데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 서대문구 연희동에 위치한 연희웨스트팰리스 아파트입니다.
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- 건축년도는
2014년이며2022년 02월 19일기준9년차의준신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“연희웨스트팰리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~15 | ~30 | ~40 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 13,000 | . | . |
| 2021 | 14,633 | 26,500 | . |
| 2020 | 14,500 | . | 28,150 |
| 2019 | . | 24,375 | 29,500 |
| 2018 | 14,600 | 23,950 | . |
| 2017 | 14,850 | 23,375 | . |
| 2016 | 14,305 | 23,000 | . |
| 2015 | 13,096 | . | . |
| 2014 | 12,492 | 20,800 | 26,150 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :13.12 | Min. :2014-05-07 | Min. :11000 | |
| 1st Qu.:13.12 | 1st Qu.:2014-10-31 | 1st Qu.:12675 | |
| Median :13.12 | Median :2015-06-08 | Median :13200 | |
| Mean :16.23 | Mean :2016-05-10 | Mean :15302 | |
| 3rd Qu.:13.12 | 3rd Qu.:2017-01-01 | 3rd Qu.:14700 | |
| Max. :39.32 | Max. :2022-02-17 | Max. :29500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 15 | 16,500 | 2021-01-16 | 3 |
| 16,500 | 2021-05-07 | 3 | |
| 30 | 26,500 | 2021-05-01 | 8 |
| 40 | 29,500 | 2019-12-24 | 8 |
| 29,500 | 2020-10-05 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 연희웨스트팰리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
연희웨스트팰리스 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 11 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 104m - 임광(1999) / 서울특별시 서대문구 동교로 291 (연희동,연희동임광아파트)️
- 152m - 일진아이윌(2005) / 서울특별시 서대문구 동교로 290 (연희동,일진아이윌)️
- 237m - 연희자이엘라(2014) / 서울특별시 서대문구 연희로5길 14 (연희동,연희자이엘라)️
- 251m - 에덴지우(2007) / 서울특별시 마포구 성미산로 162 (연남동,에덴지우아파트)
- 381m - 엘르빌2(2002) / 서울특별시 마포구 동교로41길 35 (연남동,엘르빌2차)️
- 389m - 엘르빌(2001) / 서울특별시 마포구 성미산로29길 9 (연남동,엘르빌)
- 419m - 서암(2004) / 서울특별시 마포구 성미산로27길 6 (연남동)️
- 452m - 노블레스빌3(2003) / 서울특별시 마포구 성미산로27길 15 (연남동,노블레스빌)
- 466m - 노블레스빌2(2002) / 서울특별시 마포구 성미산로27길 15-1 (연남동,노블레스빌)️
- 476m - 대우푸르지오(2002) / 서울특별시 서대문구 연희로 38-20 (연희동,연희 대우 아파트)️
- 476m - 노블레스(249-12)(2003) / 서울특별시 마포구 성미산로23길 4 (연남동,노블레스아파트)
요약 리포트
데이터 기반
연희웨스트팰리스 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~15, ~30, ~40)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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