오 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~40
2021 . 13,756
2020 9,700 11,154
2019 . 11,025
2018 . 10,730
2017 9,150 10,330
2016 8,675 9,383
2015 . 8,729
2014 10,000 8,500
2013 . 10,200
2012 . 9,650
2011 . 9,875
2010 . 10,800
2009 . 10,717
2008 8,500 8,250
2007 6,450 6,783
2006 4,710 5,392
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :33.48 Min. :2006-01-25 Min. : 4320
1st Qu.:38.61 1st Qu.:2009-12-01 1st Qu.: 8700
Median :38.61 Median :2016-03-21 Median : 9800
Mean :38.08 Mean :2014-10-29 Mean : 9813
3rd Qu.:38.61 3rd Qu.:2019-12-24 3rd Qu.:11300
Max. :38.61 Max. :2021-08-26 Max. :18000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 10,900 2020-09-21 1
40 18,000 2021-08-26 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한오 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Sep 4 06:47:17 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

작전 한오 아파트 가 위치한 계양구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 110m - 코오롱(1989) / 인천광역시 계양구 봉오대로691번길 4 (작전동,코오롱아파트)️
  2. 141m - 공작(1984) / 인천광역시 계양구 주부토로413번길 17 (작전동,공작아파트)️
  3. 180m - 우남푸르미아(2006) / 인천광역시 계양구 봉오대로 671 (작전동,우남푸르미아)️
  4. 183m - 대신(1986) / 인천광역시 계양구 봉오대로691번길 26 (작전동)️
  5. 230m - 고려(1983) / 인천광역시 계양구 계양대로 88-1 (작전동,고려아파트)️
  6. 236m - 알토란(2003) / 인천광역시 계양구 봉오대로686번길 5 (작전동)️
  7. 238m - 현대3(1992) / 인천광역시 계양구 주부토로413번길 18 (작전동)️
  8. 265m - 우영(1984) / 인천광역시 계양구 봉오대로686번길 9 (작전동,우영아파트)️
  9. 270m - 신동양(1983) / 인천광역시 계양구 봉오대로686번길 8 (작전동,신동양아파트)️
  10. 275m - 동아(1983) / 인천광역시 계양구 작전시장로 3 (작전동)️
  11. 280m - 동양(1985)️
  12. 296m - 백조(가,나동)(1985)️
  13. 306m - 상록파라브(2013)️
  14. 324m - 백조(1985)️
  15. 334m - 동방(1979)️
  16. 338m - 동성(1985)️
  17. 347m - 팬더(53)(1989)️
  18. 357m - 성우(1982)️
  19. 359m - 한화(1998)️
  20. 361m - 유진(1985)️
  21. 362m - 삼미(1984)️
  22. 363m - 한양(1985)️
  23. 363m - 팬더(864-17)(1990)️
  24. 429m - 서보한마음(2013)️
  25. 436m - 경신(1985)️
  26. 442m - 삼성홈타운(2013)️
  27. 453m - 우암센스뷰(2003)️
  28. 454m - 동보(1995)️
  29. 461m - 중앙하이츠(1990)️
  30. 471m - 한일(1991)️
  31. 477m - 미도(1990)️
  32. 480m - 신동양(1985)️
  33. 481m - 한신(1991)️
  34. 481m - 우주(1989)️
  35. 484m - 백합(1985)️
  36. 495m - 한국(101동,102동)(1998)️
  37. 495m - 영흥(1985)️



요약 리포트

데이터 기반 한오 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~35, ~40)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 40제곱미터, 18,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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