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광역시/부산

온천동]동영 아파트 실거래 분석, 105㎡예상 3.6억 (2021.09.16 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 온천동에 위치한 동영 아파트입니다.

  • 건축년도는 1992년이며 2021년 09월 16일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 215세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 8.84% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 4.19% 대비 ▲111% (+4.65pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“온천 동영 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 215 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 동영주택
  • 사용승인일 1992년 04월 13일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~105 ~135 ~75 ~110 ~90 ~145 ~80 ~65 ~60
2021 34,167 36,400 . . . . . . . 26,000
2020 29,920 32,425 36,500 . 33,000 . . . . .
2019 26,740 . 35,000 . . . . . . .
2018 30,900 33,750 . . 34,000 . . . . .
2017 29,683 34,500 35,950 . 33,700 28,400 . . . .
2016 25,729 30,600 30,600 . . . 32,800 . . 18,300
2015 24,067 26,700 30,900 . 27,667 . . 20,300 . .
2014 21,629 27,500 29,000 . . . . 20,000 . .
2013 21,271 . . 17,600 . 24,000 30,500 . . .
2012 21,920 26,000 30,060 18,650 . . . . . .
2011 21,220 25,800 19,500 . . . . . . .
2010 16,400 18,000 21,733 . 17,750 . 24,000 12,500 12,500 .
2009 12,925 14,950 19,400 11,000 16,750 . . 12,000 . .
2008 12,585 15,350 18,475 . . 13,000 18,000 . . .
2007 12,733 14,633 18,000 10,500 16,800 . . . . .
2006 13,017 13,500 19,750 . . . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 56.63 Min. :2006-01-19 Min. :10500
1st Qu.: 84.98 1st Qu.:2009-07-22 1st Qu.:16900
Median : 84.98 Median :2013-11-16 Median :22800
Mean : 96.37 Mean :2013-10-01 Mean :23150
3rd Qu.:101.58 3rd Qu.:2017-02-27 3rd Qu.:29060
Max. :140.54 Max. :2021-08-28 Max. :41000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 26,000 2021-06-05 12
65 12,500 2010-08-25 14
75 18,650 2012-07-19 11
80 21,000 2014-10-30 13
85 41,000 2021-08-28 4
90 28,400 2017-01-13 19
105 37,300 2021-05-06 9
110 34,000 2018-01-20 3
135 38,000 2020-09-21 5
145 32,800 2016-09-12 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동영 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Sep 16 05:39:20 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

온천 동영 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 47 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 78m - 부원(1985) / 부산광역시 동래구 중앙대로1301번길 12 (온천동,부원아파트)️
  2. 131m - 대가하이츠(2001) / 부산광역시 동래구 충렬대로100번길 109 (온천동,대가하이츠)️
  3. 148m - 동래대우(2002) / 부산광역시 동래구 충렬대로140번길 32 (온천동,동래대우아파트)️
  4. 152m - 동래대우(2002) / 부산광역시 동래구 충렬대로140번길 41 (온천동,동래대우아파트)️
  5. 157m - 백산2(1986) / 부산광역시 동래구 여고로127번길 65 (사직동,동래백산아파트)️
  6. 202m - 백산1(1985) / 부산광역시 동래구 여고로127번길 68 (사직동)️
  7. 215m - 동남온천맨션(1984) / 부산광역시 동래구 여고북로 141 (온천동)️
  8. 227m - 푸른마을가동(2003) / 부산광역시 동래구 여고북로 219 (온천동,푸른마을아파트)
  9. 253m - 동원(1980) / 부산광역시 동래구 여고북로 140 (사직동,동원아파트)️
  10. 254m - 신성노블레스(2017) / 부산광역시 동래구 미남로146번길 74-1 (온천동,신성노블레스)
  11. 264m - 신동아(1985)️
  12. 273m - 성보펠리스(2015)
  13. 315m - 태림맨션(1981)️
  14. 338m - 엠피아트빌(2004)
  15. 359m - 아림베르빌(2002)️
  16. 363m - 고은타워(2003)️
  17. 366m - 온천건흥(2003)️
  18. 372m - 보수스위트홈(2002)️
  19. 379m - 듀오빌(2003)️
  20. 383m - 신사직(1976)️
  21. 396m - 삼성빌라(1995)️
  22. 399m - 태경에버리치2차(2014)️
  23. 405m - 삼정그린빌라(2001)
  24. 408m - 지성캐슬(2019)️
  25. 412m - 정심파크빌(2004)️
  26. 414m - 명보(1979)️
  27. 422m - 금림필2차(2003)️
  28. 423m - 이삭빌(2003)
  29. 427m - 우석쉐르빌(2018)️
  30. 430m - 삼우맨션(1980)️
  31. 432m - 부림맨션(1983)️
  32. 434m - 금림필3차(2004)️
  33. 439m - 더블루원2차(2015)️
  34. 439m - 금성맨션(1981)️
  35. 444m - 동경쉐르빌102동(2003)️
  36. 453m - 동경쉐르빌(2003)️
  37. 453m - 비룡벨로스텔라(2013)️
  38. 465m - 궁전아이브(2005)️
  39. 469m - 더블루원3차(2016)️
  40. 471m - 성원빌(2003)️
  41. 479m - 청수하이빌(2002)
  42. 481m - 원타워(1995)️
  43. 482m - 혜성파크빌(2003)
  44. 488m - GLG스파타운(2003)
  45. 492m - 허브팰리스(2016)️
  46. 497m - 서동로얄빌라(2000)
  47. 499m - 남평파크뷰(2003)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 온천동 동영 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
60㎡: 26,000만 원 85㎡: 34,167만 원 105㎡: 36,400만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 10가지 평형대(~60, ~65, ~75, ~80, ~85, ~90, ~105, ~110, ~135, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-05(12층, 26,000만 원),
    30평형대는 2021-08-28(4층, 41,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 41,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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