본문 바로가기
서울/양천구

신정동]장미 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.13 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 2.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신정동에 위치한 장미 아파트입니다.

  • 건축년도는 1996년이며 2021년 07월 13일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 장미 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85
2021 39,000 .
2020 35,000 .
2019 28,500 .
2018 28,700 .
2017 24,733 .
2016 25,800 .
2015 23,000 .
2014 22,300 .
2012 22,900 .
2011 23,000 .
2008 25,000 23,500
2006 13,250 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :70.91 Min. :2006-08-19 Min. :12300
1st Qu.:70.91 1st Qu.:2011-06-30 1st Qu.:23000
Median :74.03 Median :2016-03-26 Median :24600
Mean :73.47 Mean :2015-01-06 Mean :25870
3rd Qu.:74.03 3rd Qu.:2018-11-04 3rd Qu.:28550
Max. :81.65 Max. :2021-06-18 Max. :40000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 40,000 2021-03-29 2
85 23,500 2008-01-04 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 장미 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jul 13 07:43:57 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 장미 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 36m - 보람쉬움(2003) / 서울특별시 양천구 오목로35길 5 (신정동,신정동보람쉬움아파트)️
  2. 62m - 심미(2002) / 서울특별시 양천구 오목로 171 (신정동,심미아파트)️
  3. 66m - 태남프라자(1995) / 서울특별시 양천구 오목로 170 (신정동,신정동태남프라자)️
  4. 72m - 푸른힐(1998) / 서울특별시 양천구 오목로 166 (신정동)️
  5. 75m - 청자(1997) / 서울특별시 양천구 은행정로15길 22 (신정동,청자아파트)️
  6. 78m - 뉴타운(1998) / 서울특별시 양천구 오목로 172 (신정동,뉴타운아파트)️
  7. 95m - 주안(2002) / 서울특별시 양천구 오목로 174 (신정동,주안펌니스아파트)️
  8. 98m - 신호(1997) / 서울특별시 양천구 오목로 160 (신정동,신호아파트)️
  9. 157m - 삼백훼미리(2002) / 서울특별시 양천구 오목로35길 22 (신정동,훼미리아파트)️
  10. 192m - 현대힐타운(2000) / 서울특별시 양천구 중앙로48길 34 (신정동,타워아파트)️
  11. 206m - 신정동로마(2005)️
  12. 237m - 태경(2002)️
  13. 245m - 예지(2001)️
  14. 248m - 흥영(1996)️
  15. 251m - 남광(2007)️
  16. 258m - 예지보금자리(101동)(2004)️
  17. 260m - 주건드림빌(2004)️
  18. 261m - 동일(2002)️
  19. 275m - 동양부로미(926-4)(2009)️
  20. 279m - 청원(2002)️
  21. 280m - 예지보금자리(102동)(2004)️
  22. 293m - 보성제이드(2003)️
  23. 298m - 럭키(2007)️
  24. 303m - 이지라이프(2004)️
  25. 308m - 지오프레저101동(2006)️
  26. 316m - 팰리스필(2002)️
  27. 323m - 영림(2003)️
  28. 330m - 해풍(1996)️
  29. 331m - 지오프레저102동(2007)️
  30. 338m - 동국화이트빌B동(2003)️
  31. 339m - 상진(2004)️
  32. 353m - 동국화이트빌A동(2003)️
  33. 380m - 신세계하이츠(2005)️
  34. 384m - 에버그린3동(980-6)(2014)️
  35. 393m - 에버그린2동(980-19)(2014)️
  36. 400m - 재훈(2002)️
  37. 403m - 성재세인트(2013)️
  38. 410m - 은행(1995)️
  39. 412m - 리치펠리스(2004)️
  40. 424m - 미광(1995)️
  41. 434m - 양천시장주상복합(2001)️
  42. 438m - 삼성(1997)️
  43. 444m - 신도금잔디(1998)️
  44. 450m - 율창(885-1)(2003)️
  45. 469m - 목동무지개(2002)️
  46. 483m - 밀레스트(2002)️
  47. 483m - 신이모닝빌(2004)️
  48. 497m - 리슈리안(2015)️



요약 리포트

데이터 기반 장미 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2008-01-04(5층, 23,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #신정장미아파트,#장미아파트,#서울특별시양천구신정동,#26년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시양천구신정동917-10,#서울특별시양천구오목로35길2(신정동,로즈가든),#2021년07월13일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 양천구' 카테고리의 다른 글

신정동]청원 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.10.02
신정동]청우 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.25 Update)  (0) 2020.10.02
신정동]지오프레저102동 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.10.02
신정동]제일에비앙102동 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.10.02
신정동]이스타팰리스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.02 Update)  (0) 2020.10.02
신정동]신정동로마 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.12 Update)  (0) 2020.10.02
신정동]서일해오름103 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.15 Update)  (0) 2020.10.02
신정동]서일해오름102 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.10.02

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바