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서울/양천구

신정동]신정동로마 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.12 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 2.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신정동에 위치한 신정동로마 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2021년 01월 12일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정동로마 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85 ~60
2020 . 54,600 .
2019 . 45,800 .
2018 . 35,500 .
2017 . 35,750 32,500
2016 . 32,667 30,000
2015 . 31,800 24,700
2014 27,000 32,000 27,000
2012 . . 26,200
2011 . 29,750 .
2010 . 25,450 25,500
2009 . 29,000 25,675
2008 23,600 26,500 .
2007 . 26,000 14,000
2006 19,000 21,600 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :57.48 Min. :2006-03-21 Min. :14000
1st Qu.:74.15 1st Qu.:2009-10-08 1st Qu.:25500
Median :84.58 Median :2014-04-23 Median :29000
Mean :77.48 Mean :2013-02-18 Mean :29831
3rd Qu.:84.98 3rd Qu.:2016-04-14 3rd Qu.:32900
Max. :84.98 Max. :2020-12-30 Max. :59700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 32,500 2017-11-30 8
75 27,000 2014-03-24 3
27,000 2014-04-23 6
85 59,700 2020-12-30 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신정동로마 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Jan 12 10:21:09 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정동로마 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 109m - 현대힐타운(2000) / 서울특별시 양천구 중앙로48길 34 (신정동,타워아파트)️
  2. 141m - 태남프라자(1995) / 서울특별시 양천구 오목로 170 (신정동,신정동태남프라자)
  3. 145m - 푸른힐(1998) / 서울특별시 양천구 오목로 166 (신정동)️
  4. 147m - 럭키(2007) / 서울특별시 양천구 오목로40길 17 (신정동,럭키 아파트)️
  5. 151m - 뉴타운(1998) / 서울특별시 양천구 오목로 172 (신정동,뉴타운아파트)️
  6. 160m - 태경(2002) / 서울특별시 양천구 은행정로11길 12 (신정동,태경하이츠아파트)️
  7. 160m - 신호(1997) / 서울특별시 양천구 오목로 160 (신정동,신호아파트)️
  8. 161m - 주안(2002) / 서울특별시 양천구 오목로 174 (신정동,주안펌니스아파트)
  9. 167m - 지오프레저101동(2006) / 서울특별시 양천구 은행정로11나길 10 (신정동,지오프레저아파트)
  10. 173m - 지오프레저102동(2007) / 서울특별시 양천구 은행정로11나길 12 (신정동,지오프레저아파트102동)️
  11. 190m - 심미(2002)️
  12. 196m - 신세계하이츠(2005)️
  13. 206m - 장미(1996)️
  14. 221m - 성재세인트(2013)
  15. 223m - 에버그린3동(980-6)(2014)
  16. 224m - 보람쉬움(2003)️
  17. 239m - 에버그린2동(980-19)(2014)
  18. 244m - 청자(1997)
  19. 246m - 주건드림빌(2004)️
  20. 249m - 은행(1995)️
  21. 337m - 신이모닝빌(2004)
  22. 345m - 이지라이프(2004)️
  23. 363m - 삼백훼미리(2002)️
  24. 364m - 영림(2003)️
  25. 376m - 보성제이드(2003)️
  26. 382m - 예지(2001)️
  27. 388m - 동일(2002)️
  28. 388m - 경동미르웰(2017)️
  29. 399m - 청원(2002)️
  30. 401m - 흥영(1996)️
  31. 429m - 서일해오름103(2005)️
  32. 433m - 해풍(1996)️
  33. 434m - 예지보금자리(101동)(2004)️
  34. 436m - 목동힐스테이트(2016)️
  35. 438m - 동림(2003)️
  36. 451m - 서일해오름102(2005)️
  37. 452m - 남광(2007)️
  38. 452m - 예지보금자리(102동)(2004)️
  39. 465m - 제이월드(2001)️
  40. 471m - 동양부로미(926-4)(2009)️
  41. 477m - 서일해오름101(2005)
  42. 493m - 상진(2004)
  43. 499m - 리슈리안(2015)️



요약 리포트

데이터 기반 신정동로마 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-11-30(8층, 32,500만 원),
    30평형대는 2020-12-30(3층, 59,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 59,700만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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