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경기/부천

원종동]동진1 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.05 Update)

by The APT 2021. 11. 26.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 원종동에 위치한 동진1 아파트입니다.

  • 건축년도는 1987년이며 2022년 02월 05일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“원종 동진1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~45 ~60
2022 . 18,000.0 .
2021 17,120 19,187.5 .
2020 12,167 13,417.2 19,500
2019 10,612 12,152.3 .
2018 10,468 12,255.6 20,000
2017 10,225 12,160.7 .
2016 9,348 10,902.6 .
2015 8,550 9,491.7 13,000
2014 8,244 9,212.5 13,900
2013 8,600 9,330.0 .
2012 . 9,916.7 .
2011 9,700 10,309.1 .
2010 9,900 12,750.0 .
2009 10,700 11,738.5 .
2008 9,567 10,975.0 .
2007 8,750 10,178.6 .
2006 5,053 6,493.1 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :36.09 Min. :2006-01-20 Min. : 3830
1st Qu.:40.05 1st Qu.:2009-07-22 1st Qu.: 9000
Median :40.05 Median :2015-07-02 Median :10700
Mean :39.48 Mean :2014-07-11 Mean :10947
3rd Qu.:40.05 3rd Qu.:2019-03-08 3rd Qu.:12500
Max. :58.23 Max. :2022-01-25 Max. :22500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 19,400 2021-09-24 3
19,400 2021-10-26 3
45 22,500 2021-11-20 3
60 20,000 2018-08-16 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동진1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 5 15:47:00 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

원종 동진1 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 102m - 동진2(1987) / 경기도 부천시 고강로24번길 13 (원종동,동진아파트)️
  2. 112m - 뜰안애(2019) / 경기도 부천시 고강로40번가길 17 (원종동,엘리트 아파트)️
  3. 127m - 욱일6차(1986) / 경기도 부천시 소사로 838-15 (원종동,욱일아파트)️
  4. 133m - 욱일6차(1986) / 경기도 부천시 소사로 838-5 (원종동)️
  5. 170m - 해주2차(2003) / 경기도 부천시 소사로 828 (원종동,해주아파트2차)️
  6. 195m - 세창짜임(2004) / 경기도 부천시 소사로 853 (원종동)️
  7. 195m - 대풍푸른들(2008) / 경기도 부천시 소사로 841 (원종동,대풍푸른들아파트)️
  8. 196m - 동문1차(1990) / 경기도 부천시 소사로835번길 7 (원종동)️
  9. 220m - 동문1차(1990) / 경기도 부천시 소사로 835 (원종동,동문아파트)️
  10. 220m - 동문1차(1990) / 경기도 부천시 소사로 835 (원종동,동문아파트)️
  11. 236m - 협성(1987)️
  12. 242m - 해강타운1차(2019)️
  13. 253m - 문화2차(1987)️
  14. 272m - 삼덕(1986)️
  15. 275m - 세창짜임(2004)️
  16. 289m - 해주(1998)️
  17. 296m - 동문2차(1991)️
  18. 301m - 이스트힐탑(2020)️
  19. 311m - 해주(1998)️
  20. 316m - 이스트힐뷰(2020)️
  21. 349m - 이스트힐(2016)️
  22. 355m - 한솔(2003)️
  23. 396m - 이루미(2006)️
  24. 463m - 원종동금호어울림(2011)️



요약 리포트

데이터 기반 동진1 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~45, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-08-16(1층, 20,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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