본문 바로가기
서울/양천구

신정동]미광 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.01 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 2.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신정동에 위치한 미광 아파트입니다.

  • 건축년도는 1995년이며 2021년 01월 01일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 미광 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~110
2020 45,500 51,500
2018 31,000 .
2016 26,800 .
2015 27,000 .
2009 21,000 .
2008 21,250 .
2007 14,000 .
2006 12,750 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 75.56 Min. :2006-04-23 Min. :12500
1st Qu.: 75.60 1st Qu.:2007-01-07 1st Qu.:14000
Median : 75.60 Median :2009-07-31 Median :21500
Mean : 80.45 Mean :2012-09-30 Mean :26850
3rd Qu.: 75.60 3rd Qu.:2018-08-03 3rd Qu.:31000
Max. :107.20 Max. :2020-09-29 Max. :52000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 45,500 2020-09-29 5
110 52,000 2020-08-31 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 미광 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Jan 1 13:38:10 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 미광 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 50 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 36m - 리치펠리스(2004) / 서울특별시 양천구 은행정로20길 1 (신정동,리치펠리스아파트)️
  2. 52m - 목동무지개(2002) / 서울특별시 양천구 은행정로20길 5-9 (신정동,목동무지개아파트)️
  3. 74m - 동국화이트빌A동(2003) / 서울특별시 양천구 은행정로19길 1 (신정동,동국화이트빌아파트)️
  4. 86m - 동국화이트빌B동(2003) / 서울특별시 양천구 은행정로19길 3 (신정동,동국화이트빌아파트)
  5. 95m - 상진(2004) / 서울특별시 양천구 은행정로 87 (신정동,상진아파트)
  6. 97m - 청우(2009) / 서울특별시 양천구 국회대로 224 (신정동,청우 아파트)️
  7. 99m - 양천시장주상복합(2001) / 서울특별시 양천구 목동로23길 34 (신정동,양천시장주상복합)️
  8. 115m - 재훈(2002) / 서울특별시 양천구 목동로23길 33 (신정동,재훈아파트)
  9. 142m - 밀레스트(2002) / 서울특별시 양천구 신정중앙로17길 14 (신정동,밀레스트아파트)️
  10. 148m - 곰달래(1997) / 서울특별시 강서구 국회대로7길 53 (화곡동)️
  11. 174m - 우영(2004)️
  12. 186m - 흥영(1996)️
  13. 206m - 청원(2002)️
  14. 208m - 예지(2001)️
  15. 208m - 동일(2002)️
  16. 209m - 해풍(1996)️
  17. 226m - 로데오휘버스빌(2003)️
  18. 229m - 천우네오젠(790-3)(2004)
  19. 266m - 보성제이드(2003)️
  20. 276m - 춘당아네시스(2004)
  21. 282m - 탑건화곡동진선미(2006)️
  22. 284m - 삼성(2000)️
  23. 285m - 신도금잔디(1998)️
  24. 289m - 예지보금자리(2007)️
  25. 292m - 헤브론(2003)️
  26. 308m - 예지팰리스50차(2008)️
  27. 310m - 그레이스(786-10)(2001)
  28. 326m - 삼성(1997)️
  29. 327m - 그라비스(2007)️
  30. 331m - 삼백훼미리(2002)️
  31. 344m - 이연에버리치(2007)️
  32. 355m - 청자(1997)
  33. 360m - 건영(1996)️
  34. 360m - 동원로데오(1308)(2006)️
  35. 386m - 남광(2007)️
  36. 392m - 계명(849-7)(2003)
  37. 405m - 심미(2002)️
  38. 415m - 동양부로미(926-4)(2009)️
  39. 416m - 팰리스필(2002)️
  40. 423m - 주건드림빌(2004)️
  41. 424m - 장미(1996)️
  42. 427m - 주안(2002)
  43. 429m - 율창(885-1)(2003)
  44. 438m - 보람쉬움(2003)️
  45. 441m - 뉴타운(1998)️
  46. 465m - 태남프라자(1995)
  47. 489m - 예지보금자리(101동)(2004)️
  48. 493m - 보성주상복합(1996)️
  49. 493m - 푸른힐(1998)️
  50. 497m - 태경(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 미광 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-09-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 45,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #신정미광아파트,#미광아파트,#서울특별시양천구신정동,#27년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시양천구신정동881-16,#서울특별시양천구은행정로98(신정동),#2021년01월01일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 양천구' 카테고리의 다른 글

신정동]신정동경남아너스빌2차 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.31 Update)  (0) 2020.10.02
신정동]상전 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.10.02
신정동]삼성 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.17 Update)  (0) 2020.10.02
신정동]블레스빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.10.02
신정동]목동무지개 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.10.02
신정동]동원로데오(1308) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.16 Update)  (0) 2020.10.02
신정동]동원데쟈뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.10.02
신정동]대림 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 10.4억 (2021.05.14 Update)  (0) 2020.10.02

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바