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광역시/인천(송도)

작전동]우남푸르미아 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.26 Update)

by 프롭테크 2020. 8. 15.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 계양구 작전동에 위치한 우남푸르미아 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2022년 01월 26일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 계양구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“작전 우남푸르미아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2022 39,100 .
2021 . 38,500
2020 28,000 33,133
2019 27,000 31,978
2018 . 31,267
2017 24,000 31,050
2016 23,620 27,860
2015 22,390 27,333
2014 19,938 25,533
2013 18,600 24,175
2012 . 25,433
2011 20,750 25,340
2010 18,350 25,320
2009 19,100 25,150
2008 . 23,250
2007 14,467 18,717
2006 13,529 19,833
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.98 Min. :2006-11-07 Min. : 5204
1st Qu.:59.98 1st Qu.:2009-11-19 1st Qu.:21800
Median :84.72 Median :2014-06-04 Median :25175
Mean :77.32 Mean :2013-10-31 Mean :25083
3rd Qu.:84.72 3rd Qu.:2017-04-09 3rd Qu.:28000
Max. :84.99 Max. :2022-01-13 Max. :40000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 39,100 2022-01-13 8
85 40,000 2021-12-22 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우남푸르미아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 26 09:54:46 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

작전 우남푸르미아 아파트 가 위치한 계양구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 77m - 고려(1983) / 인천광역시 계양구 계양대로 88-1 (작전동,고려아파트)️
  2. 180m - 한오(1987) / 인천광역시 계양구 봉오대로691번길 7 (작전동,한오아파트)️
  3. 195m - 팬더(864-17)(1990) / 인천광역시 계양구 봉오대로651번길 8 (작전동)️
  4. 206m - 동아(1983) / 인천광역시 계양구 작전시장로 3 (작전동)️
  5. 245m - 신동양(1983) / 인천광역시 계양구 봉오대로686번길 8 (작전동,신동양아파트)️
  6. 246m - 알토란(2003) / 인천광역시 계양구 봉오대로686번길 5 (작전동)️
  7. 257m - 우영(1984) / 인천광역시 계양구 봉오대로686번길 9 (작전동,우영아파트)️
  8. 284m - 코오롱(1989) / 인천광역시 계양구 봉오대로691번길 4 (작전동,코오롱아파트)️
  9. 303m - 신동양(1985) / 인천광역시 계양구 가현2골목길 14 (작전동)️
  10. 304m - 공작(1984) / 인천광역시 계양구 주부토로413번길 17 (작전동,공작아파트)️
  11. 305m - 동양(1985)️
  12. 309m - 대신(1986)️
  13. 324m - 대창Space(2006)️
  14. 339m - 성우(1982)️
  15. 352m - 한양(1985)️
  16. 353m - 동성(1985)️
  17. 362m - 우주(1989)️
  18. 404m - 현대3(1992)️
  19. 421m - 동방(1979)️
  20. 424m - 미림(1983)️
  21. 437m - 백조(가,나동)(1985)️
  22. 440m - 백조(1985)️
  23. 442m - 미도(1990)️
  24. 456m - 유진(1985)️
  25. 457m - 수정(1989)️
  26. 464m - 경신(1985)️
  27. 464m - 대진(1979)️
  28. 467m - 한화(1998)️
  29. 473m - 상록파라브(2013)️
  30. 482m - 동보(1995)️
  31. 496m - 삼미(1984)️
  32. 498m - 한일(1991)️



요약 리포트

데이터 기반 우남푸르미아 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2022-01-13(8층, 39,100만 원),
    30평형대는 2021-12-22(8층, 40,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 39,100만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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