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광역시/부산

온천동]삼우맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.15 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 온천동에 위치한 삼우맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1980년이며 2021년 06월 15일 기준 42년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“온천 삼우맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~55 ~75 ~80 ~65 ~85
2021 . 12,200 . . . 18,700
2020 . . 14,500 . 14,200 20,000
2019 . 12,450 . . . .
2017 . . 14,800 . . .
2016 . . . . 13,200 17,000
2015 . . 14,100 . 12,500 16,000
2013 . . . . 11,800 14,550
2012 . 8,100 . . 5,500 .
2011 . 6,600 . . 8,000 .
2010 . . . . 8,000 11,000
2008 . . 9,000 . . .
2007 . 4,850 8,500 7,250 . .
2006 5,200 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.73 Min. :2006-10-19 Min. : 4000
1st Qu.:53.22 1st Qu.:2011-01-14 1st Qu.: 8000
Median :64.69 Median :2013-04-12 Median :12000
Mean :66.21 Mean :2014-01-27 Mean :11358
3rd Qu.:75.90 3rd Qu.:2017-01-29 3rd Qu.:14425
Max. :81.72 Max. :2021-06-04 Max. :20000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 5,200 2006-10-19 5
55 12,450 2019-01-19 5
65 14,200 2020-04-18 2
75 14,800 2017-02-15 1
80 7,250 2007-03-29 4
85 20,000 2020-06-30 1
20,000 2020-07-06 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼우맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jun 15 08:01:12 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

온천 삼우맨션 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 45 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 38m - 궁전아이브(2005) / 부산광역시 동래구 충렬대로100번길 7 (온천동,궁전아이브)️
  2. 54m - 더블루원2차(2015) / 부산광역시 동래구 미남로146번길 24 (온천동,더블루원2차)️
  3. 75m - GLG스파타운(2003) / 부산광역시 동래구 충렬대로100번길 12 (온천동,GLG 스파타운)
  4. 82m - 듀오빌(2003) / 부산광역시 동래구 충렬대로 114 (온천동,듀오빌)️
  5. 116m - 허브팰리스(2016) / 부산광역시 동래구 미남로132번길 25 (온천동,허브팰리스)️
  6. 140m - 비룡벨로스텔라(2013) / 부산광역시 동래구 미남로132번길 20 (온천동,비룡 벨로스텔라)️
  7. 149m - 청송(2013) / 부산광역시 동래구 중앙대로1333번길 110 (온천동,청송아파트)️
  8. 167m - 정심파크빌(2004) / 부산광역시 동래구 중앙대로1333번길 61 (온천동,정심파크빌)️
  9. 175m - 원오피스텔(2012) / 부산광역시 동래구 충렬대로92번길 12 (온천동)️
  10. 181m - 성보펠리스(2015) / 부산광역시 동래구 미남로146번길 66 (온천동,성보펠리스)
  11. 210m - 휴림아르페(2016)️
  12. 210m - 신성노블레스(2017)
  13. 215m - 더리체(2014)️
  14. 219m - 원타워(1995)️
  15. 220m - 동해맨션(1978)️
  16. 246m - 보수스위트홈(2002)️
  17. 264m - 온천건흥(2003)️
  18. 265m - 동경쉐르빌(2003)️
  19. 268m - 동래럭키(1983)️
  20. 270m - 삼성빌라(1995)️
  21. 281m - 동경쉐르빌102동(2003)️
  22. 282m - 아이리스힐(2013)️
  23. 307m - 반도보라스카이뷰(2006)️
  24. 307m - 동래대우(2002)️
  25. 317m - 허브센티움Ⅲ(2015)️
  26. 336m - 명보(1979)️
  27. 350m - 삼정그린빌라(2001)
  28. 372m - 부원(1985)️
  29. 376m - 대경빌라트(2001)
  30. 378m - 온천동프라임빌(2011)
  31. 386m - 근창펠리체(2014)️
  32. 396m - 태경에버리치2차(2014)️
  33. 398m - 아림베르빌(2002)️
  34. 403m - 동래효성해링턴플레이스(2019)️
  35. 417m - M포레뷰(2018)️
  36. 430m - 동영(1992)️
  37. 448m - 대가하이츠(2001)️
  38. 451m - 한사랑빌라(2002)
  39. 456m - 동래대우(2002)️
  40. 471m - 태림맨션(1981)️
  41. 480m - 금성맨션(1981)️
  42. 485m - 더블루원3차(2016)️
  43. 492m - 동남온천맨션(1984)️
  44. 498m - 허브센티움Ⅱ(2013)️
  45. 499m - 동래효산벨뷰(2020)️



요약 리포트

데이터 기반 삼우맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~50, ~55, ~65, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-06-30, 2020-07-06(1, 1층, 20,000, 20,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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