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서울/양천구

신정동]서일해오름103 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.15 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신정동에 위치한 서일해오름103 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2021년 07월 15일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 서일해오름103 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85
2021 . 60,500
2020 . 45,500
2019 . 45,700
2017 . 42,000
2016 . 36,000
2015 . 33,000
2013 27,700 30,500
2011 . 33,000
2007 . 24,500
2006 27,000 25,350
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :73.95 Min. :2006-01-17 Min. :23000
1st Qu.:84.63 1st Qu.:2006-09-01 1st Qu.:24500
Median :84.63 Median :2011-03-11 Median :30000
Mean :83.61 Mean :2012-01-28 Mean :33414
3rd Qu.:84.63 3rd Qu.:2016-09-03 3rd Qu.:36000
Max. :84.63 Max. :2021-06-28 Max. :61000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 27,700 2013-12-31 7
85 61,000 2021-06-22 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서일해오름103 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jul 15 07:20:28 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 서일해오름103 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 24m - 서일해오름102(2005) / 서울특별시 양천구 목동로9길 29 (신정동,서일해오름아파트)️
  2. 53m - 서일해오름101(2005) / 서울특별시 양천구 목동로9길 25 (신정동,서일해오름아파트)️
  3. 106m - 신이모닝빌(2004) / 서울특별시 양천구 은행정로 30 (신정동,신이모닝빌아파트)️
  4. 153m - 동림(2003) / 서울특별시 양천구 은행정로6길 6 (신정동,동림아파트)️
  5. 183m - SM엘루이(2008) / 서울특별시 양천구 은행정로4길 25 (신정동,SM엘루이아파트)️
  6. 186m - 제이월드(2001) / 서울특별시 양천구 은행정로4길 6 (신정동,제이월드아파트)️
  7. 193m - 은행(1995) / 서울특별시 양천구 은행정로7길 8 (신정동,은행아파트)️
  8. 195m - 에버그린2동(980-19)(2014) / 서울특별시 양천구 중앙로46길 60 (신정동,에버그린 2)️
  9. 213m - 에버그린3동(980-6)(2014) / 서울특별시 양천구 중앙로46길 58 (신정동,에버그린3)️
  10. 225m - 태화상가빌라트(1996) / 서울특별시 양천구 중앙로32길 67 (신정동,태화상가빌라트)️
  11. 256m - 지오프레저102동(2007)️
  12. 262m - 지오프레저101동(2006)️
  13. 264m - 신세계하이츠(2005)️
  14. 281m - 럭키(2007)️
  15. 308m - 삼천리(1997)️
  16. 313m - 태경(2002)️
  17. 313m - 주건드림빌(2004)️
  18. 327m - 제일에비앙102동(2004)️
  19. 337m - 제일에비앙101동(2004)️
  20. 349m - 목동신시가지7(1986)️
  21. 355m - 이스타팰리스(2004)️
  22. 359m - 동보프리미아(2004)️
  23. 363m - 휘버스(2005)️
  24. 413m - 보성주상복합(1996)️
  25. 429m - 신정동로마(2005)️
  26. 434m - 보성제이드(2003)️
  27. 455m - 주안(2002)️
  28. 473m - 뉴타운(1998)️
  29. 485m - 해풍(1996)️
  30. 493m - 심미(2002)️
  31. 497m - 태남프라자(1995)️



요약 리포트

데이터 기반 서일해오름103 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-22(4층, 61,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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