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광역시/대구

신천동]현대하이페리온2단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.03 Update)

by 디아파트 2021. 8. 3.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 동구 신천동에 위치한 현대하이페리온2단지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2021년 08월 03일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신천 현대하이페리온2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~170 ~130 ~175 ~190
2021 . 77,000 . .
2020 99,438 68,200 . .
2019 82,000 65,000 . 185,000
2018 75,475 54,417 . .
2017 71,100 51,936 . .
2016 67,667 50,250 . .
2015 56,333 48,936 79,250 .
2014 43,543 39,089 . .
2013 33,712 28,283 . .
2012 45,000 . . .
2011 49,364 34,852 . .
2010 42,328 32,703 62,000 67,000
2009 52,300 36,982 . .
2008 48,741 37,164 . .
2007 53,532 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :126.0 Min. :2007-08-28 Min. : 25838
1st Qu.:126.0 1st Qu.:2010-12-08 1st Qu.: 35762
Median :166.3 Median :2013-08-26 Median : 43523
Mean :149.3 Mean :2014-04-11 Mean : 49725
3rd Qu.:166.3 3rd Qu.:2016-09-02 3rd Qu.: 56000
Max. :185.4 Max. :2021-07-09 Max. :185000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
130 77,000 2021-07-09 8
170 110,000 2020-11-20 15
175 80,000 2015-08-26 26
190 185,000 2019-08-03 31


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대하이페리온2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Aug 3 10:48:29 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신천 현대하이페리온2단지 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 79m - 현대하이페리온1단지(2007) / 대구광역시 동구 국채보상로 861 (신천동,현대하이페리온1단지)️
  2. 146m - 세명(1979) / 대구광역시 동구 장등로 8-5 (신천동)
  3. 199m - 블루앤파크(2016) / 대구광역시 동구 동대구로83길 14 (신천동,블루앤파크)️
  4. 231m - 백합(1980) / 대구광역시 동구 국채보상로 889 (신천동,백합맨션)️
  5. 236m - 부국타워(2002) / 대구광역시 동구 동부로22길 91-12 (신천동,부국타워)️
  6. 243m - 동림(1979) / 대구광역시 동구 동대구로83길 18 (신천동,동림아파트)️
  7. 245m - 광산(1974) / 대구광역시 동구 동부로30길 100-9 (신천동,광산아파트)️
  8. 249m - 대덕리더스텔(2002) / 대구광역시 동구 동부로22길 91-13 (신천동,대덕리더스텔)️
  9. 259m - 청구성조타운(1996) / 대구광역시 수성구 국채보상로 846 (범어동,청구성조타운)️
  10. 278m - 라임1(2003) / 대구광역시 동구 국채보상로171길 36 (신천동,라임1차아파트)️
  11. 289m - 동양(125-3)(1979)️
  12. 297m - 동부(1977)️
  13. 306m - 수성래미안(2008)️
  14. 310m - 두산위브(2008)️
  15. 313m - 예성하이츠(2003)️
  16. 330m - 대창월드뷰(2003)
  17. 344m - 녹원하이츠(2015)️
  18. 358m - 금오나동(1981)
  19. 381m - 청구빌라맨션(1979)️
  20. 404m - 신라맨션(1978)️
  21. 405m - 신천아이파크(2003)️
  22. 415m - e편한세상범어(2015)️
  23. 426m - 오성파크2차(2017)️
  24. 440m - 범어숲화성파크드림S(2013)️
  25. 447m - 감리(1980)️
  26. 461m - 삼일(13-9)(1978)️
  27. 469m - 수명가(2015)️
  28. 490m - 화성파크드림이스트밸리(2008)️
  29. 495m - 목화(1978)️



요약 리포트

데이터 기반 현대하이페리온2단지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~130, ~170, ~175, ~190)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 77,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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