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광역시/울산

신정동]세한신정프리빌Ⅱ 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.19 Update)

by The APT 2020. 8. 22.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 신정동에 위치한 세한신정프리빌Ⅱ 아파트입니다.

  • 건축년도는 2016년이며 2021년 02월 19일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“세한신정프리빌Ⅱ 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 27,350
2020 26,400
2019 25,700
2018 28,000
2017 28,890
2016 29,300
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.5 Min. :2016-12-13 Min. :25300
1st Qu.:84.5 1st Qu.:2016-12-31 1st Qu.:27500
Median :84.5 Median :2017-03-27 Median :28600
Mean :84.5 Mean :2018-04-02 Mean :28190
3rd Qu.:84.5 3rd Qu.:2019-07-25 3rd Qu.:29150
Max. :84.5 Max. :2021-02-15 Max. :30000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 30,000 2016-12-14 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 세한신정프리빌Ⅱ 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Feb 19 08:39:15 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

세한신정프리빌Ⅱ 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 55 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 25m - 창우드림빌(2004) / 울산광역시 남구 봉월로140번길 15-2 (신정동,창우드림빌)
  2. 29m - 위너하임(2009) / 울산광역시 남구 봉월로134번길 19 (신정동,1)️
  3. 79m - 태성시티타워(2010) / 울산광역시 남구 봉월로146번길 11 (신정동,태성시티타워)
  4. 85m - 동천패밀리(2003) / 울산광역시 남구 봉월로134번길 11 (신정동,동천패밀리타운)️
  5. 90m - 트레저빌(2004) / 울산광역시 남구 팔등로27번길 16 (신정동,트레저빌)
  6. 110m - 미소드리움(2018) / 울산광역시 남구 봉월로 144 (신정동)️
  7. 115m - 세영시티타워(2005) / 울산광역시 남구 팔등로 13 (신정동,세영시티타워)️
  8. 116m - 신정동풀비체(2019) / 울산광역시 남구 팔등로 31 (신정동)️
  9. 142m - 동신타워팰리스(2004) / 울산광역시 남구 봉월로 138 (신정동)️
  10. 166m - 아람아트빌(533-12)(2003) / 울산광역시 남구 봉월로134번길 4 (신정동,아람아트빌)️
  11. 177m - 지움포유(2019)️
  12. 181m - 성안리더스(2014)️
  13. 201m - 태화강아드리아(2013)️
  14. 208m - 드림하우스(2016)️
  15. 228m - 로얄파크(2005)
  16. 248m - 성산아이리스(2005)️
  17. 248m - 동천에이스(2003)️
  18. 254m - 한성명가(2017)️
  19. 256m - 신정드림캐슬(2014)️
  20. 258m - 태화강풍림엑슬루타워(2011)️
  21. 267m - 풍진힐그린스카이(2018)️
  22. 270m - 수앤에스(2018)️
  23. 270m - 삼부(A,B동)(1978)️
  24. 272m - 남산포스코더샵(2004)️
  25. 272m - 풍진힐그린타운(2010)️
  26. 279m - 삼부(A,B동)(1978)️
  27. 305m - 송해(1983)️
  28. 321m - 정무하이빌(2005)️
  29. 323m - 비발디칸2차(2017)️
  30. 327m - 월평1동(1979)️
  31. 336m - 창우골든파크(2004)️
  32. 353m - 해원맨션(1983)️
  33. 354m - 수아지오시티(2018)️
  34. 357m - 아랑빌라(1986)
  35. 363m - 신정펠리체하우스(2017)️
  36. 372m - 남경신정마을(2012)️
  37. 377m - 두산위브더제니스(2010)️
  38. 405m - 행운파크(2018)️
  39. 415m - 까르띠에(2010)️
  40. 419m - 새로본(1982)️
  41. 422m - 대신뉴랜드(2004)
  42. 427m - 다흥그린빌(2005)
  43. 427m - 도해위너스빌(2004)️
  44. 442m - 동원(1983)️
  45. 445m - 크로바(1989)️
  46. 450m - 태화(1979)️
  47. 454m - 세원그린파크빌B(2003)️
  48. 461m - 강변아드리아(2009)️
  49. 472m - 푸오레(2005)️
  50. 474m - 삼보아이맥스(2005)
  51. 474m - 일원푸오레스타일(2011)
  52. 476m - 세원그린파크빌A(2003)
  53. 478m - 법경캐슬(2015)️
  54. 488m - 베델(1979)️
  55. 499m - 행복빌라트(2002)



요약 리포트

데이터 기반 세한신정프리빌Ⅱ 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-12-14(3층, 30,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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