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서울/양천구

신정동]주안 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.07 Update)

by The APT 2021. 12. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신정동에 위치한 주안 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 12월 07일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 주안 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~90
2021 . 60,500
2017 . 31,300
2015 . 28,935
2014 . 28,000
2013 26,000 28,000
2012 30,000 .
2010 . 28,500
2009 24,000 28,000
2008 . 26,400
2007 . 23,100
2006 22,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.95 Min. :2006-11-14 Min. :21700
1st Qu.:89.44 1st Qu.:2008-12-15 1st Qu.:25900
Median :89.44 Median :2010-12-21 Median :27500
Mean :88.49 Mean :2012-01-29 Mean :28851
3rd Qu.:89.44 3rd Qu.:2014-05-18 3rd Qu.:30000
Max. :89.44 Max. :2021-11-16 Max. :60500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 30,000 2012-12-28 9
90 60,500 2021-11-16 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 주안 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 7 10:29:09 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 주안 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 25m - 뉴타운(1998) / 서울특별시 양천구 오목로 172 (신정동,뉴타운아파트)️
  2. 40m - 심미(2002) / 서울특별시 양천구 오목로 171 (신정동,심미아파트)️
  3. 60m - 태남프라자(1995) / 서울특별시 양천구 오목로 170 (신정동,신정동태남프라자)️
  4. 90m - 청자(1997) / 서울특별시 양천구 은행정로15길 22 (신정동,청자아파트)️
  5. 95m - 장미(1996) / 서울특별시 양천구 오목로35길 2 (신정동,로즈가든)️
  6. 104m - 푸른힐(1998) / 서울특별시 양천구 오목로 166 (신정동)️
  7. 130m - 보람쉬움(2003) / 서울특별시 양천구 오목로35길 5 (신정동,신정동보람쉬움아파트)️
  8. 143m - 태경(2002) / 서울특별시 양천구 은행정로11길 12 (신정동,태경하이츠아파트)️
  9. 146m - 신호(1997) / 서울특별시 양천구 오목로 160 (신정동,신호아파트)️
  10. 161m - 신정동로마(2005) / 서울특별시 양천구 오목로38길 16 (신정동,신정동로마아파트)️
  11. 168m - 주건드림빌(2004)️
  12. 200m - 현대힐타운(2000)️
  13. 212m - 럭키(2007)️
  14. 220m - 지오프레저101동(2006)️
  15. 224m - 예지(2001)️
  16. 230m - 삼백훼미리(2002)️
  17. 233m - 동일(2002)️
  18. 238m - 보성제이드(2003)️
  19. 241m - 흥영(1996)️
  20. 246m - 지오프레저102동(2007)️
  21. 247m - 청원(2002)️
  22. 288m - 해풍(1996)️
  23. 297m - 에버그린3동(980-6)(2014)️
  24. 301m - 신세계하이츠(2005)️
  25. 305m - 에버그린2동(980-19)(2014)️
  26. 323m - 은행(1995)️
  27. 334m - 상진(2004)️
  28. 337m - 남광(2007)️
  29. 341m - 동국화이트빌B동(2003)️
  30. 352m - 동국화이트빌A동(2003)️
  31. 353m - 예지보금자리(101동)(2004)️
  32. 363m - 동양부로미(926-4)(2009)️
  33. 374m - 이지라이프(2004)️
  34. 375m - 예지보금자리(102동)(2004)️
  35. 378m - 재훈(2002)️
  36. 380m - 성재세인트(2013)️
  37. 391m - 신이모닝빌(2004)️
  38. 394m - 영림(2003)️
  39. 403m - 팰리스필(2002)️
  40. 408m - 리치펠리스(2004)️
  41. 414m - 양천시장주상복합(2001)️
  42. 427m - 미광(1995)️
  43. 455m - 서일해오름103(2005)️
  44. 457m - 밀레스트(2002)️
  45. 465m - 목동무지개(2002)️
  46. 473m - 서일해오름102(2005)️
  47. 483m - 춘당아네시스(2004)️
  48. 494m - 서일해오름101(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 주안 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~90)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2012-12-28(9층, 30,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 90제곱미터, 60,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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