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광역시/인천(송도)

작전동]삼성홈타운 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.28 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 28.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 계양구 작전동에 위치한 삼성홈타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 2013년이며 2021년 10월 28일 기준 9년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 계양구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“작전 삼성홈타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~115 ~90 ~110
2021 22,300 27,950 . . .
2020 . 25,817 36,500 . .
2019 21,567 25,400 . . .
2018 20,800 25,625 . . .
2017 21,250 25,067 . . 36,000
2016 20,275 24,206 36,000 . .
2015 18,400 22,046 . . .
2014 17,500 21,912 . 20,100 .
2013 20,186 21,087 35,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 58.73 Min. :2013-04-27 Min. :16500
1st Qu.: 72.28 1st Qu.:2014-08-14 1st Qu.:21500
Median : 72.28 Median :2016-05-09 Median :22500
Mean : 72.27 Mean :2016-09-15 Mean :23592
3rd Qu.: 74.08 3rd Qu.:2019-03-21 3rd Qu.:25500
Max. :113.63 Max. :2021-10-05 Max. :36500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 22,300 2021-02-18 12
75 32,500 2021-10-05 5
90 20,400 2014-10-11 13
110 36,000 2017-02-10 9
115 36,500 2020-05-21 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성홈타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 28 05:54:36 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

작전 삼성홈타운 아파트 가 위치한 계양구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 74m - 중앙하이츠(1990) / 인천광역시 계양구 효서로303번길 20 (작전동,중앙하이츠아파트)️
  2. 120m - 무지개(1989) / 인천광역시 계양구 봉오대로744번길 4 (작전동,무지개아파트)️
  3. 159m - 뉴서울1(1988) / 인천광역시 계양구 봉오대로744번길 7 (작전동)️
  4. 188m - 유진(1985) / 인천광역시 계양구 봉오대로712번길 13 (작전동,유진아파트)️
  5. 271m - 작전현대1차(1990) / 인천광역시 계양구 봉오대로743번길 8 (작전동)️
  6. 278m - 유호(1995) / 인천광역시 계양구 주부토로363번길 4 (작전동,유호아파트)️
  7. 286m - 풍림아이원(2003) / 인천광역시 계양구 효서로 324 (작전동,작전동풍림아이원아파트)️
  8. 294m - 신진(1987) / 인천광역시 계양구 봉오대로744번길 17 (작전동,신진아파트)️
  9. 306m - 한국(101동,102동)(1998) / 인천광역시 계양구 봉오대로743번길 9 (작전동,한국아파트)️
  10. 326m - 한신(1991) / 인천광역시 계양구 효서로 284 (작전동,한신아파트)️
  11. 329m - 광명11(1989)️
  12. 338m - 작전(가동,나동)(1985)️
  13. 339m - 코오롱(1989)️
  14. 355m - 경신(1985)️
  15. 357m - 동보(1995)️
  16. 373m - 동성(1985)️
  17. 399m - 알토란(2003)️
  18. 411m - 동보(1995)️
  19. 413m - 한아름(1991)️
  20. 418m - 우영(1984)️
  21. 425m - 동보2(2000)️
  22. 438m - 성우(1982)️
  23. 442m - 한오(1987)️
  24. 444m - 신동양(1983)️
  25. 448m - 공작(1984)️
  26. 449m - 현대3(1992)️
  27. 459m - 상록파라브(2013)️
  28. 489m - 금보(1989)️



요약 리포트

데이터 기반 삼성홈타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~75, ~90, ~110, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-02-18(12층, 22,300만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 32,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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