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경기/부천

원종동]해주 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.04 Update)

by 디아파트 2021. 12. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 원종동에 위치한 해주 아파트입니다.

  • 건축년도는 1998년이며 2021년 12월 04일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“원종 해주 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~125 ~105
2021 . . . 60,500
2019 28,700 . . .
2018 26,850 33,850 39,200 40,000
2017 26,200 35,000 . .
2016 23,800 32,450 . .
2015 21,062 27,000 38,000 .
2014 18,500 23,900 33,800 .
2013 . 22,700 31,000 24,200
2012 . 22,000 . .
2011 18,725 24,875 . .
2010 20,750 26,700 . .
2009 20,250 . . .
2008 10,000 35,000 . .
2007 17,700 . . .
2006 13,062 17,400 24,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.73 Min. :2006-04-14 Min. :10000
1st Qu.: 59.73 1st Qu.:2009-06-19 1st Qu.:18450
Median : 84.96 Median :2014-05-06 Median :23800
Mean : 77.24 Mean :2013-01-13 Mean :24886
3rd Qu.: 84.96 3rd Qu.:2015-11-29 3rd Qu.:28700
Max. :124.15 Max. :2021-11-22 Max. :62500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 28,700 2018-09-10 3
28,700 2019-04-14 6
85 35,000 2008-07-28 6
35,000 2017-05-11 3
105 62,500 2021-11-22 1
125 39,200 2018-07-02 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 해주 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Dec 4 19:33:54 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

원종 해주 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 47 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 21m - 해주(1998) / 경기도 부천시 소사로 814-1 (원종동)️
  2. 78m - 이스트힐뷰(2020) / 경기도 부천시 소사로808번길 17 (원종동,이스트힐 뷰)️
  3. 110m - 이스트힐(2016) / 경기도 부천시 소사로819번길 15 (원종동,이스트힐)️
  4. 122m - 해주2차(2003) / 경기도 부천시 소사로 828 (원종동,해주아파트2차)️
  5. 199m - 동문1차(1990) / 경기도 부천시 소사로835번길 7 (원종동)️
  6. 219m - 동문1차(1990) / 경기도 부천시 소사로 835 (원종동,동문아파트)️
  7. 219m - 동문1차(1990) / 경기도 부천시 소사로 835 (원종동,동문아파트)️
  8. 228m - 문화2차(1987) / 경기도 부천시 소사로808번길 63 (원종동,문화아파트)️
  9. 229m - 욱일6차(1986) / 경기도 부천시 소사로 838-5 (원종동)️
  10. 251m - 대창스페이스(2010) / 경기도 부천시 소사로793번길 16 (원종동)️
  11. 259m - 원종동금호어울림(2011)️
  12. 260m - 영안(273-1)(1987)️
  13. 265m - 수정(1987)️
  14. 274m - 대풍푸른들(2008)️
  15. 275m - 뜰안애(2019)️
  16. 281m - 이스트힐탑(2020)️
  17. 282m - 협성(1987)️
  18. 289m - 동진1(1987)️
  19. 293m - 대성(1987)️
  20. 299m - 욱일6차(1986)️
  21. 336m - 원종주공(1988)️
  22. 341m - 한아름(1989)️
  23. 346m - 동진2(1987)️
  24. 361m - 동문2차(1991)️
  25. 363m - 세창짜임(2004)️
  26. 379m - 동제이지안(2005)️
  27. 387m - 유림(1989)️
  28. 388m - 세창짜임(2004)️
  29. 393m - 욱일7차(1987)️
  30. 402m - 해강타운1차(2019)️
  31. 402m - 동화(1986)️
  32. 403m - 한솔(2003)️
  33. 404m - 태양(1987)️
  34. 407m - 광성(1986)️
  35. 418m - 삼덕(1986)️
  36. 428m - 한울팰리스(2016)️
  37. 433m - 한울빌리지(2009)️
  38. 440m - 성도(1987)️
  39. 444m - 보강쉐르빌(2002)️
  40. 453m - 프로방스타운(2007)
  41. 458m - 르네상스1차(2003)️
  42. 459m - 보강쉐르빌(275-28)(2002)️
  43. 465m - 스타르네상스(2016)️
  44. 468m - 주왕노빌리움(2018)️
  45. 473m - 서림(A,B동)(1983)️
  46. 496m - 영화(1998)️
  47. 498m - 동제이지안2차(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 해주 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-09-10, 2019-04-14(3, 6층, 28,700, 28,700만 원),
    30평형대는 2008-07-28, 2017-05-11(6, 3층, 35,000, 35,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 105제곱미터, 62,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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