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광역시/부산

안락동]안락SK뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.07 Update)

by 디아파트 2021. 12. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 안락동에 위치한 안락SK뷰 아파트입니다.

  • 건축년도는 1999년이며 2021년 12월 07일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 85건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“안락SK뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~120 ~135 ~165 ~205
2021 36,488 46,696 56,625 65,425 80,000 .
2020 26,163 34,046 45,258 43,530 54,967 60,411
2019 24,292 27,802 36,500 40,150 . .
2018 25,381 32,406 . 42,806 . .
2017 28,722 35,386 44,520 45,614 54,575 .
2016 25,086 31,777 37,650 40,228 48,325 48,000
2015 22,065 26,796 31,480 34,250 37,783 48,000
2014 19,621 24,975 31,812 30,857 37,400 45,700
2013 18,918 24,514 31,667 31,676 37,000 .
2012 18,969 24,766 32,850 34,238 38,625 47,500
2011 19,183 24,396 29,661 32,850 36,055 47,150
2010 15,196 19,757 25,936 28,860 31,464 35,167
2009 12,552 16,966 24,163 25,592 30,143 35,500
2008 11,682 15,490 23,092 23,347 29,450 31,000
2007 10,463 15,016 21,700 23,497 28,257 35,825
2006 10,134 14,805 21,350 22,555 26,611 33,667
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.81 Min. :2006-01-18 Min. : 5250
1st Qu.: 59.81 1st Qu.:2009-05-06 1st Qu.:17200
Median : 84.93 Median :2013-03-05 Median :24000
Mean : 89.58 Mean :2013-05-09 Mean :25016
3rd Qu.:115.65 3rd Qu.:2016-11-25 3rd Qu.:30650
Max. :202.49 Max. :2021-11-11 Max. :80000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 43,000 2021-10-13 14
85 55,000 2021-07-10 21
55,000 2021-08-20 7
120 61,000 2021-03-09 23
135 68,800 2021-06-15 24
165 80,000 2021-06-15 2
80,000 2021-06-15 2
205 70,000 2020-11-11 23


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 안락SK뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 7 10:18:35 2021)



요약 리포트

데이터 기반 안락SK뷰 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~85, ~120, ~135, ~165, ~205)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-13(14층, 43,000만 원),
    30평형대는 2021-07-10, 2021-08-20(21, 7층, 55,000, 55,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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